在裝修完房屋的時候，居住一段時間后，大部分業主的樓房外墻漏水都會出現的現象之一，因此在遇見這種現象之前先了解一下樓房外墻漏水怎么辦，那么樓房外墻漏水怎么辦呢？下面一起裝修網小編為大家詳細的介紹一下。
樓房外墻漏水怎么辦 搞定漏水問題
樓房外墻漏水的原因：
（一）設計因素
防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。
（二）材料因素
現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成墻體的滲漏問題。
（三）施工因素
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多
第一，框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區；
第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏；
第三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發墻面滲水；
第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發墻面滲漏；
第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。
樓房外墻漏水怎么辦 搞定漏水問題
樓房外墻漏水怎么辦？
1、尋找外墻漏水原因
發現外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經過近幾年的調查使用發現，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。
2、外墻全部重新做防水
這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題,但是費時費力,資金投入太大,在實際中常常得不到實現。
3、針對滲漏部位重點處理
針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理,但由于是對結構做處理,常常難以得到住戶的配合,容易產生誤會,處理難度較大。而且只能治表,不能從根本上解決問題,常常是處理完一個漏點,水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。
4、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理
目前市場上這類產品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑,對基層的要求不高,清理干凈基層后,用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實,然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面,防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上,與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶于水的硅酸鈣鹽,硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體,來堵塞水泥基毛細孔,使其形成既透氣又憎水的永久防水層,雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡,墻面將始終處于干燥狀態,達到防水的目的。
通過以上一起裝修網小編的介紹，現在大家對樓房外墻漏水怎么辦都了解了吧。要是還有什么地方不明白的話，可以參考一下以上樓房外墻漏水具體內容。想要了解更多樓房外墻漏水怎么辦相關資訊，請登錄一起裝修網查看相關訊息。
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