[小區介紹]：小平島地處大連西南海岸，旅順南路的發端處，距市中心17公里，距機場18公里，距旅順口區28公里。項目緊鄰大連市學府區、軟件園區，是大連市規劃信息產業帶的龍頭地段，更是“大大連”城市建設中“西拓北進”發展戰略的重點區域，特殊的地理位置同時使之成為連接大連市區和旅順口區之間重要的節點。 小平島一期總規劃面積126萬平方米，總建筑面積137萬平方米，擁享2.7公里綿長海岸線，是大連市內四區中唯一一個百萬平米海岸城。 不可復制的海景資源 小平島三面臨海，地勢南高北低，北側山中的原生植被覆蓋率極高；南面曠世美妙的海景全城矚目。青山、碧海環抱中的小平島擁有無法復制的自然景觀和不可比擬的海岸環境，是城市中不可多得的風水寶地，自16 世紀以來，就以海岸商機、海鮮美味、海島旅游聞名遐邇，如今已成為規劃中的高品位旅游風景區、沿海景觀區和西部原生態綠色城區。小平島將承載更多的城市旅游的功能，2005年，小平島被大連旅游局列為十大旅游景點之一，市級海洋生態自然保護區，成為大連旅游地產成功開發的新標桿。 軟件產業帶來無限潛力 小平島地處大連信息產業帶的龍頭位置，毗鄰大連軟件園、七賢嶺產業化基地、雙D港、海外學子創業園、旅順南路軟件產業帶，世界500強企業及眾多大型跨國公司、軟件企業紛紛落戶于此。 項目北側建筑面積100萬平的河口工業園、建筑面積50萬平的騰飛工業園、旅順南路至黃泥川的軟件園二期正在開發建設，高科技產業帶的蓬勃發展，15萬高科技產業員工的匯聚，將為小平島的未來發展和區域價值的提升創造廣闊的空間。 書香濃郁的人文環境 小平島東臨理工大學、海事大學、東北財經大學、水產學院，西臨包括醫科大學、外語學院等高校在內的旅順大學城，另有6所小學、7所初中、3所高中、13所中專/技校等教育機構毗鄰左右，書香濃郁，高知氣息定會為培養出優雅高尚的人文氣質。 西部新干線構筑便捷交通網 規劃中的新濱海路將以小平島作為的終端，修建星海灣至河口的海上觀景大橋，這條濱海路將成為與中山路平行的又一條城市主干線，成為市民及游客觀海親海的理想之地。 除現有通往解放廣場的28路、通往青泥洼橋的531路、通往西安路的202路有軌電車外、小平島還將引入通往旅順、機場、甘井子等方向的多條公交線路，與規劃中的姚家至河口的地鐵1號線共同形成龐大便捷的交通網。 世界頂級設計團隊強強聯手 小平島作為中國屈指可數的海灣之都，不只是屬于大連的，更是屬于中國的、世界的，為了規劃好這個項目，使其成為城市的驕傲，小平島不惜重金聘請了美國、澳大利亞、菲律賓、日本、香港、臺灣等多個和地區的一流建筑和景觀設計大師為小平島進行規劃設計，可以說，小平島的每一個房子，每一寸土地，都凝聚了大師們多年的經驗和智慧，縱觀全國房地產市場，也很難再找到一個項目如小平島一樣，匯聚了如此眾多的國際知名設計團隊。美國WY、貝爾高林、日本綜合計畫研究院、狄高華、臺灣張文明、臺灣李奧等一大批享譽業內的優秀團隊在這片宏偉的藍圖上實現著他們的理想，一個關于建筑與生活、關于世界級“灣區”與層峰高尚生活圈的理想。 宏偉規劃打造濱海地產新地標 小平島項目集合了居住、旅游、餐飲、商業、休閑度假等城市功能的高尚生活形態，充分顯示著一個占據景觀海灣稀缺資源大盤的尊貴氣質。一個依托于山、超越于海、扼守城市樞紐、代表身份和榮耀的世界級“灣區”生活將在這里悄然形成。 一期規劃包括了中央居住區、中央別墅區和中央商業區三個板塊。 中央居住區由北向南依次是觀海高層、小高層觀海住宅、精裝公寓和臨海多層電梯花園洋房。 近期，小平島將推出新品住宅，包括70平方米到190平方米的觀海小高層、高層精品住宅以及市區內極其稀少的臨海多層電梯花園洋房，面積從200平方米到400平方米不等，設計為平層和躍層兩種，躍層全部采用一梯一戶、左右錯開的方式，保證了主人的私密性。這也是小平島項目首次推出的低密度高尚住宅，實現了功能與技術的全面升級，戶型布置和分配更趨合理，在滿足基本使用功能條件下進一步細化、完善，強調了生活的舒適性與多樣性，通過陽光室、娛樂間、酒吧、過渡空間、個性空間等多種功能空間的合理組合、“主傭分離”的獨特設計手段以及新技術、新材料、智能化設施的廣泛應用，極大提高了業主的生活品質與居住格調，尊榮氣派，令人仰目。此外，隨著小平島項目前期產品的陸續交屋入住，50平方米到300平方米不等的住宅底商也即將推出。 中央別墅區占地面積達到51萬平方米，是東北最大的純海景別墅區。08年將有26棟超低密度親海獨棟別墅面世，容積率僅為0.2，由國際知名設計師主創，風格迥異，充滿浪漫優雅的異域風情，多角度親山觀海的視覺享受，高品質的星級配套，處處彰顯名流貴族氣質。 中央旅游區獨有亞洲罕見的能停泊1000艘游艇的游艇港、大連首座多層濱海五星級酒店、大連首席世界級業主會所——藍堡俱樂部、10萬平米高規格名品商業廣場等。&