[小區介紹]：敦豪·海郡項目坐落于風景秀麗的長興島公園里。西臨月亮灣海濱浴場，北行50米為長興島公園廣場，地理位置極佳，是目前長興島房地產市場上獨一無二的近海親海玩海社區。 敦豪海郡由大連長興偉業房地產開發有限公司投資開發，整體采用了歐式風情的設計。分南北兩區規劃，總占地5.7萬㎡，總建筑面積11萬㎡，計劃分兩期開發。其中北區今年開工建設，占地3.3萬㎡，規劃建筑面積6萬㎡，由10棟三層公建，5棟6層多層住宅，兩棟11層小高層住宅，1棟18層高層住宅組成，容積率1.8，建筑密度28.3%，綠地率30.4%，共有住宅467套，地面車位52個，車庫45個。 項目戶型種類豐富，其中北區戶型涵蓋了一室一廳一衛、兩室一廳一衛、兩室兩廳一衛、三室兩廳一衛、三室兩廳兩衛等多種戶型，面積區間從39.5㎡至134.8㎡，性價比優越，是極其適合旅游度假及投資的復合型地產項目。 地理位置 三面環海&經濟樞紐 長興島位于遼東半島和大連渤海岸線的中端，陸地面積252.5平方公里，是僅次于臺灣、海南、崇明、舟山的中國第五大島，長江以北第一大島。2002年被列為省級開發區，2005年6月24日成立臨港工業區，是大連市4個對外開放先導區之一，也是遼寧省“五點一線”對外開放戰略的重要一點，它既是面向環渤海經濟圈最優良的出海口，又是通往東北腹地最便捷的大通道，對于聯系遼寧中部城市群和東北亞經濟區具有重要的戰略位置。 交通狀況 縱橫海陸&四通八達 長興島，陸路四通八達，海路平坦遼闊。長興島東與大陸僅一橋相連，距岸358米；新建的沈大高速公路關屯出入口至長興島省一級公路將長興島至大連行車時間縮短至50 分鐘；南距大連周水子國際機場120公里；北距沈陽290公里；西與秦皇島、北戴河隔海相望；距韓國仁川港339海里，日本長崎港646海里。 隨著長興島交通運輸的日趨完善，省一級公路東西貫穿全島至港口區，近百公里的環島及支線公路，縱橫交錯，四通八達。 旅游資源 休閑勝地&度假天堂 長興島屬暖溫帶濕潤大陸性季風氣候。風光秀麗，海濱景點石林聳立，千姿百態，海濱浴場沙軟灘平，西山里原始林山巒綿綿，郁郁蔥蔥。島上名勝眾多，各具特色，“橫山遠眺”，“龍口甘泉”為復州八大景點之二；娘娘宮、三堂廟歷史遺跡遠近聞名。依據海濱景點分布和海岸線布局，規劃從鮑魚肚到五道溝規劃為旅游生活岸線，長約 36公里。 ·從五道溝、馬家咀子、丁家圈、西花溝到八岔溝，海岸線長13公里，以及橫山、塔山等陸地25平方公里規劃為森林客舍。森林客舍涵概原始森林浴、野生動物觀賞、繁殖園、狩獵俱樂部、橫山遠眺及海濱度假，集旅游、娛樂、休閑功能大全。 ·從西花溝、高腦子山、大礁、鴛鴦島等岸線長18公里為天然濱海自然景觀區。陸上建有森林植物園、特色植物園和跑馬場、風車廣場，到海邊島嶼做漁民，進果園摘果，去植物園野游等田園風光旅游新資源。 ·從鴛鴦島何屯岸線長5公里為旅游生活岸線，這部分岸線連同部分陸地在鎮區總體規劃之中，主要規劃為海濱浴場，海濱度假村、海上戲水活動、當代飛行、劃水俱樂部等，是旅游度假的中心。 產業支撐&升級基石 大連市建設東北亞國際航運中心和遼寧省振興東北老工業基地規劃，為長興島勾畫了一個美好的發展前景：她將以臨港工業區起步，首先建成現代裝備制造業和石化、建材基地，進而利用深水岸線資源和封關條件嚴實的優勢，建成物流倉儲基地和自由貿易區，帶動長興島發展成為現代化的海島城市。 長興島聚集著世界的目光，成為中外客商競相投資的熱土。全球排名居第六位的造船企業——韓國STX集團落戶長興島，目前確定的在長興島的投資項目累計超過30億美元。全球排名第四位的化學品承運商——新加坡萬邦集團投資7億美元的造船和海洋工程項目以及占全球集裝箱市場份額70%的中集集團投資12.5億美元的海洋工程項目已正式簽約入駐。同時，中國的中石油集團已經確定在長興島建設1000萬噸級煉油廠和100萬噸乙烯項目；新加坡最大公用事業公司的勝科集團，中國國電電力集團，日本的最大工業氣體生產商大陽日酸株式會社也同長興島臨港工業區簽訂了投資協議。隨著STX、萬邦、中集、中石油等重大產業項目的入駐，奠定了長興島臨港工業區產業發展的框架，奠定了地區發展的檔次，形成了臨港工業區的臨港產業特點，有力地推動了配套基礎設施建設的步伐，凝聚了配套產業的發展核心，產業的集群化發展態勢已經顯現。 歷史經驗告訴我們，有強大產業支撐的區域的升值空間往往是不可限量的。 長興島臨港工業區的發展，必將為本區域的價值提升提供強大而持久的動力。