[小區(qū)介紹]：項(xiàng)目整體特色： 1. CBD精品大盤，60萬平米復(fù)合社區(qū) 首城國際中心（廣渠門36號地）位于朝陽區(qū)廣渠路，東三環(huán)雙井橋向東約600米，與家樂福、百安居隔路相望。 廣渠路、南磨坊路、東三環(huán)、東四環(huán)、已經(jīng)開通的地鐵10號線一期以及規(guī)劃建設(shè)中的7號線構(gòu)建了首城國際四通八達(dá)的交通網(wǎng)，無論是自駕車還是選擇公交，均非常便利。 項(xiàng)目占地23萬平米，包括A、B、C、D四個(gè)住宅組團(tuán)，一個(gè)商業(yè)組團(tuán)以及2.3萬平米的城市公園，總建筑面積近60萬平米。以中小戶型為主， 90㎡以下戶型占70%以上。項(xiàng)目集住宅、商業(yè)、酒店式公寓、教育配套等多種產(chǎn)品形態(tài)于一體的大型城市綜合體。除此之外，項(xiàng)目自身配套完善，A區(qū)與B區(qū)之間3000平米的餐飲街及其它商業(yè)規(guī)劃更與周邊完善生活配套內(nèi)外呼應(yīng)，形成立體式生活服務(wù)系統(tǒng)。 2．主題文化園林 在項(xiàng)目規(guī)劃上，秉承了 “綠色地產(chǎn)+藝術(shù)地產(chǎn)” 的規(guī)劃理念，在園林規(guī)劃上以自然主體+人文主體為設(shè)計(jì)方向；根據(jù)不同組團(tuán)的特點(diǎn)，以不同的藝術(shù)主題進(jìn)行詮釋，分別通過電影、音樂、繪畫和詩歌的藝術(shù)元素打造“夢幻首城”、“浪漫首城”、“印象首城”、“詩意首城”四個(gè)藝術(shù)主題園林，使人文藝術(shù)與自然景觀深層融合，綜合打造CBD文化生態(tài)大盤。 3.“中央綠谷”，打造景觀大道 項(xiàng)目在道路規(guī)劃上，將社區(qū)的交通中軸設(shè)計(jì)為一條靈動(dòng)弧形的主干路，并配以起伏的坡地設(shè)計(jì)打造CBD內(nèi)獨(dú)特的“綠谷”。綠谷作為社區(qū)中央的綠色景觀大道，與城市公園連接，有機(jī)的串聯(lián)起項(xiàng)目的各個(gè)組團(tuán)，使整個(gè)項(xiàng)目形成一個(gè)生態(tài)綠地，讓靈動(dòng)的自然聲色將清新氣息毫無遮擋地引入生活。 4．城市公園，稀缺綠色資源 項(xiàng)目東側(cè)為2.3萬平米的城市公園，這是CBD區(qū)域彌足珍貴的天然綠色氧吧，更是“家門口的私藏公園”，既能滿足業(yè)主休閑、健身、娛樂之用，更能時(shí)刻提供綠色純氧生活，讓繁華與自然隨意切換。 5．現(xiàn)代簡約建筑，實(shí)用均好戶型 項(xiàng)目在外立面設(shè)計(jì)上尊崇CBD國際化建筑精髓，以現(xiàn)代簡約之風(fēng)立顯時(shí)尚氣質(zhì)。整體立面色調(diào)清新亮麗，在變化中求統(tǒng)一，在律動(dòng)中顯大氣，細(xì)節(jié)與大處渾然一體，鮮活中流動(dòng)深刻美感。 項(xiàng)目以小戶型產(chǎn)品為主，90平米以下住宅面積產(chǎn)品所占比重達(dá)到住宅開發(fā)總面積的70%。，戶型設(shè)計(jì)均好性較強(qiáng)、功能完善、空間緊湊、方正實(shí)用。 首城國際中心?D區(qū)介紹 首城國際中心D區(qū)位于整個(gè)項(xiàng)目的東南角，占地面積1.9萬平米，地上建筑面積6.9萬平米，由三棟板式28層住宅樓組成，共計(jì)住宅784套。 建筑造型創(chuàng)意 D區(qū)住宅的建筑創(chuàng)作本著簡潔大方、穩(wěn)重而又不失活潑兼具現(xiàn)代氣息的原則，在用材及用料上做到建筑語素和建筑形體的完美統(tǒng)一，體現(xiàn)典雅、莊重、親切的都市家居格調(diào)。 建筑形式采用傳統(tǒng)的三段式劃分立面，基座部分高三層、局部四層，采用深褐色花崗石材。基座以上為乳白色涂料，頂部裝飾以簡約的歐式線腳和柱式，使整體建筑端莊而不失清麗。 住宅立面虛實(shí)對比有度，比例、尺度良好，具有北方地區(qū)居住建筑的性格特點(diǎn)，且無外露管線，專用空調(diào)室外機(jī)位隱蔽妥當(dāng)。建筑中大量采用面積較大的低窗、飄窗，使住戶能充分享受陽光和景觀。 園林綠化設(shè)計(jì) 首城國際中心D區(qū)的園林設(shè)計(jì)以“詩歌”為主題，命名為“詩意首城”，運(yùn)用詩與極簡的設(shè)計(jì)手法，在狹長的線性空間里，采用文明之初、遠(yuǎn)古光芒、鼓角爭鳴、現(xiàn)代啟示的四段式設(shè)計(jì)，平行布置了東方的詩文化線和西方的詩文化線。借助各自特色的水景、小品、鋪裝、燈光、種植的烘托，在光明廣場交匯，以一個(gè)抽象的雕塑作為交相輝映的視覺焦點(diǎn)。同時(shí)采用微地形的圍合立體綠化，巧妙地界定了住宅組團(tuán)的私有空間，增強(qiáng)了居住者的領(lǐng)域感，同時(shí)將狹長的空間有效的繼續(xù)拓展橫向的縱深視野，形成特殊的透景效果。 戶型設(shè)計(jì)特色 D區(qū)住宅套型建筑面積均在90平米以內(nèi)，以舒適型兩居室和小三居為主。戶型設(shè)計(jì)均好，具有優(yōu)點(diǎn)疊加的創(chuàng)新特色。戶型布局緊湊、規(guī)整、體形系數(shù)較小；單元以二梯四戶板式布局為主，戶型設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)采光和通風(fēng)的重要性，每戶主要房間在有限的開間范圍內(nèi)保證了良好的通風(fēng)和日照，同時(shí)強(qiáng)調(diào)舒適性和經(jīng)濟(jì)性。 戶型內(nèi)部功能分區(qū)明確，動(dòng)靜干擾少，布局緊湊合理，巧妙安排儲藏空間，提高房型使用系數(shù)和得房率。戶型設(shè)計(jì)充分利用了中間集中綠地的景觀資源，并引入室內(nèi)設(shè)計(jì)理念，對每套戶型室內(nèi)布置都作出了精心設(shè)計(jì)，從而有效避免了二次裝修對室內(nèi)布局的改動(dòng)，全面提升了居住品質(zhì)。 首層大堂空間處理 住宅單元設(shè)計(jì)從首層入口大堂空間處理入手，首層大堂強(qiáng)調(diào)家居的親切和貼近自然的感受，通透的玻璃及生態(tài)仿木門窗框使大堂與北側(cè)的花園融為一體，內(nèi)裝采用貼近木色的暖質(zhì)感材料，給人以溫暖的回家之感，提升居住的品質(zhì)。首層入口門頭及各層空調(diào)機(jī)位的設(shè)計(jì)以生態(tài)仿木裝修為主，突出了D區(qū)的組團(tuán)特色，同時(shí)增強(qiáng)了本組團(tuán)建筑在整個(gè)小區(qū)建筑群中的可識別性。 大堂外門設(shè)可視對講，住宅每層經(jīng)電梯可通達(dá)地下車庫及自行車庫，智能聯(lián)網(wǎng)型電子鎖安裝于各單元門入口處，電子門鎖會將持卡人的身份進(jìn)行自動(dòng)識別，方便易用。