[小區(qū)介紹]：一）、項(xiàng)目名稱：新東城 （二）、項(xiàng)目地址：位于燕郊開發(fā)區(qū)燕順路西側(cè) 其中：一號(hào)地位于華堂高爾夫球場(chǎng)北側(cè)，潮白河?xùn)|岸，土地面積222379平方米（333.57畝）；二號(hào)地位于燕順路西側(cè)，三河電廠高壓輸送走廊北側(cè)，進(jìn)京規(guī)劃路南側(cè)，土地面積148400平方米（222.6畝），三號(hào)地西臨潮白河，東臨燕順路，北臨現(xiàn)狀農(nóng)田，南臨進(jìn)京規(guī)劃路，土地面積43800平方米（65.7畝）。 計(jì)劃一期開發(fā)土地為二號(hào)地。 （三）、項(xiàng)目建筑形式及規(guī)模 1、建筑形式： 花園洋房（包括商業(yè)配套、酒店、小學(xué)等設(shè)施）。 2、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目總占地面積約414545平方米（621.819畝），總建筑面積474500平方米。其中，住宅建筑面積434200平方米，酒店建筑面積為17900平米，小學(xué)建筑面積為4084平米，公建及底商7476平方米。本項(xiàng)目依規(guī)劃用地分為三個(gè)地塊。 二號(hào)地作為一期開發(fā)區(qū)域，總建筑面積141105.41平方米。其中住宅面積111645.24平方米，酒店面積17900平方米，公建及底商7476平方米。 3、項(xiàng)目定位： 項(xiàng)目定位為高品質(zhì)花園洋房，強(qiáng)調(diào)以“健康、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)”為主題。項(xiàng)目規(guī)劃中公共配套設(shè)施規(guī)模較大，其中包括五星級(jí)酒店、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、小學(xué)、會(huì)所等部分。利用高壓輸送電走廊建設(shè)的體育健身主題公園，總面積為47000平方米（70.55畝）。 項(xiàng)目開發(fā)商北京美林正大投資集團(tuán)旗下的美林地產(chǎn)投資集團(tuán)與山東晨鳴紙業(yè)集團(tuán)聯(lián)合出資成立的三河天寶嘉麟房地產(chǎn)開發(fā)公司 建筑設(shè)計(jì)和園林設(shè)計(jì)單位聘請(qǐng)加拿大阿奇貝斯設(shè)計(jì)公司 承建商：北京建工雙興建筑工程有限責(zé)任公司 裝飾裝潢：本項(xiàng)目的裝飾裝潢公司是美林長(zhǎng)盛裝飾公司。 占地面積：本項(xiàng)目的占地面積為621.819畝，約414545平方米。分為三期開發(fā)，目前開發(fā)的是B區(qū)，它的占地面積為222.6畝，約148400平方米。 建筑面積：本項(xiàng)目的總建筑面積為474500平方米，目前二號(hào)地首先開發(fā)，它的建筑面積為141105.41平方米。 容積率：本項(xiàng)目的容積率為1.14。 建筑風(fēng)格：新東城項(xiàng)目采用了歐式后現(xiàn)代主義的建筑風(fēng)格，立面古樸而又不失現(xiàn)代氣息。 戶型面積：一居室53平方米――躍層188平方米。 戶型層高：本項(xiàng)目的戶型層高為3米，個(gè)別錯(cuò)層設(shè)計(jì)的戶型客廳達(dá)到3.3米。 戶型使用率：使用率在85％以上。 戶型優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上采取大面寬、淺進(jìn)深的高舒適性設(shè)計(jì)特色，空間布局合理，居室面積適中，特別是在A戶型的設(shè)計(jì)上使用了目前北方城市少有的錯(cuò)層、退臺(tái)式設(shè)計(jì)手法，從而更加突出了花園洋房的立體別墅特色。