[小區(qū)介紹]：深業(yè)睿城項(xiàng)目位于長沙市長沙縣星沙鎮(zhèn)中心往東3公里處，距長沙黃花機(jī)場(chǎng)、長沙火車站、武廣高鐵長沙站、湘江碼頭、長沙汽車東站均在20分鐘車程內(nèi)，交通十分便利。地塊北臨開元路城市主干道，南臨涼塘路區(qū)域支路，西臨東六線快速干道，東臨東七線城市支路。本地塊北側(cè)2公里處有規(guī)劃的級(jí)松雅湖公園；項(xiàng)目沿開元路對(duì)面為湖南最大縣級(jí)文化中心，總用地面積224畝，建筑面積11.6萬平米，總投資4.9億元，融圖書館、文化藝術(shù)中心、市民健身中心、地下商業(yè)為一體。東側(cè)200米處為城市綠化帶，規(guī)劃有健身、休閑公園；北側(cè)為城東安置房小區(qū)；南臨三一重工用地(用途不詳)，西側(cè)為鵬基·諾亞山林項(xiàng)目三期。地塊現(xiàn)狀為淺丘地形，約呈長方形，長約為570米，寬約為410米，規(guī)劃用地的面積約為23萬平方米，最高點(diǎn)約74米，最低點(diǎn)54米。總體上是西南、西北側(cè)高，呈東低西高的狀態(tài)。地塊內(nèi)有近12000平自然水景。地塊內(nèi)無高壓線、箱涵等不利因素。深業(yè)·睿城總占地約23萬平米，總建筑面積63.9萬平米，其中住宅46.64萬平米，商業(yè)3.39萬平米，總規(guī)劃居住4545戶。容積率為2.2，總建筑密度為17.46%，綠地率為35.6%，總停車??676，停車率為0.81。項(xiàng)目1期總可售面積約21.8萬㎡，其中住宅可售面積約20.8萬㎡，商業(yè)可售面積約1萬㎡。開發(fā)商：長沙鵬基地產(chǎn)有限公司（深業(yè)鵬基集團(tuán)下屬企業(yè)）。