[小區介紹]：１、項目位置： 北京經濟技術開發區位于北京東南郊京津塘高速公路起點西側，城市五環路南側。距南四環３.５公里，距市中心天安門廣場16.5公里。三條道路通往市區；連接市區的輕軌交通線已列入首都２０００年發展規劃。２０分鐘車程抵首都國際機場；５分鐘車程抵鐵路貨運站；９０分鐘車程抵天津新港。 開發區為低密度國際化風情社區；即是高科技產業基地，也是生態環境住宅區； ２、地形情況： 北京開發區地處北京大興縣隆起東北部；北緯３９度４５分—３９度５０分，東經１１６度２５分—１１６度３４分；海拔２６—３４米。 新康家園項目用地偏東南23度左右. 3、環境特點 開發區周圍被綠林環繞，東側與高速公路之間有３００米綠化帶，北側與五環路間有１０００米綠化隔離帶，西側與涼水河間有１００米綠化帶。全區綠化率超過３０％。已開工的企業的綠化面積，也已按要求達到在總占地面積的３０％以上。目前區內累計綠化面積已達３４萬平方米，形成了“四季常青、三季有花”的綠化系統。 周邊為低密度住宅區，無空氣、噪聲、水污染等。 4、項目介紹： 新康家園項目四至：新康家園地處開發區一期住宅用地北側，小區北鄰天華西路；西側為科慧路；南接聽濤雅苑；東接梅園小區。 5、交通情況： 新康家園出行便利：927路、946路、723路、小35路從小區北門口通過并設站，可直達方莊、崇文門等城區。周邊共計10余條公交線路通往東西南北城區如小11路、732路等。 6、周邊配套： 北望規劃中的國際企業公園西區工程，西臨亦莊中學，南面不遠處為北京二中實驗中學、21世紀雙語幼兒園（對新康家園三期業主免收贊助費）以及新建成的開發區體育場，東面有博達國際交流中心，里面的游泳池、網球場、羽毛球場、臺球廳、保齡球場、健身房等各種娛樂設施齊全。華潤超市可滿足您日常購物需求。 7、新康家園規劃特點： 新康家園分三期從南向北開發，縱貫小區中心一條約5500平方米的“中央組團綠化”，形成了整個小區的靈魂。 建筑與綠化分列兩側，南低北高的建筑形式形成一種躍動的風景,二期四組“半圍和”小庭院綠化與2組樓間綠化與中央綠化互相暉映。三區“繹彩風情”和“輕舞飛揚”最大樓間距４６.６米，帶來怡人的樓間庭院感受。 3區BOBOHOUSE由5棟住宅樓組成，最北側“輕舞飛揚”為“品”字型高層塔式板樓，通風、采光俱佳；“繹彩風情”為帶電梯板式小高層，南北通透；西北角“飄逸精靈”規劃為倒“L”形板式小戶型公寓。 人車分流交通系統，即保證了居民安全快捷的出行，又營造出寧靜、愜意的生活空間。 三期建有地下車庫，為客戶提供地下車位的同時也把更多的空間留給綠地和林木。小區東北角與社區一墻之隔的商業樓有兩層地下車庫。 為滿足居民交往的需求，小區內設健身房、室外網球場、便民郵局及與同仁醫院聯網的社區醫療診所。 8、園林特點： 采用了中央綠化組團與樓間綠化組團相結合的園林設計。小區的中心區有三大主題水景景觀，自南向北一字排開，分別為涼棚花架、噴泉廣場與涌泉疊水。三處水景或靜謐或靈動，令人身心陶醉韻味無窮。噴泉廣場兼具廣場的功能，里面精心布置了高草坪燈、高園燈與嵌地射燈，在美麗的夜晚可于此輕歌曼舞，感受一種別樣的浪漫與溫馨。 9、戶型 以居住生活行為規律為原則，在戶型設計中充分滿足居住者的生活需求。戶型設計寬敞、通透，布局基本方方正正，公私分區、動靜分區、潔污分區。以新康三期推薦戶型為例，“橙怡歲月”實現了南向雙主臥；“綠涵詩境”實現了三面采光、明廚雙明衛。 面向未來生活的多樣化需求，三期提供了更多功能空間，如步入式更衣間、獨立儲物間及洗衣間等功能空間。 １０、安防 全方位的住宅安全對策。小區全面規劃完成后周界安裝紅外線監視報警系統，遇有非法侵入，自動報警與物業報警中心聯網。主要入口、地下停車場、電梯等位置配攝像機、動態監控。住宅樓主要公共部位、地下停車場等處設自動報警滅火系統，設消防控制中心，為家居生活提供無憂保障。 附：經濟技術指標： 1、總用地面積：10.19公頃 2、總建筑容積率：1.814 3、地上住宅建筑密度：1.66 4、綠化率：30%以上 5、總戶數：約1458戶 6、車位：地下車庫