[小區(qū)介紹]：波菲特行政公寓位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)霄云里8號(hào)，占地面積4513平方米，總建筑面積33746平方米，地下2層，地上13層，地上建筑面積26792平方米，地下建筑面積6954平方米，建筑高度49.5米。該項(xiàng)目的功能定位是公寓式酒店，地下2層為人防與地下車庫(kù)，地上1-2層為大堂及服務(wù)式商業(yè)配套，3-12層為公寓，預(yù)計(jì)300套左右，分四種戶型，面積分別為54-110平米，其中主力戶型為85平米左右。項(xiàng)目現(xiàn)處于施工階段，預(yù)計(jì)2006年底主體結(jié)構(gòu)封頂，并于2007年初交付使用；同時(shí)現(xiàn)已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號(hào)為2005規(guī)地字0086號(hào)），建筑工程規(guī)劃許可證，及建筑工程施工許可證（編號(hào)為2006建008）。　　波菲特行政公寓優(yōu)勢(shì)及機(jī)遇　　波菲特行政公寓地處燕莎、麗都兩大商圈。燕莎商圈，涉外酒店眾多，以燕莎購(gòu)物中心為核心的高檔零售業(yè)態(tài)集中分布，第三、第四使館區(qū)的建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)了這一地區(qū)國(guó)際化社區(qū)的氛圍，周遍的治安、配套等環(huán)境得到徹底改善，大型市政設(shè)施日益成熟，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域居住價(jià)值的提升。隨著未來(lái)地區(qū)建設(shè)的發(fā)展和北京市舉辦奧運(yùn)會(huì)、入世、內(nèi)外銷房并軌等切實(shí)利好的刺激，這一地區(qū)將向外保持較強(qiáng)的輻射力量，發(fā)展成為一個(gè)以燕莎友誼商城周遍地區(qū)為核心，高檔住宅聚集，高檔服務(wù)設(shè)施配套齊全，商業(yè)繁華的涉外氣氛強(qiáng)烈的綜合功能區(qū)域。麗都商圈，是北京最早的外國(guó)人聚集區(qū)，一直以來(lái)區(qū)域內(nèi)涉外配套設(shè)施密集，國(guó)際氛圍濃郁。近幾年，隨著第三使館區(qū)的形成，進(jìn)一步強(qiáng)化了三元橋、霄云路、麗都商圈一帶的國(guó)際化氛圍。據(jù)悉，這里作為未來(lái)電子城的核心焦點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)未來(lái)北京最大的信息城中央?yún)^(qū)，有成為一個(gè)新興的高級(jí)商務(wù)辦公區(qū)域的趨向。　　由此可見，與北京其他高檔住宅集中區(qū)的差異在于：東部地區(qū)公寓市場(chǎng)的成長(zhǎng)，特別是燕莎、麗都、CBD幾大商圈內(nèi)的高檔住宅區(qū)，帶有強(qiáng)烈的國(guó)際化色彩。時(shí)至今日，周邊各國(guó)使館的外交人員、及跨國(guó)公司的外籍高管、高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員等，仍是高檔公寓、特別是服務(wù)式公寓主打的目標(biāo)購(gòu)買群體。　　監(jiān)理單位：北京旭日明建設(shè)工程監(jiān)理有限公司　　合作團(tuán)隊(duì)：仲量聯(lián)行、北京萬(wàn)有引力廣告策劃有限公司、中國(guó)翰時(shí)國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司