[小區介紹]：北京華僑城三期介紹 一、北京華僑城三期“四季”組團的介紹 北京華僑城即將推出的“四季”組團位于項目的核心位置A2區的最西側，緊鄰商業街及歡樂谷公園，是A2區的收官之作。“四季”組團是在一期、二期后的完全升級產品，由四棟12層低密薄板組成，它具有核心的地理位置及交通動線、入住后可以享受成熟的商業配套、絕佳的景觀資源：其建筑與園林并重，地處中央景觀區，與一、二期園林通過一條水系連接。住宅項目規劃設計了各具特色的庭院，這些庭院分別作為天然的活動中心，分別服務于相臨的每幢住宅。 將于09年3月首發的四季組團A2-3號樓，共計132戶，層高2.9米，十二層高層板樓設計，一梯一戶/兩戶，突顯尊貴。戶型設計以人為本，主力戶型是190平米的舒適型三居、四居。南北通透、多開間朝南、戶型使用率高等特點之外。更有首層贈地下活動室，可滿足不同客戶的生活需求。 “四季”結合華僑城品牌一直飽含的文化藝術與人文氣息底蘊，以及華僑城地產品牌所一貫秉持的“花園中建城市”的核心理念，采用京城地產界罕見的南派園林景觀，設計為簡約歐式新古典主義風格，設計師并通過巧妙的構思和大膽的創意，融入了中國傳統南派園林的主要元素。四季組團園林植被使用了100多種植物，基本涵蓋了所有可以在北京地區園林中使用的喬木、灌木和地被，四季組團的植物將會隨著四季的更迭變化相應進行變化，基本能夠做到四季有花、四季綠意盎然。四季者，天地之四時也。春，萬物蘇生；夏，生機盎然；秋，收獲的季節；冬，沉靜而美麗；四季所表述的含義即平和泰然的自然風光與田園牧歌式的寧靜生活；就像巴洛克時期意大利最為著名的音樂家和音樂教育家安東尼奧?維瓦爾第（Antonio Vivaldi,約1675-1741）的經典曲目《四季》所表達的豐富涵義，《春》的第一樂章（快板）最為著名，音樂展開輕快愉悅的旋律，使人聯想到春天的蔥綠；《夏》則出乎意料之外，表現出夏天的疲乏、惱人；《秋》描寫的是收獲季節中，農民們飲酒作樂、慶祝豐收的快活景象，第一樂章歡快活潑；《冬》描寫人們走在冰上滑稽的姿態，以及由爐旁眺望窗外雨景等景象。“四季”組團充分考慮了業主對住宅安全性、健康性、私密性、靈活性、舒適性和藝術性等方面的高要求，為繁囂的CBD區域預留了一片罕有的靜土，為“在路上”的人們的理想棲所。 北京華僑城三期低密度薄板：位置規劃在與北京歡樂谷位置最為鄰近的社區西側，不僅西有歡樂谷，東有中央景觀帶，4棟建筑之間的三片庭院園林，集合了社區園藝的最精華部分。可以說是一棟一庭院的園中之園。 項目三期建筑沿襲了一貫的經典造型與輪廓，以高級面磚貼合成暖色立面，與高級灰的金屬構件搭配組合為歷久彌香的建筑氣質。在簡潔的立面輪廓上，每個戶型鑲嵌一個外掛小露臺，憑添了建筑的靈動與生活的又一重情趣所在。極具優越感的建筑實體加之社區成熟背景，項目三期的各項指標都大有提升，真正的具備了生態化和舒適度的特質。三期A2-4號樓于2008年7月推出，總戶數為207戶，位于三期的南側，其主力戶型強調南北通透、最佳舒適度的同時，為購房者提供了從111平米到219平米的多種產品形態。除主力戶型三居外，還包含了一些具有特殊性的優質空間。東西兩端的端單元，可謂是通透中的極致，不僅可以做到明廚明衛，甚至做到了每個房間均開窗。 北京華僑城二期介紹 北京華僑城中軸景觀住宅是一期產品的創新版，在位置上貫穿地產項目的景觀中軸并向西延伸，從空間布局上起到了連接一期與商業中心的作用。其中A2-5號樓位于中軸景觀帶，30層的高度使其具有極佳的景觀視野，近瞰歡樂谷美景，遠眺CBD繁華。 中軸景觀高板，層高2.9米，共30層，建筑立面俊朗，沉穩大氣，是該區域標志性的建筑。中軸景觀高板在一期產品的基礎上全面升級。 戶型設計以人為本，在集合了一期戶型的優點之后，設計出大面寬的戶型，加大了陽光照射，使整個戶型更方正通透。加強居住空間的南北對流設計，更把室外景觀引入室內。更好地延續了活性空間的理念，突出強烈的空間感。 其中，四居室建筑面積約213平米，全景觀戶型，南北布局，三面采光，通透敞闊，通風性佳，采光充足，布局合理，動靜分區；兩梯兩戶設計，四室兩廳兩衛一廚，雙臥室朝南，歡樂谷美景盡收眼底。舒適性大三居室，兩梯兩戶、兩梯三戶設計，建筑面積約為169平米，三室兩廳兩衛一廚，雙主衛設計提升居住舒適性；南北布局，兩面采光，通透敞闊，通風性佳，采光充足，平面布局合理，動靜分區；一居室，建筑面積約為85平米，使居者擁有舒緩身心的歸屬寓意，精致窗臺可觀窗外美景，讓休息的空間充滿情趣，融合完美的家庭寫意生活。 中軸景觀高板六重景觀共享，一重景觀——CBD 都市景觀，可遠眺CBD,城市繁華景觀盡收眼底；二重景觀——窯洼湖公園，由高層建筑形成的景觀視角可遠觀窯洼湖公園。三重景觀——歡樂谷公園，由高層建筑、端單元及戶型內部分角度可形成對公園的全景觀賞視角。四重景觀——百米綠化帶，可觀賞高低起伏的園林,異國情調的建筑小品。五重景觀——中央景觀軸，貫穿二期產品南北走向的中央景觀軸，中軸景觀高板的位置決定其身處中央景觀軸內，具有得天獨厚的景觀視野。六重景觀——成熟的一期園林，其南派園林精雕細琢的造景手法，使中軸景觀高板的視野更為豐富。 二期A2-6號全景觀板樓于2008年1月19日正式推出，A2-7/5號樓已于2007年9月、10月相繼推出，且受到市場追捧。 北京華僑城一期介紹 北京華僑城旅游主題社區項目位于北京市東四環和京沈高速路交接處；距天安門直線距離10公里，20分鐘車程；距CBD中央商務區直線距離3.5公里，10分鐘車程，是CBD一級輻射區。 項目總占地1.5平方公里，其中主題公園占地100公頃，房地產及商業占地約50公頃，總投資約為25億元。項目從功能上主要分成三大區域，分別是主題公園區、主題居住區和主題商業區。在北京世紀華僑城旅游主題社區的建設過程中，主題公園與主題居住區、主題商業區將在概念上互為依托，景觀上互為借用，將建設成為一個綠色、生態、環保、人文、休閑、高尚的大社區。 大型主題公園的建設將參考華僑城在深圳的成功經驗，利用現代高科技手段，以“游樂器械加文化主題包裝”的形式，建造一個充滿現代都市娛樂氛圍的旅游主題公園。另外，它還將是一個生態公園，綠化率將達到85%以上。預計年游客量將達到300萬左右。 主題居住區建筑面積約83萬平米，是整個社區的另一重要構成，它將結合深圳華僑城現代大型居住示范城區的成功開發經驗，遵循“在花園中建城市”的開發理念，開發建設一個完善的生態型高尚社區。 主題商業區建筑面積約5萬平米，位于整個大社區的核心部分，在空間布局上把主題公園和住宅有機聯結在一起。商業區主要定位于成為北京市頗具特色的旅游、休閑、購物的目的地以及區域性的特色商業中心，并且滿足社區居民基本配套需求。 北京華僑城瞰景大宅 北京華僑城瞰景大宅位于整個住區最核心的位置中央景觀軸上，是目前住區最佳景觀視野和園林最成熟的景觀資源。30層的高度使其具有極佳的景觀視野，近瞰歡樂谷美景，遠眺CBD繁華。 瞰景大宅，層高2.9米，共30層，建筑立面俊朗，沉穩大氣。 戶型設計加大了陽光照射，使整個戶型更方正通透。加強居住空間的南北對流設計，更把室外景觀引入室內。更好地延續了活性空間的理念，突出強烈的空間感。 其中，四居室建筑面積約214平米，全景觀戶型，南北布局，三面采光，通透敞闊，通風性佳，采光充足，布局合理，動靜分區；兩梯兩戶設計，四室兩廳兩衛一廚，雙臥室朝南，歡樂谷美景盡收眼底。舒適性大三居室，兩梯兩戶、兩梯三戶設計，建筑面積約為170平米，三室兩廳兩衛一廚，雙主衛設計提升居住舒適性；南北布局，兩面采光，通透敞闊，通風性佳，采光充足，平面布局合理，動靜分區。