[小區介紹]：一、項目概況 　　長沙市怡海置業有限公司項目"時代購物中心"位于長沙市首席商圈--五一商圈之黃興北路與中山路交匯處，交通便捷，建成后可形成旅游、休閑、購物的中高檔商業地帶。占地面積31.89畝21258平方米，建筑面積100831.84平方米，建筑密度為48.9%，容積率為3.43,土地使用年限40年，該項目已于2003年5月28日動工。 　　時代購物中心由七層商業裙樓和二十四層躍層式住宅塔樓及一層地下車庫組成，地面以上共30層（含夾層及架空層），地下2層，建筑高度99.29米，預計2004年底竣工開業，開發期限1.5年。 　　二、項目建設條件 　　該項目由長沙市發展計劃委員會以長計基（2001）625號《關于海創商業廣場建設項目立項的批復》（現更名為"時代購物中心"）批準立項。建設項目符合產業政策，符合長沙市城市總體規劃的要求，已列入《長沙市棚戶區改造實施方案》范圍之內，享受棚戶區改造的優惠政策，同時也符合信貸投放政策。 　　該項目開發已取得"四證一圖"，即《國有土地使用權證》，《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建筑工程施工許可證》及紅線圖。 　　三、項目進展情況 　　該項目預計建設總投資27000萬元，建設資金來源為公司自籌資金13800萬元，占項目投資33.56%，另貸款8800萬元用于土地開發。已支付6500萬元置地費用，截止2003年8月15日，共支付拆遷費用5863萬元，工程款項3124萬元。 　　目前，該項目31.89畝土地已完成其中20畝土地拆遷工作并進入樁基工程，余下11.89畝土地拆遷工作，芙蓉區承諾2003年10月拆遷完畢；項目預計2004年底竣工。 　　通過招投標，由實力雄厚的中建五局中標施工，工程監理由長順監理擔任。 　　長沙市在全國二類城市中，其年消費能力在全國名列前茅，隨著長沙市民收入的增加，投資意識增強，市場空間廣闊，"時代購物中心"項目位于五一廣場商圈，項目的包容吸收能力遠遠超出長沙，以其市場定位和經營方式，其銷售前景較好。