[小區介紹]：潮宗御苑項目地理位置：項目位于營盤路與湘江大道交匯處的東南角，東靠黃興路，南接歷史文化遺產街潮宗街，西臨湘江風光帶，北臨城市主干道營盤路。處在長沙市城區中心區域，緊靠整個湖南最大的商圈----五一、黃興路商圈。 2、地理及項目規劃狀況：項目的地塊形狀為“7”字型，地勢平坦，西面臨江為長邊，南北長約170多米，東西長約有70多米。項目總占地12166平方米，總建筑面積約145000平方米，由3棟限高140米，規劃46層和一棟限高90米，規劃28層的建筑群組成，規劃總戶數約800余戶。容積率 ≤10.0,綠地率為20%。 3、區位及周邊環境情況：項目位于開福區通泰街壽星街社區內，是市傾力打造的湘江明珠項目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金滿地、喜來登、皇冠假日、萬代、友誼等大型買場及酒店均聚于此，商貿業、娛樂休閑業都十分的發達，人流量和經濟產值都相當的高。東臨的芙蓉路松桂園金融證券商圈。西臨湘江，使整個項目可觀湘江浩浩蕩蕩北去，橘子洲、岳麓山景色亦可盡覽眼底。北接周南中學、明德中學、湘雅附一醫院、中醫附二等。 4、交通狀況： 便利的交通，形成了四通八達的交通網絡為項目即將入住的居民提供了良好的出行條件。 5、文教醫療 項目周邊名校遍布，周南中學、明德中學、長沙市一中、長郡中學、中南大學湘雅醫學院、湖南中醫學院附二醫院等匯集于此。 湖南省博物館、長沙市博物館、烈士公園、展覽館、體育館等，使得本項目區域的科教、體育及游樂設施一應俱全。 湘雅附一醫院、中醫附二為該區域提供足夠的醫療保證。 6、商業及金融成熟的商場及商業場所有平和堂、王府井、春天百貨、黃興路步行街、金滿地商業街、及長沙目前頂級奢侈品專店美美百貨等。正在籌劃的湘江明珠項目將會是未來長沙市市中心大型的商業中心。商業銀行、浦發銀行、建設銀行、證券公司等金融機構及分布廣泛的柜員機為商貿休閑消費提供了必備的服務配套 7、休閑飲食沿江風光帶投資近20億元，目前北起撈刀河口，南至南郊公園，綿延近11公里，參天古樹、亭臺樓閣、步行棧道、親水平臺、雕塑小品、休憩場地一應俱全，是居家休閑的良好去處。沿線集徐記海鮮、毛家飯店、七彩江南、好食上等大型餐飲名店，匯集長沙乃至全國各地的佳肴美食。