[小區介紹]：華鼎智地70-600平米生態寫字樓自由組合，1000-2000平米獨棟辦公資源獨享。項目總占地面積為109468.2㎡，建設規模為地上164000㎡，地下為18850㎡，容積率1.498，綠化率30.1%。園區東至海泰南北大街（濱渠北路），與城建學院西門隔河相望 ；西至海泰華科一路（園區八支路），與億鑫通電纜等科技生產型企業相鄰 ；南鄰天津橡膠工業研究所 ；北至海泰華科三路（園區九支路），與中國工程機械總公司相鄰。園區整個地塊呈南北向的矩形，高層辦公樓布置于園區西、北側，別墅辦公樓布置于園區東側，形成了北高南低、西高東低的建筑形態。有效利用自然采光，同時避免冬季西北方向的強風對于園區內部的影響。貫穿園區的一條“龍”形主干道將區內的高密度辦公區與低密度的花園別墅辦公區完全分開，“龍首”處的音樂噴泉廣場畫龍點睛的一筆為這座辦公花園平添了幾分情趣。 園區北、東、西側主干道上設置了出入口，園區內部設置環路以及“T”形主干道和“S”形主干道，在有效分流各方向人流車流的同時，強調道路布局的景觀效果，交通組織清晰、便捷、有效。園區主入口設置在北側及西側，另在東側設置了一個次要出入口。園區內道路系統分為三級：主干道、次干道和支路，均作為車行道及消防車道使用。主干道功能將園區劃分為若干分區，聯系主要出入口之間交通；次干道功能為各分區內交通。支路為滿足消防、景觀等需要。立面設計遵循“由整體到局部”的原則，由北向南，依次映入眼簾的是挺拔現代的1＃樓，隨后是典雅美觀的獨棟別墅，它們共同形成了園區東側、北側高品質的沿街立面效果。北側主立面退讓建筑紅線30余米，形成了較寬闊的城市廣場，表現了園區“海納百川”與城市空間良性互動的姿態。西側主立面有韻律又不失活潑，幾幢“U”形單體形成的半圍合式內院空間在解決了停車、人流集散等問題的同時，有效的隔絕了城市道路對于園區內部綠地的各種不利影響。華鼎智地北側高層以豎線條元素為主，利用實墻與玻璃幕墻的虛實對比，追求豐富且不失簡潔的立面效果。西側高層采用了局部退臺的設計手法，形成多個觀景平臺，豐富立面效果的同時，為廣大業主提供了多樣的休憩空間。多層設計中同樣追求立面的層次變化，不同材質顏色相互穿插，并結合組團綠地景觀設置了多層次的露臺、陽臺等休憩空間。材質選擇主要有，高層：深灰色石材，銀灰色鋁塑板；多層：深灰色霹靂磚，銀灰色金屬漆，白色涂料、深灰色涂料、文化石等。顏色以黑白灰色調對比形成簡潔大氣的視覺效果，呼應項目“生態企業群”的項目定位。