[小區(qū)介紹]：金菲豪園位于中國東盟商務(wù)區(qū)中心地帶，是菲律賓商務(wù)聯(lián)絡(luò)處基地園，南面緊靠使領(lǐng)館區(qū)，遙對青秀山風(fēng)景區(qū)、高爾夫球場；西面直通石門森林公園，直至?xí)怪行?、環(huán)城快速環(huán)線；背面為主干道民族大道；東面直達(dá)埌東客運(yùn)中心、高速公路。金菲豪園臨近埌東CBD商務(wù)中心，又接近城市主干線，毗連公園綠地、風(fēng)景區(qū)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。金菲豪園住宅均為6+1層，一梯兩戶標(biāo)準(zhǔn)層，戶型經(jīng)濟(jì)實(shí)用，空間結(jié)構(gòu)合理，動(dòng)靜分區(qū)明確。項(xiàng)目一梯兩戶的標(biāo)準(zhǔn)層樓梯間均設(shè)于北側(cè)，既經(jīng)濟(jì)又避免了電梯運(yùn)行時(shí)對頂層住戶的干擾，方便住戶的使用，而且樓梯間有直接對外的采光通風(fēng)。金菲豪園戶型緊湊，使得單元的面寬較小，節(jié)約了用地，更多的空間可用來作為綠化休閑用地。金菲豪園每戶都實(shí)現(xiàn)雙陽臺的設(shè)計(jì)，都同時(shí)擁有客廳外的景觀陽臺以及廚房的生活陽臺。各種戶型的主要使用空間皆面南而設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)使用率都能達(dá)到90%以上。金菲豪園規(guī)劃特點(diǎn)：金菲豪園充分結(jié)合場地南高北低的特點(diǎn)，將菲律賓聯(lián)絡(luò)處規(guī)劃在整個(gè)基地南面，有利于建立該建筑單體對外的展示面。金菲豪園在滿足規(guī)劃部門對建筑退讓紅線的要求條件下，盡量將建筑臨街布置，從而使整個(gè)建筑群的內(nèi)部庭園最大化，從而提升整個(gè)內(nèi)部環(huán)境的質(zhì)量，提升小區(qū)的檔次，給居民一個(gè)開敞而舒適的休閑空間。創(chuàng)造性的提出商業(yè)內(nèi)街設(shè)計(jì)，這樣能大大增加商業(yè)的有效臨街面，豐富了商業(yè)的內(nèi)涵，從而增加商鋪的價(jià)值。金菲豪園北側(cè)沿路邊的住宅基本沿道路走向布置，符合城市規(guī)劃要求。而其他的住宅盡量采取南向或南偏東偏西布置，使得住宅100%為好朝向，同時(shí)又使大部分住宅環(huán)繞花園而建，每戶都得到好的景觀。金菲豪園全部采用一梯兩戶的戶型，既使住宅得到最好的居住質(zhì)量，又可以形成整齊的界面，使花園最大化。同時(shí)，花園的線條自由靈活與住宅的整齊劃一，形成一種視覺上的對比。金菲豪園由于本用地與小區(qū)外規(guī)劃道路之間的高度差比較大，利用此處高度設(shè)計(jì)了兩層沿街商鋪，既使沿街商鋪的價(jià)值得到保證，同時(shí)也不影響小區(qū)內(nèi)部的空間，巧妙地化解了基地內(nèi)外高差帶來的設(shè)計(jì)難點(diǎn)，同時(shí)2層商業(yè)間采用天橋聯(lián)匯貫通，使得商業(yè)更加靈活自由。