[小區介紹]：區位介紹 南郊別墅位于閔行工業區內，緊靠中春路、銀都路，社區西側為北竹港、北面緊鄰春申塘。小區為兩面臨河的別墅為主的混合型社區。小區距離申莘、沁春居住區和莘莊居住區較近。樓盤距離莘莊地鐵站3.5公里，到人民廣場路程約一個小時車程（公交轉地鐵）。規劃設計 整個南郊別墅占地呈現正房型，總占地面積31萬，地塊大致分為西北、東南兩大塊。西北區域主要以別墅為主、東南地塊為多層公寓。主入口位于中春路、申北路，入口沿街規劃社區商業街，小區幼兒園位于入口商業街北面，社區會所建于商業街西側建面約2000平方米。商業街、幼兒園、綜合樓會所三者緊密相連，構成社區入口的標志性建筑。多層公寓共分三期開發，一期位于整個社區東南面，二期與一期由商業街和會所隔斷，位于整個社區東北面，目前在售三期房源緊鄰一期，位于一期西側。 景觀特色 南郊別墅公寓一期和三期小區基本沒有水景，二期入口亭子走道旁建有面積很小的一塊唯一小區人工水景，南郊別墅主題綠化突出原生態中心綠地，一期為丘林坡地，小區樹木品種較多，橡樟、水杉、雪松等，許多樹木樹齡較長，多數樹種都超過10年以上。建筑風格 南郊別墅為別墅、多層公寓混合型社區，整體建筑立面呈現紅褐色，上海老洋房式風格，小區公寓房全部由多層組成，景觀注重樹木種植，體現綠色園林小區風格，別墅區較靠近河道，采用河流引入，景觀體現水景與綠化相呼應。公寓項目共分三期開發，樓盤整體規劃風格及小區景觀互有差異。立面采用石材，多層建筑，特別是疊加別墅立面層次結構更加立體豐富，入戶及建筑頂部處理與周圍環境相融合，大堂采光較明亮。