[小區(qū)介紹]：風(fēng)景OFFICE——河西RBD開(kāi)篇力作風(fēng)景OFFICE，河西郁江道中心位置，緊鄰解放南路，屬于河西RBD起步區(qū)，一號(hào)地。 由于開(kāi)發(fā)商先人一步的勇氣與遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)的眼光，風(fēng)景OFFICE在河西RBD規(guī)劃之處，即取得了該地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)。 而該區(qū)域主管部門(mén)—河西區(qū)也因?yàn)槠髽I(yè)對(duì)園區(qū)建設(shè)的支持，給予了開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的優(yōu)惠條件，使得開(kāi)發(fā)商可以以相對(duì)較低的開(kāi)發(fā)成本，為成長(zhǎng)型企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)商務(wù)辦公基地。風(fēng)景OFFICE在項(xiàng)目的規(guī)劃上重點(diǎn)突出“低容積率、高綠化率”的設(shè)計(jì)理念，項(xiàng)目整體規(guī)模5.2萬(wàn)平米，10000余平米景觀綠地，占項(xiàng)目規(guī)劃用地的50%以上。在戶型設(shè)計(jì)上，針對(duì)成長(zhǎng)型企業(yè)的需求，以中小戶型寫(xiě)字間為主，從而降低了成長(zhǎng)型企業(yè)的置業(yè)門(mén)檻，為成長(zhǎng)型企業(yè)進(jìn)入商務(wù)辦公私產(chǎn)時(shí)代提供了有力支持。風(fēng)景OFFICE——顛覆傳統(tǒng)寫(xiě)字樓規(guī)劃模式，開(kāi)啟天津商務(wù)革命。風(fēng)景OFFICE采用區(qū)別于傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的三高一低（高層、高密度、高容積率、低綠化率）的特征，以具有低層、低密度、低容積率、高綠化率“三低一高”的特征，絕對(duì)低密度、大空間，無(wú)限拉伸你的視野，提升你的工作效率、拓展你的事業(yè)版圖。1、主體7-8層建筑形式、36米超大樓間距、30%高綠化率、10000平米超大中央園林景觀。2、拒絕注水房：75—80%超高出房率，比傳統(tǒng)寫(xiě)字樓60—70%的出房率高出10-15%的套內(nèi)面積，性價(jià)比一目了然。3、11部高速品牌電梯服務(wù)4萬(wàn)平米體量，為在寫(xiě)字樓辦公的企業(yè)精英提供高效通行服務(wù)4、1：1.5超高車(chē)位配比不僅為業(yè)主提供充足車(chē)位，解決企業(yè)停車(chē)難問(wèn)題，同時(shí)方便訪客泊車(chē)，獲得更多商機(jī)。天津河西RBD即是在這一城市規(guī)劃基礎(chǔ)上，由河西區(qū)經(jīng)過(guò)科學(xué)規(guī)劃、建設(shè)的都市型超大規(guī)模產(chǎn)業(yè)園區(qū)；2005年河西RBD被列為天津市“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)工程。“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)工程，河西區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)：河西RBD——600萬(wàn)平米規(guī)劃下的新型都市產(chǎn)業(yè)基地。天津河西RBD（原陳塘都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)）是天津＂十一五＂重點(diǎn)工程，河西五大經(jīng)濟(jì)功能區(qū)之一，總建筑規(guī)模600萬(wàn)平米超大都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是河西區(qū)未來(lái)發(fā)展的次中心和新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，因此河西區(qū)委、區(qū)對(duì)此項(xiàng)目予以高度重視，并做為2007年的中心工作來(lái)抓，還特別成立了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)展進(jìn)行實(shí)時(shí)的指導(dǎo)。 從領(lǐng)導(dǎo)小組成員的構(gòu)成上，不僅有各職能部門(mén)的分管領(lǐng)導(dǎo)，而且河西區(qū)委還調(diào)配具有園區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士，作為領(lǐng)導(dǎo)小組的主要成員，對(duì)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)行科學(xué)化的規(guī)劃和實(shí)施。1、園區(qū)定位立足高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，產(chǎn)、學(xué)、研一體發(fā)展，建設(shè)成為現(xiàn)代化新型組團(tuán)式生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2、園區(qū)整體發(fā)展進(jìn)程（1）一期起步區(qū)已于2005年開(kāi)工建設(shè)，即將完成。（2）二期100萬(wàn)平米2007年初啟動(dòng)。（3）珠江道、怒江道已經(jīng)開(kāi)始拓寬，郁江道2007年初拓寬。（4）五年內(nèi)建設(shè)成集商務(wù)辦公、科技研發(fā)、會(huì)展示中心、綜合服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、高科技生產(chǎn)等為一體的超大型產(chǎn)業(yè)集群。3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)總?cè)莘e率2.4-2.8 （風(fēng)景OFFICE：1.8）總綠化率 ≥25% （風(fēng)景OFFICE：30%）以主、次干道劃分每個(gè)組團(tuán)，組團(tuán)規(guī)模5—20萬(wàn)㎡每個(gè)工業(yè)組團(tuán)體現(xiàn)一種風(fēng)格，一種色彩主調(diào)、避免工業(yè)建筑的干篇一律，充分體現(xiàn)人性化可識(shí)別性，讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)在整體環(huán)境上體現(xiàn)城市公共空間的風(fēng)格。4、政策優(yōu)惠。入住園區(qū)的企業(yè)可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策，即累進(jìn)稅收返稅政策。