[小區介紹]：海信?都市陽光是海信地產在濟南的第二個面市項目，是海信地產“精品戰略”思想指導下的又一傾心力作。海信地產秉承“精細地產，科技地產”的品質理念，致力將都市陽光項目打造成為一個高尚、生態、精英社區。本項目位于歷下區工業南路和華信路交匯處東南方，屬于七里河成熟生活圈范疇。項目總規劃用地31939平方米，總建筑面積近9萬平方米，建筑容積率地上為2.16，建筑密度15%，綠地率43%，高綠地率、低容積率和建筑密度保證了項目先天性居住品質，同時社區擁有500平方米商業、1300平方米幼兒園和580個停車位的完善配套，是715位泉城精英的理想棲居之所。規劃布局本項目建筑布置遵循“創造社區舒適人居環境”的原則，結合景觀朝向，采用柔和自然的點線構圖，通過基地綠化主軸線的延伸，圍繞整個小區做收放有致的綠地庭園布置。建筑設計本項目建筑規劃上采用超大樓體間距設計，讓每戶都享受到充足的陽光，結合地形以及車行和人行系統的規劃，創造出統一而富有靈動的建筑空間。住宅布置順應地形，由7棟中高層（13~18層）、高層（21層）住宅圍合空間。建筑外立面采用現代風格，立面設計追求簡潔大方的構圖模式。整個立面富有層次和對比，沉穩而不失生動，細部簡潔而富有情趣，處處洋溢著經典時尚氣息。戶型面積區間從85~130㎡，戶型以中小戶型（85~95㎡）為主。戶型采用全明設計，功能分區明確，功能使用合理，保證了優良的采光、通風效果，為業主帶來了高品質的居住體驗。綠化與環境整個小區綠地率達到43%，10000平米典藏都市稀缺綠地景觀，重在營造內聚性庭園環境。結合地形變化，設計出疊水臺地景觀，由鬧至靜，步移景異，形成一條視覺走廊，營造出趣味盎然的生態小區。交通組織小區通過周邊式環狀道路和中央步行軸有效地將汽車交通和人行交通分離。本區的步行路線設計體現系統觀念，步行空間收放有序，線路通達，配合綠化景觀，創造出人性化的戶外活動空間。住宅室外道路及設施考慮殘疾人和老年人的使用要求，進行無障礙設計。科技，讓建筑更動情本項目擁有四大科技系統，對科技的運用也是本項目高智能化的表現。①安防型可視對講系統；②視頻監視系統；③停車場管理系統；④火災自動報警系統。四大科技系統的運用很好的保證了居住安全性，同時又提高了項目的居住品質。周邊配套本項目位于成熟生活圈范圍，周遍配套設置齊全。學校:七里河小學、甸柳一小、甸柳一中、燕山小和中學、解放東路小學等綜合商場:洪樓大潤發、華聯超市（解放東路店）、銀座超市（華信路店）、統一銀座、環聯小商品市場金融機構:中國銀行、工商銀行、建設銀行、興業銀行、招商銀行、商業銀行、中國郵政醫院:泉城醫院、榮軍醫院、市中心醫院、市立三院、歷下區五院酒店：貴豪商務酒店、富華飯店、錦江之星商務酒店、7天連鎖酒店、藍海大酒店道路交通本項目位于工業南路與華信路的交匯處，西距二環東路1公里，南面距離經十路約3公里，道路網絡四通八達，交通十分便捷。項目近鄰汽車東站，距離遙墻機場僅30分鐘車程。經過本項目的公交車有10、47、80、87、99、117、123、K95等多路公交線路，為項目業主編制了一個快捷的出行網絡。發展商介紹：海信地產成立于1995年，已發展成為海信集團的主導產業，擁有建設部頒發的一級開發資質、一級物業管理資質、甲級設計資質，是山東省綜合實力最強的房地產企業之一。公司秉承"有愛建筑也動情"的核心理念，堅持以人為本，致力于打造"令人尊敬的企業"，至今開發建設了海信慧園、海信燕島國際公寓、海信清泉墅、海信大廈、海信信息產業園等40余個項目，開發類型涉及住宅、公寓、別墅、高級寫字樓以及大型工業園區，年開發面積連續多年逾百萬平方米。近幾年，海信地產的綜合實力迅速擴大，開發面積、銷售收入、土地儲備量連年大幅增長，自2003年開始，連續四年排名"青島市房地產綜合實力十強企業"首位，連續三年榮膺"中國房地產品牌企業"，并于2004年獲得"中國城市運營商50強"稱號，2005年入選"中國房地產百強企業成長性10強"，2006年年度納稅突破2億元，成為山東省房地產行業的納稅龍頭企業。