[小區(qū)介紹]：發(fā)祥巷位于山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)轄區(qū)內(nèi)，為濟(jì)南市的中心老城區(qū)改造項(xiàng)目，現(xiàn)已列為濟(jì)南市槐蔭區(qū)重點(diǎn)外資項(xiàng)目及濟(jì)南市十二個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目以現(xiàn)狀土地掛牌出讓的方式與槐蔭區(qū)合作，共同改造開發(fā)建設(shè)槐蔭區(qū)發(fā)祥巷地區(qū)。該項(xiàng)目具體位于濟(jì)南市經(jīng)一路至經(jīng)二路、緯五路至緯六路之間，處于濟(jì)南市規(guī)劃中的中央商務(wù)區(qū)CBD的核心區(qū)域，歷史上一直是濟(jì)南百年商埠的發(fā)祥地。該地段東臨濟(jì)南火車站、市，南靠風(fēng)景優(yōu)美的中山公園，西接山東省醫(yī)療條件最先進(jìn)的醫(yī)院——省立醫(yī)院，距濟(jì)南西門路最繁華的商貿(mào)區(qū)西市場商貿(mào)區(qū)僅有數(shù)步之遙。濟(jì)南市著名的眼科醫(yī)院——市立二院就位于該項(xiàng)目北側(cè)。該項(xiàng)目周邊商鋪林立，明珠商務(wù)港、麗天大酒店等豪華商務(wù)區(qū)與之聯(lián)在一起，是濟(jì)南市最具潛質(zhì)的絕版黃金地段。項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)祥巷的開發(fā)建設(shè)遵循濟(jì)南市城市發(fā)展實(shí)現(xiàn)新跨越、建設(shè)新泉城的總要求，建設(shè)繁榮濟(jì)南、和諧濟(jì)南、宜居濟(jì)南、魅力泉城的城市發(fā)展目標(biāo)，針對(duì)項(xiàng)目地塊位置——濟(jì)南中心老城區(qū)，并為濟(jì)南百年商鋪發(fā)源地的特點(diǎn)，對(duì)區(qū)域內(nèi)土地資源、文化資源進(jìn)行合理利用，促進(jìn)區(qū)域的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目特點(diǎn)：1、地理位置優(yōu)越發(fā)祥巷位于濟(jì)南市火車站西側(cè)，東起緯五路（城市未來規(guī)劃商業(yè)中心），西至緯六路（百年商業(yè)街發(fā)祥巷所在地），北起經(jīng)一路（城市快速主干道），南至經(jīng)二路（百年商鋪發(fā)源地），是濟(jì)南市規(guī)劃中的西部商業(yè)中心區(qū)域。2、周邊配套設(shè)施齊全發(fā)祥巷項(xiàng)目處于濟(jì)南市非常有力和成熟的區(qū)域環(huán)境中。該項(xiàng)目周邊擁有眾多酒店、商業(yè)配套、機(jī)關(guān)、教育、醫(yī)療等設(shè)施，水電暖等市政基礎(chǔ)配套完善，使該項(xiàng)目充分具備發(fā)展商業(yè)住宅兩用所要求的外部環(huán)境和條件。 3、交通便利發(fā)祥巷周邊的交通條件十分優(yōu)越：東側(cè)為緯五路，北側(cè)是貫穿濟(jì)南市東西交通的主動(dòng)脈——經(jīng)一路。西側(cè)為新拓寬的南北通道緯六路，路面寬敞，緯六路高架橋更是橫跨鐵路的一條多車道、多方位的現(xiàn)代化大橋。南側(cè)為濟(jì)南市傳統(tǒng)的商貿(mào)街——經(jīng)二路商業(yè)街。該項(xiàng)目周邊道路四通八達(dá)，交通條件十分便利。另一方面，該項(xiàng)目公共交通便捷。目前，經(jīng)過該項(xiàng)目公交線路有十多條，78路、118路、201路、1路、K98路、21路、63路等線路均經(jīng)過此處，交通網(wǎng)絡(luò)較為龐大。隨著城市總體規(guī)劃，該地區(qū)交通條件會(huì)進(jìn)一步提升，使發(fā)祥巷與城市其它區(qū)域的聯(lián)系得到進(jìn)一步的加強(qiáng)。項(xiàng)目周邊環(huán)境發(fā)祥巷項(xiàng)目處于濟(jì)南市非常有力和成熟的區(qū)域環(huán)境中。該項(xiàng)目周邊擁有眾多酒店、商業(yè)配套、機(jī)關(guān)、教育、醫(yī)療等設(shè)施，水電暖等市政基礎(chǔ)配套完善，使該項(xiàng)目充分具備發(fā)展商務(wù)住宅兩用所要求的外部環(huán)境和條件。酒店：麗天大酒店、濟(jì)南飯店、珍珠大酒店、泉舜大酒店、濟(jì)南賓館、真如意大酒店、鐵龍大酒店等三十多處高檔酒店；商業(yè)：明珠商務(wù)港、西市場商貿(mào)區(qū)、華聯(lián)商廈、嘉華購物中心、時(shí)代商業(yè)廣場、大觀園商場、大潤發(fā)超市、國美電器等；金融業(yè)：工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄、招商銀行、華夏銀行等；機(jī)關(guān)：山東省纖維檢驗(yàn)局、山東省環(huán)保局、山東省地震局、濟(jì)南市、濟(jì)南市局、濟(jì)南市老齡委、濟(jì)南市審計(jì)局、濟(jì)南市社會(huì)科學(xué)聯(lián)合會(huì)、濟(jì)南市一輕局、濟(jì)南市鐵路局、槐蔭區(qū)房管局等；教育：山東省第三中學(xué)、濟(jì)南市實(shí)驗(yàn)初中、濟(jì)南市三十五中、濟(jì)南市二十中、濟(jì)南市二十七中、濟(jì)南市九職專、濟(jì)南市經(jīng)五路小學(xué)、濟(jì)南市經(jīng)二路小學(xué)等；醫(yī)療：山東省省立醫(yī)院、濟(jì)南市疾防治控制中心、濟(jì)南市第二人民醫(yī)院、濟(jì)南眼科醫(yī)院、槐蔭區(qū)人民醫(yī)院等；應(yīng)該說發(fā)祥巷位置條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是濟(jì)南市為數(shù)不多的具有極大潛力的黃金地段。容積率地上3.33 地下0.8占地面積 6公頃建筑面積地上19.54萬平米 地下4.89萬平米