[小區(qū)介紹]：云山詩(shī)意?人家項(xiàng)目總占地面積為13萬(wàn)平方米，計(jì)劃將建設(shè)成為一個(gè)具有濃厚人文氛圍的大型生態(tài)住宅小區(qū)。 云山詩(shī)意?人家最大的特色是具有濃厚的“東方神韻”。在戶型上，云山詩(shī)意?人家每戶單位都帶有中國(guó)傳統(tǒng)家庭所喜好的入戶花園，增加私密性；在外立面上，整個(gè)小區(qū)的建筑將延續(xù)傳統(tǒng)的嶺南風(fēng)格；在房子裝修方面，將融合中國(guó)琴棋書(shū)畫(huà)的淡雅和古典美；而小區(qū)的園林更是以東方的審美觀為標(biāo)準(zhǔn)，并帶有濃厚的禪意和佛性。 云山詩(shī)意人家以三房單位為主，也有小部分兩房單位。戶型面積從60－200平方米不等。 該項(xiàng)目將分兩期開(kāi)發(fā)，全部是小高層住宅，建筑密度為21%。一期規(guī)劃由16棟高低錯(cuò)落的小高層組成，預(yù)計(jì)年底開(kāi)始公開(kāi)發(fā)售。建筑物外圍首二層為商用物業(yè)，內(nèi)部首層為架空花園。琴韻居和詩(shī)意居并列一字排開(kāi)，內(nèi)部圍合的園林命名為“東方神韻”，中心園林造型象一古琴，將亭臺(tái)樓閣、琴棋書(shū)畫(huà)、道儒佛禪等元素點(diǎn)綴在“古琴園林”上。會(huì)所采用下沉式陽(yáng)光設(shè)計(jì)，別有洞天、曲徑通幽、設(shè)施齊全，把功能性和藝術(shù)性完美的結(jié)合，與小區(qū)園林景觀相互輝映。二期園林呼應(yīng)為“紫氣東來(lái)”。 建筑密度22.3％ ，容積率2.84 ，綠地率30％，由16棟12層及部分“18?”的小高層建筑組成。一期總規(guī)劃住宅約1200戶， 車位377個(gè)（包括子母車位與微型車位）。 “云山詩(shī)意?人家”首期“琴韻居”二梯六戶，共7棟，采用南北對(duì)流設(shè)計(jì)，不僅擁有約6－8平方米的入戶花園，更有超大生態(tài)陽(yáng)臺(tái)貫穿客廳及臥室，充分享受自然清風(fēng)和私家園藝空間。另外加設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)方便業(yè)主擺設(shè)洗衣機(jī)、雜物等，體現(xiàn)貼心人性化設(shè)計(jì)。臨黃邊路北向的兩房單元特別加裝中空隔音玻璃和機(jī)械式新風(fēng)換氣裝置，使業(yè)主免受噪音干擾。正南向的三房或四房大單元擁有開(kāi)闊的園林景觀視野。南向望花園單位擁有1.8－2米的超寬陽(yáng)臺(tái)。復(fù)式單元每戶擁有超大露臺(tái)，部分更擁有南北向兩個(gè)大露臺(tái)，5.8米高的中空客廳將空間感發(fā)揮得淋漓盡致。 “詩(shī)意居”二梯四戶，共9棟，兩兩相連錯(cuò)落排開(kāi)，建筑外觀簡(jiǎn)潔、流暢，富有東方韻味。通過(guò)層差的變化制造錯(cuò)落起伏的天際線，制造豐富的外立視覺(jué)效果，讓建筑沉淀出一種簡(jiǎn)潔、大方、質(zhì)樸的氣質(zhì)。每棟樓都有三面景觀、采光，區(qū)內(nèi)通風(fēng)性能良好，自然風(fēng)小區(qū)內(nèi)無(wú)阻擋地流動(dòng)、穿行。建筑外立面高低不一地退縮形成的天臺(tái)設(shè)計(jì)成公用共享的空中親鄰花園，為該棟業(yè)主提供休憩和鄰里溝通的場(chǎng)所。首層架空，相連兩棟樓宇之間的架空層設(shè)計(jì)成園林中的“內(nèi)庭院”，營(yíng)造充滿歸家親切感的院落生活文化。 “云山詩(shī)意?人家”還設(shè)有生態(tài)電梯大堂，陽(yáng)光、清風(fēng)穿堂而過(guò)。所有電梯廳直接對(duì)外通風(fēng)采光，并設(shè)有對(duì)流窗，健康、節(jié)約能源。整個(gè)小區(qū)人車分流，機(jī)動(dòng)車限制在小區(qū)以外，保障住戶有一個(gè)潔凈、安全的生活、休閑空間。 “云山詩(shī)意?人家”分為南、北兩大片區(qū)，各呈相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)布局。兩個(gè)片區(qū)中間以一條寬20米的市政規(guī)劃路分隔，規(guī)劃為一條商業(yè)街。商業(yè)街稱之為“絲綢之路”，將模擬古時(shí)北京長(zhǎng)安大街、或重現(xiàn)宋朝清明上河圖的繁華場(chǎng)景作統(tǒng)一裝飾，打造一條具有東方文化氣息而又現(xiàn)代手法表現(xiàn)的商業(yè)場(chǎng)景。一期臨黃邊路商業(yè)街規(guī)劃有餐飲、超市及各類特色商鋪，二期“絲綢之路” 商業(yè)街規(guī)劃有餐飲及生活配套所需的各類商鋪。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有幼兒園、學(xué)校、雙會(huì)所、泳池、室外籃球場(chǎng)等。 “云山詩(shī)意?人家”還設(shè)有雙會(huì)所，分別設(shè)在一、二期園林內(nèi)。一期會(huì)所有兩層，總建筑面積1771平方米。結(jié)合樓盤(pán)的東方文化及建筑風(fēng)格，一期會(huì)所中融入了飽含中國(guó)情結(jié)的裝飾及精品擺設(shè)，從而將成為小區(qū)重要的景觀節(jié)點(diǎn)。會(huì)所設(shè)計(jì)高檔、精致，設(shè)施、設(shè)備齊全。一期會(huì)所設(shè)有園林泳池、書(shū)畫(huà)室、棋牌室、健身室、舞蹈室、乒乓球室、桌球室休閑吧等。 二期單獨(dú)設(shè)立建筑面積約3000平方米的會(huì)所，會(huì)所功能與一期形成互補(bǔ)，風(fēng)格以東方文化為主題，如民族樂(lè)曲培訓(xùn)、藝術(shù)沙龍、多功能文化展覽廳、私塾、陶藝及雕塑工作室、陶窯等。