驗(yàn)房有什么需要注意的事情呢？正值歲末年關(guān)之際，很多開發(fā)商都在這時候交房，驗(yàn)房怎么驗(yàn)是很多業(yè)主都在考慮的問題。驗(yàn)房注意哪些問題呢？想必大家都知道驗(yàn)房不是小事，也不是容易的事，本文小編整理了一些驗(yàn)房注意的問題，希望可以幫到即將收房的業(yè)主。
收房前驗(yàn)房注意什么
收房的工序有很多，真正進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)房前還有很多需要注意的問題。“三書一證一表”是收房時要看到開發(fā)商出示的，分別指《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房屋信息是否和自己的購房合同信息相一致。其中《竣工驗(yàn)收備案表》很重要，這個表對開發(fā)商有很強(qiáng)的約束性，業(yè)主們要仔細(xì)查看開發(fā)商承諾兌現(xiàn)的設(shè)施是否備案在這張表中。
收房需要填寫很多表格，如《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》是記錄房屋外觀及尺寸偏差、水電安裝、房水等內(nèi)容的驗(yàn)收過程及存在的相關(guān)問題的。高層住宅的業(yè)主還會有《用水合格證》、電梯《安全運(yùn)營合格證》，只要以上這一系列的證明開發(fā)商沒有完全出示，業(yè)主就有權(quán)拒絕收房，如果確實(shí)想收房或者無良開發(fā)商實(shí)在逼迫收房的，大家可以在《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》中備注“《某表》沒有看到”等文字描述，然后將所有需要業(yè)主保存的資料保存好，以備后續(xù)和開發(fā)商解決問題。
驗(yàn)房時驗(yàn)房注意什么
驗(yàn)房要考慮到房屋的方方面面，大方面就是房屋的主體結(jié)構(gòu)和建筑，包括了房屋墻壁、頂部、地面的平整度，墻面是否有裂縫，室內(nèi)是否有露裸在外的鋼筋、鐵絲網(wǎng)，空鼓、脫落這些都是問題，遇到問題業(yè)主要拍照記錄，等開發(fā)商解決問題后再簽字收房。
水電的驗(yàn)收也是必須的，天然氣、水電管道是否順暢，水壓如何，衛(wèi)生間、廚房的排水是否順暢等，出水速度、排水速度，這些業(yè)主都要檢查。
對于房屋的高度，住宅的建筑高度一般在2.8米（包含樓板厚度），且住宅層高不能低于2.8米，實(shí)際使用高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際使用高度不能低于2.75米。
以上就是為大家介紹的房屋驗(yàn)房的小知識，希望能對你有幫助，感謝關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
