現在大部分業主在選擇房子的時候都選了精裝房，其實在裝修精裝房的時候要求也是越來越高了，要是裝修不好的話就會影響居住環境的，那么精裝房收樓流程有哪些？精裝房收樓注意事項是什么呢？下面一起裝修網小編為大家介紹一下。
精裝房收樓流程 精裝房收樓注意事項
精裝房收樓流程：
1、開發商核實業主資料，雙方確認無誤后可以開始收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
精裝房收樓注意事項：
1、收房前可以先收集一些收房驗收的內容，以便收房時目標明確，或者可以和其他業主一起參與交房，學習一些基本常識。
2、準備一些基本驗房工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。
3、去物業處查看房屋的兩書一表，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》
4、門窗的檢查
窗戶的外側要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體;重復打開或關閉門窗及各部件檢查是否能正常使用;檢查門窗表面是否有損壞情況;檢查玻璃膠是否完整、飽滿;門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測。
5、水電的檢查
電的檢查：可以打開所用用電開關檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質量。
水的檢查：打開所有用水設備，來回開關幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。
6、瓷磚空鼓的檢查
用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應用幾號筆標記出來。
精裝房收樓流程 精裝房收樓注意事項
7、裝飾材料的檢查
裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質量。
8、層高的檢查
層高現場只能測量方法是室內空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業或地產商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個數值相加即為實際層高。
9、安全隱患的檢查
安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。
10、排水系統的檢查
關于精裝房收樓流程及精裝房收樓注意事項具體內容，一起裝修網小編為大家就介紹到這里，現在大家都了解了吧。要是還有什么地方不明白的話，可以參考一下以上精裝房收樓流程及精裝房收樓注意事項具體內容。如果想要了解更多關于精裝房收樓的相關信息，請多多關注一起裝修網，一起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
全國業主裝修交流群：573032185
