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人工費:222851
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業務
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高手教你弱化房屋“硬傷”

買房時,很多朋友都會衡量地段、面積、戶型、價格的性價比,這樣的選房思路是正確的,因為住得舒服是房子帶給住戶精神和心理上的感受,往往權衡之后會在戶型上作出讓步,那么戶型上的缺陷怎樣在裝修過程中得到彌補呢?小編采訪了業內專業人士,該人士對房屋戶型改善、環保裝修方面有這獨到的見解,他在戶型改善方面為網友們指出了常見戶型“硬傷”的一些解決辦法。

硬傷一:戶型較小

在一線城市的新婚夫婦,戶型較小是比較普通的現象,對于戶型較小的房間來說,尤其是一些零居室的房屋,較小的空間對于居住者“生活能力”來說是一種巨大的考驗,如果對空間不加以很好的規劃和利用的話,居住者的生活將會是處于一種雜亂不堪、捉襟見肘的狀態。

改善方法:小戶型通常都是作為過渡用的,一般5-10年就會升級換代,所以室內的家具家電最好不要太多,也不要買太大,最好選用多功能家具,比如說帶有抽屜的床等。另外,家具最好采用“袖珍型”的,而非常規家具,比如說餐桌可采用只有傳統餐桌一半的大小,只供兩個人使用的半圓形餐桌以節省空間。

基礎裝修來說,可以采取“外延”的形式,如將連接廳房和陽臺墻上的戶打掉,將窗臺兩邊都抹平,安裝上窗簾,拉開窗簾的時候就會顯得視野比較開闊。

從空間利用的角度來說,所有的家具、家電都要靠著墻來放,家電如電視機最好采用壁掛式,而廚房的吊柜可以多做一些,可以將很多東西都移到廚房的吊柜中來。此外,鞋柜不要設在進正對處,這樣會顯得堵,而是要安裝在門的側面。

硬傷二:層高不夠

從經驗上來說,相對于北京人的身高來說,北京的房間層高如果低于2.62米,就會讓人產生不舒服的感覺。對于層高不夠的房間來說,主要需要通過視線調整給人以視覺上的“錯覺”來進行改善。

改善方法:對于層高比較矮的房子來說,主要是在地面處理上采取措施。最好不要使用地磚實木地板,最好采用復合地板。如果鋪地磚的話,瓷磚本身的厚度就有1厘米,再加上地面找平的高度,至少也會有4~5厘米高,而實木地板因為需要打龍骨,所以至少也會有4~5厘米的高度,而鋪裝復合地板,地面只會增加2厘米的高度。所以建議除了衛生間和廚房外,層高較矮的房屋不要安裝地磚、實木地板。另外,可以在地板的踢腳線上做一些處理,選擇高度較小如8厘米的踢腳線。并不像大家想象的那樣,層高較矮的房子就不要做吊頂,適度的吊頂反而可以從視覺上提升房間高度。但是一定不能做大面積吊頂,而是要局部做,一塊兒一塊兒的,而且要做薄吊頂,這樣讓頂棚顯得有鏤空感和梯次感,給人一種層高“看上去還可以”的感覺。

硬傷三:采光不足

對于建筑低層以及朝西、朝北的房屋來說,陽光照射的時間會非常少,所以會出現室內光線不足、昏暗不明的情況,給人以壓抑的感覺。

改善方法:采光不足的情況,首先可以通過提亮室內的色彩來進行彌補。墻面、地面、家具、布藝、配飾、家電等都最好采用淺色調,最好不要采用深色家具,那樣吸光會很嚴重,如果感覺墻面全用淺色顯得單調的話,也可以在一面墻貼上壁紙來進行美化,但是壁紙最好是奶白色的底子,其上的花紋要采用水果色如類似香蕉、青蘋果這樣的顏色,這些顏色比中間色要淺,能夠帶來一股春天的氣息,從而提高室內的光亮度。其次,還可以從燈光上進行調節,不再采用只有一個主光源的方式,而是采用在房間頂部四角安裝LED燈,形成反射光源的布局,讓光源更加充足。最后,可以在室內適度使用玻璃制品,如透光不透明的玻璃磚既隔音,又不影響采光,還有一定的美化效果,一些室內門可以使用藝術效果的玻璃門,透光也很雅致。

硬傷四:通風不佳

對于位于高層建筑低層,或是樓間距較小,以及戶型并非“通透”的房屋來說,容易出現通風不佳的情況。有實驗表明,在一個自然通風條件好的住宅,通風30分鐘可減少室內96.4%~99.5%的細菌,通風不佳除了影響業主的舒適度,還將影響到健康問題。

改善方法:在基礎裝修中,可以通過改造可塑性強的墻體,使房屋格局中形成空氣對流通道,但是要注意改造后的對流風,要以曲線流動,形成回旋的風為宜,也就是平日說的“藏風聚氣”的格局。此外,可以采取更換防盜門的方式,在門口建造玄關,將普通防盜門更換成帶通氣窗的門,或是鐵百葉的防盜門(從門外看不到室內的情況)。但是,改造防盜門的方式也有弊端,隔音及防盜性能相對不帶通氣窗的門要稍差。

如果在經濟條件允許的情況下,可以在房屋內加裝中央空調或是智能通風(新風)系統。新風系統可以監測到房屋內二氧化碳濃度,及時加入新風,并且可以在空氣中加入水分,增加室內的濕度,適合北方干燥地區使用。新風系統有不同等級,功能會有變化,比如還有監測一氧化碳濃度(適用于裝有燃氣熱水器的家庭,燃氣如有泄漏,機器會發生報警,并適時開啟換風)的。但是安裝新風系統成本也不菲,最便宜的機器也在5000元左右。

實際上,最好的通風方式就是開窗通風,在日常生活過程中,如果不是南北通透的房子,在打開一扇窗戶后,也要打開其他的窗戶,讓通過窗戶入室的風也有流出的出處。

硬傷五:溫度不調

位于建筑頂層或兩側的房間,兩側的房間由于外露面積較大,一般在建筑年代比較久的情況下,外露的屋頂和外墻的保溫性能逐漸變差,會造成這類房間出現“冬冷夏熱”的失調狀態。而朝西的房間,因為夏季陽光西曬的緣故,也會出現夏天過熱的情況。

改善辦法:從基礎裝修來說,可以考慮做房屋外墻內保溫,或者頂層做頂面內保溫,從經驗上來說,做保溫層可以讓溫度上下浮動2℃~3℃。就西曬房屋夏熱的情況來說,如果這個房間與陽臺相連,可以考慮在陽臺上裝“遮擋簾”;此外,可以對窗戶進行改造,增強其隔熱、保溫的功能。

從窗戶處理來看,可以加裝密封條,將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗,把推拉窗換成平開窗,增加其密封性;如果不想動窗戶,也可以對窗戶上的玻璃進行處理,比如可以貼上類似汽車玻璃貼膜的貼膜,可以起到阻隔部分陽光的作用。從后期軟裝來看,還可以通過窗簾來進行改善,比如增加一層遮光布簾,這種窗簾織物密度比較高,有較好的遮光作用。需要指出的是,如果出現冬冷夏熱的房間為地板或是成人臥室的話,可以不進行改造,但是如果是老年人、兒童的房間,出于健康考慮,最好進行改造。

硬傷六:噪音刺耳 塵土飛揚

對于購買了臨街或者是靠近機場、鐵路房屋的業主來說,刺耳的噪音和飛揚的塵土是他們不得不面臨的現實問題,這對于人體健康來說都有很大的影響,也是環保家裝的一部分。

改善方法:從設計上來說,如果是臨街的房間,最好是規劃為書房、衛生間、儲藏間,不要作為臥室使用。從基礎裝修來看,做內墻保溫層同樣也能夠起到隔音的作用。通常的做法在墻面上打上輕鋼龍骨,在龍骨上裝上保溫板,然后再裝上隔音棉。另外,還可以通過換窗戶來解決噪音問題,比如雙玻真空就要比普通雙玻或雙玻中空的隔音效果好,而平開窗就會比推拉窗密封性和隔音性好。如果在解決噪音和塵土問題的同時,還考慮到同時要解決通風的問題,可以安裝新風系統,因為新風系統有多層過濾網可以濾去塵土,在不開窗的情況下也可以進行新風置換而保持室內的干凈、清新。


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標簽: 小戶型裝修攻略

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