由于各家開發商的管理水平不同，最容易出現的問題就在裝修施工環節，屬于裝修工程質量問題。此外，在建材質量上，也存在著比較多的問題，譬如使用高端品牌中的低端貨充數。這些都讓消費者對精裝房望而卻步。所以裝修之前了解精裝樓房驗房標準是有必要的。接下來一起裝修網小編為您介紹精裝樓房驗房標準以及收房事項須知。
精裝樓房驗房標準 收房事項須知
PART1、精裝樓房驗房標準
1 戶門
1.1 門要運作自如、門的開啟關閉是否順暢，門開關時有無特別聲音。
1.2 門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）、門四邊是否緊貼門框戶門；
1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如。門鎖應安裝牢固。門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊。
1.4 要注意門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。
2 窗戶
2.1 仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
2.2 窗與混凝土接口有無縫隙；窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。窗戶玻璃是否完好；窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現象。2.3 窗戶開啟關閉是否順暢，關閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形。
3 墻壁
3.1 墻壁要平滑墻當然應橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？環視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。
3.2 墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
3.3 內墻墻面上有否石灰爆點。
3.4 抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現象；墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。
4 天花
4.1 頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
4.2 有無滲水
4.3 看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
5 空調
5.1 是否漏水；
5.2 有無表面破損
5.3 制熱、冷效果
6 衛生間
6.1地面：粘貼是否牢固、平整，磚縫均勻、有無滲水；防水是否有效：在衛生間和洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛生間的地面24 小時以上，以檢查衛生間和洗衣間地面的防水層；地漏排水是否通暢；排水坡度是否合理：在地面倒水做實驗
6.2水龍頭：出水通暢否、是否漏水
7 廚房：
7.1檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象
7.2可以把洗菜池、放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度
7.3操作臺面是否破損
7.4檢測所有廚房電器
8 電源插座、電源開關、電閘：
8.1 試用所有的電源開關、插座和電閘。最好帶一個有顯示燈的插頭，這樣檢查插座時很方便。電筆不合適，因為插座有保護，必須三個頭同時插才可以插入。
8.2 驗收合格后抄電表、水表、煤氣表數值。
8.3 電器閘具及戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有閘具的，應檢查閘具是否控制戶內電器。光力閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插銷的閘具，空調的插座應與其他線路分開；
8.4 距離地面30 厘米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛生間內用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施；
8.5 衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座；
9 其他：
9.1 屋內是否清潔，有無殘留建筑垃圾；
9.2 檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。
PART2、收房事項須知
1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。
2. 驗房時一定書面記錄相關問題，便于與工程部聯系整改事項。
3. 驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4. 驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。
精裝樓房驗房標準 收房事項須知
通過以上精裝樓房驗房標準以及收房事項須知的介紹，相信大家對精裝樓房驗房標準以及收房事項須知有一定的了解了，希望大家能夠在實際裝修設計時多多了解，多多嘗試，不斷地學習補充哦!大家也可登錄到一起裝修網查看訂閱更多相關內容和資訊。
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