收房驗收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解，及時發現哪些東西需要更換，哪些設計需要拆改，哪些設計能夠利用，哪些設計能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請設計師對房屋進行測量，做出最適合房屋戶型的設計圖。
北京老房改造小戶型流程步驟
一、住房驗收與測量設計
收房驗收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解，及時發現哪些東西需要更換，哪些設計需要拆改，哪些設計能夠利用，哪些設計能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請設計師對房屋進行測量，做出最適合房屋戶型的設計圖。
二、施工前測量與開工手續
施工前的測量與之前說的測量不同，施工測量是為了在施工時各種建材能夠更加精確的安裝。比如測量衛生間的大小就是為了能夠按照這個尺度鋪設合適的防水材料。開工前需要辦理的手續有：小區物業裝修協議、辦理“開工證”、為工人辦理出入證、繳納裝修押金與垃圾清運費。將開工前的手續準備好久可以正式施工了。
三、安裝防盜門與主體拆改
防盜門安裝是正式裝修的第一步，這是為了防止在以后的裝修過程中遇到梁上君子。其次就是主題拆改了，主題拆改就要按照事先規劃好設計好的圖紙來進行拆改，將不合適的墻面或者電路之類的全部拆除改造。一直到能夠達到設計圖中的戶型。
四、水電改造、整體施工與驗房
水電改造主要就是要將二手房中老化的電線或者下水管更壞調，重新安裝或者修改電路，為電線重新找一個安身之地，水管改造主要是為了防止之間的房子有漏水的地方，更換掉之后我們住的也會放心一些。整體施工是整個二手房改造中最大的一個工程，包括貼磚、吊頂粉刷、木工、水泥工等施工項目。然后的驗房，驗房主要是檢查施工成果，如果沒有發現問題，待房屋中的有害氣體散盡并且干燥之后就能夠入住了，如果發現了問題要及時聯系施工隊要求整改。
北京老房改造小戶型四大裝修點
第一個是墻面的裝修。老房的墻面因為是水泥墻就要涂上白色的乳膠漆，并且局部要做一些功能吊頂，把懸梁遮擋住，使其更美觀。
第二個是地面的裝修。地面要平整，才能鋪貼地板磚，并且要做好防水層，防水層可能會花費一點錢，但是花了這點錢，可以減少日后可能出現的很多麻煩。另外地面裝修，需要選擇地磚，如有花紋的、暖色調的，這一部分選擇有特色的能吸引租客的地磚，但是價格也不要太貴，畢竟是用來出租的房子。
第三個是門窗裝飾。老房的原裝門窗可能不是太好，有些需要更換，一般簡單裝修的話，門就用免漆門即可，免漆門大概是600元/樘。窗的話，沒有什么大問題，一般不用換，就只要把一些小細節維修一下就行，這些都是可以自己做的。
第四個是廚衛裝修。廚衛裝修是最花錢的，僅排在水電之后。廚衛裝修主要是防水、貼磚、吊頂三個方面。防水，自己會做的話，可以自己做，就能省點工錢。
北京老房改造小戶型費用清單
1.木地板一般100（強化）300（實木）每平米，包安裝；
2.地板磚按塊算，略便宜，但不包安裝，所以工費算上差不多，3000左右；
3.墻紙價格幾十到幾百不等，20平米估計用40平米面積，墻紙按每卷52厘米寬、計算，2000左右。
4.防盜門1500左右，窗戶鋁合金+窗套1000左右。
5.雜資500。節約點8000~1W夠了。
裝修風格不同，裝修費用也不同：
現代簡約風格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;
現代時尚風格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;
北歐風情風格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;
中式風格：全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;
地中海風格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;
東南亞風格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。
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