買房是一輩子的大事兒，但是現(xiàn)在房價漲得越來越厲害，很多人買不起新房，所以一些工薪階級的人就把目光盯上了二手房，但是墻面磚怎么處理呢？今天，我們一起裝修網小編就給大家介紹一下二手房墻面處理方法及常見問題。
二手房墻面處理方法及常見問題
二手房墻面處理辦法
墻面基層處理
（1）普通舊房子的墻面一般需要把原漆面鏟除，方法是用水先把其表層噴濕，然后用泥刀或者電刨機把其表層漆面鏟除；
（2）對于年久失修的舊墻面，表面已經有嚴重漆面脫落，批燙層呈粉沙化的，需要把漆層和整個批燙鏟除，直至見到水泥批燙或者磚層；
（3）然后用雙飛粉和熟膠粉調拌打底批平，再就是涂飾乳膠漆了，面層需涂2遍至3遍，每遍之間的間隔時間以24小時為佳。
刷乳膠漆
這是對墻壁最簡單也是最普遍的裝修方式。通常是二手房對墻壁進行面層處理，用膩子找平，打磨光滑平整，然后刷乳膠漆，乳膠漆是目前墻面處理的主流。上部與頂面交接處用石膏線做陰角，下部與地面交接處用踢腳線收口。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化。可以通過懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進行點綴。需要提醒的是，很多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性，施工時要注意通風，施工后也要至少一周以上時間揮發(fā)后方能入住，以免家人的健康造成傷害。
貼壁紙
墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙的種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富。壁紙臟了，清潔起來也很簡單，新型壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無須再處理，直接貼上新壁紙就可以了，非常方便。墻紙的施工，最主要的關鍵技術是防霉和處理伸縮性的問題：
（1）防霉的處理。墻紙張貼前，需要先把基面處理好，可以雙飛粉加熟膠粉進行批燙整平。待其干透后，再刷上一兩遍的清漆，然后再行張貼。
（2）伸縮性的處理。墻紙的伸縮性是一個老大難問題，要解決就是從預防著手。一方面一定要預留0.5mm的重疊層，有一些人片面追求美觀而把這個重疊取消，這是不妥的。另外，盡量選購一些伸縮性較好的墻紙。
二手房墻面處理方法及常見問題
二手房墻面常見問題
常見問題1：開裂、剝落
二手房的墻面開裂、剝落是非常常見的，其主要原因是涂料過硬或因年代已久老化變脆和使用劣質涂料；再者是過分稀釋或涂料過厚；如果表面處理不當，如膩子過厚，疏松，持久性差也會到這開裂剝落的問題；此外，由于基材的開裂也會引起漆膜的開裂。
解決辦法：
鏟除剝落的表面，對于開裂嚴重的，用膩子填補后再刷底漆和面漆，對于不嚴重的，只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂，必須選用優(yōu)質的乳膠漆按實用說明書稀釋。 必須選用優(yōu)質的膩子，且不宜刮涂過厚。漆膜也不能過度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。
常見問題2：發(fā)霉
在一些比較潮濕的地方，二手房墻面很容易發(fā)霉。面對墻面發(fā)霉，不可小覷。
墻壁發(fā)霉對人體健康會造成很大的危害，墻體霉菌孢子在適合的環(huán)境下很容易滋生與漫延。那么墻壁發(fā)霉怎么辦？當然不能坐以待斃。墻壁出現(xiàn)發(fā)霉時，我們所要做的第一步就是殺死霉菌，清除霉菌。在殺滅霉菌孢子的前提下，再進行正常的墻面處理。
解決辦法：
1. 當墻體已出現(xiàn)霉斑時，可先采用（干）牙刷將霉?jié)n刷走，再用軟布蘸酒精輕輕抹擦，這樣可以使墻壁干燥， 阻止霉菌滋生。
2. 漂白水（粉）加水以1：99的比例倒進噴水瓶，噴在有發(fā)霉的墻體可立即解決墻體發(fā)霉問題。用抹布擦拭墻面；再以清水洗凈，墻面干燥后刷上防霉漆，則能長時間防潮。此外，市面上還有一種家用的便捷型防水修復劑，只需跟殺蟲劑一樣朝滲漏墻地面的縫隙噴一下就可以了，操作起來十分便利。
3. 在霉菌不太嚴重的情況下，使用80%的酒精洗刷墻壁就足夠了。清洗時要注意通風，應戴防護手套、口罩和眼鏡。為了避免再次發(fā)霉應當注意使墻體徹底干燥，消除霉菌的成因以及正確取暖和通風。
上面就是小編給大家介紹的有關二手房的一些問題，希望能給大家一些幫助。以上是關于二手房墻面的相關介紹，如果想要了解更多關于二手房墻面的相關信息，請多多關注一起裝修網，一起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
