增量房是什么
跟房產稅有關。增量房產的原值與評估值非常接近,有利于征收。從微觀經濟角度來看,房地產供給是指生產者在某一特定時期內,在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產 的房地產商品(俗稱增量房) ，也包括過去生產的存貨(俗稱存量房)。
一級房地產市場，又稱增量房地產市場。
與其相對應的是存量房，即是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
通常情況下房地產市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓；二級市場即土地使用權出讓后的房地產開發經營，又稱為“增量房地產”；三級市場即投入使用后的房地產交易，亦稱“存量房地產”。房地產一級市場理應由政府壟斷，是發展房地產二、三級市場的基礎和前提，房地產二、三級市場交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進整個房地產市場的繁榮發展。
法律依據
根據建設部公告第385號――關于發布國家標準《住宅建筑規范》的公告：
7．0．2 房屋一級市場 commodity housesmarket
新開發的商品房預（銷）售市場，是增量房屋產權交易市場。
7．0．3 房屋二級市場 second－hand hous－es market
存量房屋的產權交易市場。
7．0．4 房屋三級市場 third－hand housesmarket
房屋出租、抵押、典當以及承租房屋的轉租及使用權轉讓等部分產權交易的市場
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