許多人一輩子努力奮斗打拼，就是為了買一套寬敞的新房子。誰都希望買來的新房子，質量是可靠的，而且住著舒舒服服。現在為了能夠買到一套稱心的住宅，現在大多數購房者會在交房時進行驗房。這既可以請專門的驗房公司進行檢驗，也可以購房者自助檢驗。
1、 廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走；
2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力；
3、手電查看：煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾；
4、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥，如果不能動作，及時修復；
5、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。或使用專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓；
6、驗電：
A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示，如果沒有或不明確，立即糾正；
C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險；
D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象；
E、檢查是否有弱電箱及弱電插座數目是否充足；
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；
G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，是否不響或響了不停；
7、視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，及時修復或更換；
8、測高度：用卷尺檢查房屋層高，取4-5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m(或者2.6m)說明房頂沒有傾斜；
9、 測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在墻上干后就會形成爆點)；
10、 測乳膠漆質量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異；
11、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞；
12、所有窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出；
13、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活；
14、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻；
15、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞，窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水，雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決；
16、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏；
17、廚房衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓，用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設；
18、閉存水試驗、水表空轉試驗 (重要檢驗項目) ：將衛生間地漏用塑料袋密封后，在衛生間蓄水2—4厘米，蓄水24小時后去樓下查看是否有漏水痕跡；
19、衛生間：
A、衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網；
B、如若沒有窗戶，則應有通風孔；
以上就是我為大家介紹的驗房流程，希望能對大家有幫助，感謝關注一起裝修網。
