好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，而且在房屋的保值增值上也是加分項，下面我們來看看好戶型都具備哪些特點？我們挑戶型的時候應該著重看哪些要素呢？
1、戶型方正
整體戶型方正，每個功能區的戶型也很方正，沒有多余的邊邊角角，沒有拐角，空間利用率比較高。
2、南北通透
仔細看戶型圖，在南北兩側都有窗戶的圖標。客廳和東邊的臥室，窗戶相對沒有阻擋，可以形成對流，南北通透，通風良好。
3、臥室采光較好
該戶型臥室朝南，臥室采光好，可以緩解房子在一樓的潮氣，住在朝南方向的臥室中，有利于臥室主人的身體健康。
4、動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的動區都在北側，臥室等需要安靜的靜區都布置在了南側，動靜分區明顯。
5、功能分區
不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。
6、干濕分區
干濕分區是指廚房和衛生間和客廳臥室分開。該戶型廚房、衛生間與客廳、臥室隔開，一定程度上做到了干濕分區。
7、其他細節
a、盡量保證每個功能區都有窗戶，可隨時通風；
b、衛生間和臥室的門最好錯開，一般衛生間對著臥室，對主人不利；
c、關注窗外景觀，想象一下，如果臥室或者客廳的窗戶推開，就是小區的綠化、水景等等美景，是不是視野和心情都很好呢？
當然了，在市場上，所有要素都具備的戶型，幾乎沒有。所以，大家在挑選戶型的時候，要有所取舍，選擇能夠滿足自己最迫切需求的戶型，就可以了。
