一說(shuō)起裝修，大多數(shù)人反應(yīng)都是裝修就像個(gè)無(wú)底洞，幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)，甚至數(shù)十萬(wàn)可能都不嫌多。不少人會(huì)感慨，裝修結(jié)果總是跟預(yù)算相差太多，稀里糊涂都不知道好幾萬(wàn)元到底花在哪里了。其實(shí)，當(dāng)你裝修經(jīng)費(fèi)有限時(shí)，想要做到盡量不超支，最好提前了解一下，別人超支都是哪些方面造成的。
網(wǎng)友“貓吃草”說(shuō)：“我裝修時(shí)的總預(yù)算是7萬(wàn)元，結(jié)果光找工隊(duì)做半包就花費(fèi)了近5萬(wàn)，后面連買(mǎi)家具花了12萬(wàn)元。”
網(wǎng)友“笑看人生”說(shuō)：“我裝修預(yù)算超了3萬(wàn)多，有些超支預(yù)算是自己要求改動(dòng)的，有些是裝修公司之前沒(méi)說(shuō)清楚，后面加的。”
記者發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主對(duì)超支的花費(fèi)如何產(chǎn)生的都比較糊涂。裝修預(yù)算超支主要是是哪些方面造成的？為此，華商報(bào)記者采訪了多位行業(yè)資深人士，他們通過(guò)多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，給出了全面的解答。
原因分析
1、裝修開(kāi)工前設(shè)計(jì)圖、預(yù)算報(bào)價(jià)不全面
西安生活家家居總經(jīng)理李鵬飛表示，這部分是業(yè)主裝修預(yù)算超支的主要原因，設(shè)計(jì)圖、預(yù)算報(bào)價(jià)單全面了就能很好的把握裝修費(fèi)用。完整設(shè)計(jì)方案可將裝修預(yù)算誤差控制在5%左右。
裝修施工前，業(yè)主應(yīng)拿到原始結(jié)構(gòu)圖、墻體拆改圖、平面尺寸圖、區(qū)域定位圖、平面改造圖、地面鋪裝圖等不少于14張圖紙，這些圖紙中清楚標(biāo)出了水電改造花費(fèi)，墻體哪部分需要拆改，地面如何鋪裝等，這些設(shè)計(jì)工作如果在裝修前都做足了，在預(yù)算單中將這部分體現(xiàn)出來(lái)，裝修的費(fèi)用基本上不會(huì)有大變動(dòng)，而且業(yè)主也比較好接受。
2、業(yè)主對(duì)半包、全包等認(rèn)知不全面
“絕大多數(shù)業(yè)主不清楚半包、全包、整裝的概念，尤其是后兩個(gè)，在業(yè)主看來(lái)全包就是什么都包。如，認(rèn)為選擇了8萬(wàn)元的全包裝修，最終的結(jié)算價(jià)也應(yīng)該是8萬(wàn)元。其實(shí)全包只是滿足業(yè)主基本的居住需求。”芒果裝飾總經(jīng)理孔現(xiàn)均說(shuō)，“行業(yè)里很多全包裝修不含門(mén)套、窗套、飄窗套、地面找平、吊頂、陽(yáng)臺(tái)墻磚、電視墻等都需要加錢(qián)，這些加在一起多出幾萬(wàn)元也很常見(jiàn)。半包買(mǎi)建材更是容易超支，買(mǎi)著買(mǎi)著就花超了。”
裝修前，最好先了解一下市場(chǎng)上幾個(gè)流行的裝修項(xiàng)目，對(duì)每種價(jià)位有基本認(rèn)知，這樣一方面可以避免被“坑”，另一方面也不至于預(yù)算與市場(chǎng)現(xiàn)狀太脫節(jié)。
3、施工前業(yè)主或設(shè)計(jì)師人為調(diào)整方案
“有些業(yè)主在裝修過(guò)程中去別人家學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，或者看到好看的設(shè)計(jì)想要添加就有可能會(huì)增加預(yù)算。”李鵬飛說(shuō)。業(yè)主在裝修時(shí)突然想要增加某區(qū)域的面積，或者設(shè)計(jì)師有更好的建議彼此雙方都認(rèn)可的情況下調(diào)整了方案，預(yù)算自然也就增加了。
裝修過(guò)程本身就存在很多不確定性，有些設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)師和業(yè)主在不斷地磨合中產(chǎn)生的，如，墻體拆改，光拆墻體就會(huì)更加千元，再加上重新改造和設(shè)計(jì)，這部分多出近萬(wàn)元也是很常見(jiàn)。
4、業(yè)主對(duì)主材、軟裝、配飾的選購(gòu)沒(méi)有概念
今朝裝飾首席設(shè)計(jì)師姚文杰表示，主材選擇是業(yè)主計(jì)劃內(nèi)的支出，而軟裝、配飾往往很多業(yè)主不曾做具體計(jì)劃。
業(yè)主選擇主材、軟裝、配飾等產(chǎn)品一般都是從視覺(jué)感受選購(gòu)，如款式、顏色、風(fēng)格。但是自然規(guī)律，看著好看漂亮的東西價(jià)格一般也不便宜。很多業(yè)主的心理特征是這樣的；“櫥柜要用好久不能省，門(mén)不好隔音效果就不行，沙發(fā)是門(mén)面不能隨意……如此下去，每項(xiàng)都會(huì)超支，總體勢(shì)必會(huì)超支。
如果經(jīng)濟(jì)條件有限，建議業(yè)主選擇平價(jià)產(chǎn)品，只要產(chǎn)品有較好的服務(wù)保證就行。同時(shí)，多走市場(chǎng)貨比三家，同一品牌不同地方可能價(jià)格也會(huì)有差異。
5、裝修風(fēng)格不同價(jià)格也有差異
“不同的裝修風(fēng)格造價(jià)肯定也不同。現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格相對(duì)就比較好做，而新中式、歐式等風(fēng)格對(duì)設(shè)計(jì)元素要求較多，自然造價(jià)也就相對(duì)較大。”姚文杰說(shuō)。
除了風(fēng)格導(dǎo)致的造價(jià)不同外，搭配其風(fēng)格所花費(fèi)的家具費(fèi)用也不同，這樣一定程度上造成預(yù)算超支。如，中式風(fēng)格搭配實(shí)木家具更顯品味，而好的實(shí)木家具價(jià)格遠(yuǎn)高于板式家具。美式、歐式家具價(jià)格也不便宜，一套一般的歐式真皮沙發(fā)至少也在2萬(wàn)元以上。
6、裝修公司故意漏項(xiàng)再增項(xiàng)
孔現(xiàn)均表示，裝修公司故意漏項(xiàng)再增項(xiàng)，這也是業(yè)主預(yù)算超支的一個(gè)因素。裝修市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，不乏有個(gè)別裝修公司前期低價(jià)切入市場(chǎng)，先用價(jià)格拖住業(yè)主簽訂合同交首期款，隨后再逐項(xiàng)增加，但是這種企業(yè)勢(shì)必不能長(zhǎng)期立足。
建議業(yè)主裝修前先了解市場(chǎng)，至少要清楚自己的房子裝下來(lái)的大致費(fèi)用。遵循市場(chǎng)規(guī)律，如果裝修公司報(bào)價(jià)過(guò)低，就要謹(jǐn)慎對(duì)待，很可能后期存在增項(xiàng)，這種情況裝修預(yù)算肯定超支。
7、著急入住稀里糊涂裝修
姚文杰分析認(rèn)為，還有一部分業(yè)主因?yàn)橹比胱⌒路浚缁榉俊Ｇ捌跁r(shí)間本身比較緊張，要求裝修公司趕工期或者對(duì)材料環(huán)保要求特別高，這時(shí)預(yù)算肯定也會(huì)超支。而且這部分業(yè)主對(duì)裝修多半不清楚，前期也沒(méi)有認(rèn)真做過(guò)預(yù)算，稀里糊涂裝修更容易導(dǎo)致預(yù)算超支。 （來(lái)源：華商報(bào)）
