對于北京裝修公司的管理費，很多業主不知道收費標準，一般是裝修公司要多少給多少，也不去合適管理費里面的內容。不乏一些不良裝修公司在這上面耍小聰明，所以業主們要稍微注意下裝修公司的管理費的收費標準，不管錢多錢少，自己心里要有個數，不做冤大頭。下面小編就來說說北京裝修公司管理費收費標準。
北京裝修公司管理費收費標準
北京裝修公司管理費收費標準
一、住宅物業服務收費基準價標準：0.90元/建筑平方米.月
服務內容 服務范圍 服務標準
綜合管理 小區規劃紅線范圍內，涉及公共財產和公共事物的管理
（1)負責制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；
（2)每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃,組織實施；
（3)白天有專職管理員接待住戶，處理服務范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內到現場；
（4)協助召開業主大會并配合其運作；
（5)管理規章制度健全，服務質量標準完善，物業管理檔案資料齊全；
（6)與業主簽定物業服務合同等手續；公開服務標準、收費依據及標準;
（7)應用計算機系統對業主及房產檔案、物業管理服務及收費情況進行管理；
（8)全體員工統一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；
（9)每年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高，征求意見用戶不低于總戶數的80％；
（10）建立起應對各種公共突發事件的處理機制和預案，包括組織機構、人員和具體措施等，一旦發生，能隨時投入運行；
（11）投保物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險（0.04元/建筑平方米.月)。
物業共用部位、共用設施設備日常運行維護 按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件－：共用部位共用設施設備一般應包括的范圍的內容為準；不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備 （1）樓房及小區內共用部位共用設施設備的日常養護和小修，執行《房屋及其設備小修服務標準》；
（2）保證護欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用；道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢；
（3）確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損；
（4）單元樓外園區照明能源費用（不包括市政道路路燈電費）。
綠化養護 小區規劃紅線范圍內的中心綠地和房前、屋后，道路兩側區間綠地 按市園林局規定的二級養護標準養護。
清潔衛生 小區規劃紅線以內，業主戶門以外 維護和保持服務范圍內的清潔衛生,包括：
（1)有健全的保潔制度，清潔衛生實行責任制，有明確的分工和責任范圍；
（2)設定垃圾集納地點，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾（專用）樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理；
（3)每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物；
（4)對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃;
（5)按政府有關規定向服務范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑；
（6)在雨、雪天氣應及時對區內主路、干路積水、積雪進行清掃；
（7）發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。
秩序維護 小區規劃紅線以內，業主戶門以外 公共區域的秩序維護和公共財產的看管，包括：
（1）相對封閉：做到小區主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標志和防范措施；
（2）維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停放位置進行管理，保持車輛行駛通暢；
（3）看管公共財產：包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實等；
（4）夜間對服務范圍內重點部位、道路進行不少于一次的防范檢查和巡邏，巡邏不少于2人，做到有計劃、有記錄；
（5）有發生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預案；發生時，應立即采取措施，并及時報警和配合公安部門進行處理。
注：1、以上收費標準中，清潔衛生費0.05元/平方米.月，秩序維護費0.10元/平方米.月。
2、物業管理企業提供以下設施設備運行維護服務的，可以收取下列費用：
（1）安全防范設施設備日常運行維護費0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法》規定提供服務。
（2）消防設施設備日常運行維護費0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供服務。
3、物業管理企業可在住宅物業服務收費政府基準價標準基礎上按服務內容、服務范圍和服務標準向上浮動10%。
4、以上收費標準已含物業管理企業的利潤、營業稅及附加。
二、經濟適用住房物業服務收費基準價標準：0.55元/建筑平方米.月
服務內容 服務范圍 服務標準
綜合管理 小區規劃紅線范圍內，涉及公共財產和公共事物的管理 （1）負責制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；
（2）每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃,組織實施；
（3）白天有專職管理員接待住戶,處理服務范圍內的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內到現場；
（4）協助召開業主大會并配合其運作；
（5）管理規章制度健全，服務質量標準完善，物業管理檔案資料基本齊全；
（6）與業主簽定物業服務合同等手續；公開服務標準、收費依據及標準；
（7）全體員工統一佩帶有相片胸卡，持證上崗；
（8）每年進行一次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高，征求意見戶數不低于總戶數60％；
（9）建立起應對各種公共突發事件的處理機制和預案，包括組織機構、人員和具體措施等，一旦發生，能隨時投入運行；
（10）投保物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險（0.04元/建筑平方米.月)。
物業共用部位、共用設施設備日常運行維護 按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件－：共用部位共用設施設備一般應包括的范圍的內容為準；不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備 （1）樓房及小區內共用部位共用設施設備的日常養護和小修，執行《房屋及其設備小修服務標準》；
（2）保證護欄、圍墻、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用；
（3）確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關設施無破損；
（4）單元樓外園區照明能源費用（不包括市政道路路燈電費）。
綠化養護 小區規劃紅線范圍內的中心綠地和房前、屋后，道路兩側區間綠地 按市園林局規定的二級養護標準養護。
清潔衛生 小區規劃紅線以內，業主戶門以外 （1）設定垃圾集納地點，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾（專用）樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理；
（2）每日對保潔服務范圍內的區域進行一次清掃，做到服務范圍內基本無廢棄雜物；
（3）按規定進行消毒、滅鼠等活動；
（4）在雨、雪天氣應及時對區內主路、干路積水、積雪進行清掃；
（5）發生突發公共衛生事件時，應迅速組織人員對物業的共用部位共用設施設備進行通風、清洗和消毒，加強對業主的宣傳，維持正常的生活秩序。
秩序維護 小區規劃紅線以內，業主戶門以外 （1）相對封閉：做到小區主要出入口全天有專人值守，危及人身安全處有明顯標志和防范措施；
（2）維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度進行管理，保持車輛行駛通暢；
（3）發生治安案件、刑事案件、交通事故時，應及時報警，并配合公安部門進行處理。
注：1、物業管理企業提供以下設施設備運行維護服務，可以收取下列費用。
（1）安全防范設施設備日常運行維護費0.05元/建筑平方米.月。按照《北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法》規定提供服務。
（2）消防設施設備日常運行維護費0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市消防安全責任監督管理辦法》規定提供服務。
2、以上收費標準已含物業管理企業的利潤、營業稅及附加。
三、實行政府指導價管理的電梯運行維護費用標準
單位：元／部、年
樓層分類 電梯類型 運行梯 備用梯 高峰梯 備注
15層及以下的樓房經政府
主管部門批準轎廂
無人值守電梯運行維護費 交流調壓調速 30359 3711 7330 以10層為基準層，每增減一層，費用增減1%，總增減不超過5%
交流調頻調壓調速 29242 3599 7082
15層及以下的樓房轎廂
有人值守電梯運行維護費 交流調壓調速 59097 6585 13716
交流調頻調壓調速 57980 6473 13468
16-25層的樓房經政府
主管部門批準轎廂
無人值守電梯運行維護費 交流調壓調速 40415 4716 9564 以20層為基準層，每增減一層，費用增減1%，總增減不超過5%
交流調頻調壓調速 39298 4605 9316
16-25層的樓房轎廂
有人值守電梯運行維護費 交流調壓調速 69242 7599 15970
交流調頻調壓調速 68124 7487 15722
26層及以上的樓房經政府
主管部門批準轎廂
無人值守電梯運行維護費 交流調壓調速 43767 5062 10309 以30層為基準層，每增減一層，費用增減1%，總增減不超過5%
交流調頻調壓調速 42649 4940 10061
26層及以上的樓房轎廂
有人值守電梯運行維護費 交流調壓調速 72505 7926 16696
交流調頻調壓調速 71388 8714 16447
注：(1)電梯運行維護費已含利潤、營業稅和附加以及電梯定期檢驗費、電梯（安裝、改造、重大維修）監督檢驗費、電梯限速器校驗費。
(2)電梯運行維護費分攤辦法按《北京市物業服務收費管理辦法》第十六條執行。
(3)電梯運行維護費可以按棟、也可以按物業管理區域核算，但實收總金額與應收總金額應當一致。
電梯服務標準：
（1）主梯6：00－24：00不間斷運行，0：00－6：00呼叫運行，電梯工夜間值班，并在候梯廳公布呼叫電話或房號。凡是樓層中設有電梯門的，均須開啟載客；
（2）凡有高峰梯的，在高峰期6點－8點、17點－19點與主梯同時運行；
（3）主梯維修時，有備用梯的，用備用梯運行，無備用梯的，屬急迫性維修的，應在30分鐘內搶修完工，其它維修應于23點至次日5點以內完工；有發生緊急情況時的處置預案；維修服務標準執行京房地修字[1998]第799號文件規定。
（4）一旦發生電梯停電關人、夾人等危險情況時，應迅速組織救助。
四、實行政府指導價管理的水泵運行維護費用標準
1、高壓、變頻水泵運行維護費用標準
（1）高壓、變頻水泵運行維護費：0.10元/建筑平方米.月;
（2）運行、維修費包括工資、管理費、電費、水質化驗費、水箱清洗費、主泵和備用泵的維修、消防泵試泵費、普查費、消毒費、利潤、營業稅及附加等。
2、服務標準
（1）保證居民正常生活用水；有停水處置預案；
（2）水箱蓋上鎖并定期清洗消毒，確保水質合格；
（3）維修服務標準執行京房地修字[1998]第799號文件規定；
（4）發生突發公共衛生事件時，要加強對供水系統的消毒，禁止無關人員進入高壓水泵機房，接近高位水箱。
五、其他費用
1、裝修管理服務費
（1）帶電梯住宅：每建筑平方米最高不得超過4元。
（2）不帶電梯住宅：每建筑平方米最高不得超過3元。
服務標準：
（1）有健全的裝修管理服務制度；
（2）查驗施工單位資質，業主裝修方案，與業主、施工單位簽定裝修管理協議，告知業主裝修注意事項；
（3）裝修期間，對裝修現場進行巡視與檢查，嚴格治安、消防和房屋安全管理；對進出小區的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理，調解因裝修引發的鄰里糾紛；
（4）業主裝修結束后，應進行檢查。對違反裝修協議的要進行處理，問題嚴重的報行政管理部門；
（5）及時清運裝修垃圾，集中堆放時間不得超過三天。如果業主或施工單位自行清運裝修垃圾，物業管理企業應酌情減收裝修管理費。
2、其他收費
項目 收費標準 備注
生活垃圾清運費 30元/戶、年 京價(收)字(1999)第253號
生活垃圾處理費 本市居民每戶每月3元
非本市居民每人每月2元 京政辦發(1999)第68號
機動車存車費 按照北京市物價局京價（收）字[2002]194號、326號，北京市發展和改革委員會京發改[2004]495號文件規定執行。
非機動車存車費 按照各區縣物價局、計委制定的收費標準執行
共用電視天線管理費 1.66元/端、月。
仍然保留共用電視天線的物業管理區域內，并且不具備接收歌華有線電視的住（用）戶交納此項費用。
北京裝修公司管理費收費標準
裝修公司的報價中管理費是直接工程費的10%，這個比較合理。 國家征收營業稅3.5%，一般小公司管理成本6~7%（大公司都在10%及以上），這樣算來應該比較合理。好了，以上就是北京裝修公司管理費收費標準的相關資訊，希望能夠幫助您。如果大家還想了解更多，請持續關注一起裝修網。
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