結構優化是二手房裝修中最常見的施工工序，因為在上次裝修中很可能有浪費空間的這種現象，或者與自家所需要的結構比例不太相同的情況，這時便可以通過改造和拆除一些隔墻（非承重墻）、頂柜、壁柜等來達到預期的效果。
北京70平舊房翻新流程前期工作
1、辦理開工手續
收房時盡可能的利用網絡的免費資源，請專業人士幫助進行房屋驗收。驗收合格后，去物業辦理開工手續，交納裝修押金，向施工單位交鑰匙。
開工后要在工地上準備好一些舊毛巾、塑料袋、舊報紙等，以備擦磚、包管子、堵下水管、墊臺面等用。
2、測量
測量的內容主要包括：
a、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；
b、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。
把自己家里的每一個尺寸都量下來，每一面墻多長、每一個窗口多大、每一個門窗都在墻的哪個位置，都要詳詳細細的記錄在你的筆記本上，然后算出刷漆、鋪磚的各種面積。
3前期設計
不要迷信依賴設計師的設計，對這個家最上心的永遠只有你自己，自己一定要好好琢磨怎么裝才能讓自己最舒服又最省錢。
北京70平舊房翻新流程施工步驟
結構的優化
結構優化是二手房裝修中最常見的施工工序，因為在上次裝修中很可能有浪費空間的這種現象，或者與自家所需要的結構比例不太相同的情況，這時便可以通過改造和拆除一些隔墻（非承重墻）、頂柜、壁柜等來達到預期的效果。
水路的優化
多在洗手盆、淋浴、坐便、洗衣機、洗菜盆等這些位置增設一些進水口和出水口、排水口。將原有老舊的管線替換，最好增設成暗管，這樣既美觀又實用。如果舊裝修中的閥門很老舊，你可以更換成真空銅球閥，這樣就會方便很多。
防水的優化
防水層一般都會有一定的保修年限，老房子的衛生間和廚房防水層即便沒有出現大的問題，但已經年久老化，防水效果一定有所下降，所以對衛生間和廚房再進行一次覆蓋式的防水處理非常必要。待防水工序施工完成后，可向地面灑些水，進行24小時的閉水測驗，如果無滲漏問題就可以進行下一道工序了。
電路的優化
1.許多十多年甚至更老一些的樓房，常常會有照明與插座混用一個回路的情況，電線可能還用的是鋁芯線或銅芯線，使用過程中一旦同時打開多個電器或者哪一個電器漏電，總閘就會一起跟著跳閘。另外，很多老房子的電路都沒有進行接地保護，這一項一定要進行改造，以防止意外發生。
2.很多老舊房子有很多電路明線，影響美觀，所以大家在裝修時可以將明線改為暗線。
3.很多老房子的配電箱設置一般都非常的老舊，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比也有些不合理的現象，所以要重新進行電路的設計。配電箱內應該有五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的家庭還需加裝一條6平方銅芯電線的單獨回路。
4.多增設插座和開關。和過去相比，現在家用電器會比過去多很多，所以對開關插座的需求也相應增加很多。那么在裝修前一定要提前做好布線的工作，對于電器的擺放要提前做好規劃，每個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該保持一致，一般開關高度 為1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設置在方便使用的位置。
墻體的優化
重新刷環保膩子，并鏟除原有局部空鼓開裂部位的牢固基層，然后再貼牛皮紙及玻璃絲網格布進行防裂處理。值得注意的是，內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下，建議滿貼9.5mm厚的紙面石膏板進行防裂處理。
保溫的優化
一些老房子沒有對陽臺欄板和外墻做過保溫處理或者保溫處理措施不得當，可以利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質輕保溫性能較好的材料，對這些保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音加固處理。
北京70平舊房翻新流程衛生間裝修流程
1、先設計好洗面盆、馬桶、熱水器、浴缸或淋浴的位置和尺寸,然后設計水電路畫出平面圖;
2、根據圖紙鋪設好水、電、暖管道,然后清理地面,再用水泥砂漿將地面找平;
3、開始做地面防水層,涂層要均勻,厚度≥1.5mm。施工時注意死角,墻壁和地面之間、下水管和地面之間。墻壁做防水參照地面,四周側墻防水層高 ?≥20cm,有浴缸的部位,防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。當然四面墻的防水也可做到墻頂部,衛生間的屋頂能做防水更好;
4、防水施工完畢后,要將衛生間的所有下水道堵住,在衛生間門口砌一道“矮墻”進行注水試驗,注水高度在10cm左右。24小時后檢查,若衛生間的四周墻面和地面沒有滲漏現象說明衛生間的防水質量很好。反之,要找出漏點,進行維修;
5、閉水試驗完成后,晾干5-7天,在防水涂層上再做一層水泥砂漿,等水泥砂漿保護層干透后就可以貼地磚了。地面要向地漏方向有足夠的傾斜度以便于排水,地面的瓷磚要防滑、防水,墻磚也不能吸水,否則有色差。瓷磚填縫劑顏色要比對好,不要太淺或太深。貼完墻地磚就可以進行地面上的正常裝飾裝修了;
6、洗面盆臺面的尺寸和高度要適中(因身高而異H75-85cm),臺下盆便于打掃衛生。臺盆的水路要求:冷熱水距地面50cm,冷熱水間距 ?10-15cm,保證冷熱水管在臺盆的中心。如果熱水器和洗面盆間距較遠不便提供熱水,那就要另想辦法,比如在熱水器下面裝一小洗面盆冬天用。
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