我們都知道，成家才能立業，只有成了家，買了房子，才會有心理上的安定，所以新房是很多人想要的，而且中國人都把房子放的很重要，所以，收房也是很重要的，今天，我們一起裝修網小編就給大家介紹一下新房收房流程及注意事項。
新房收房流程及注意事項詳解
新房交付的一般流程
1、通知
開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽 房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和 各部位（部件）的類型、性能、標準等做出說明，并提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
新房收房流程及注意事項詳解
新房收房注意事項詳解：
1、收房注意事項：時間
許多業主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發商通知為業主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發商通知業主收房時最好不要第一二天去。
2、收房注意事項：資料
在收房時，身份證件與相關資料及驗房工具等，是收房之中不可缺少的，只有帶齊相這此資料并通過核驗，方可進行收房流程的確認。
3、收房注意事項：房屋質量
質量是收房過程之中最為重要的一部分，如在先驗收房屋時，發現質量、面積、設施不健全等問題，開發商應限期維修、提出解決方案，將其導致業主們逾期入住，那么開發商應承擔違約責任。
4、收房注意事項：費用條款
費用條款將其直接影響著業主們的經濟利益，由于房地產開發開發環節十分的復雜，所以項目延期交房已成了普遍，所以業主與開發商簽訂買房合同時，關于其內容方面的條款，如入住時間、違約處罰費用等都得務求詳盡、嚴謹。
5、收房注意事項：相關文件
正常收房過程之中，業主們應該細看：《建筑工程竣工備案表》，《質量保證書與使用說明書》《購房合同》等相關文件。
以上就是小編給大家介紹的新房收房流程及注意事項，希望能給大家一些幫助。以上是關于新房收房的相關介紹，如果想要了解更多關于新房收房的相關信息，請多多關注一起裝修網，一起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
