裝修合同是裝修前業主與裝修公司簽訂的約束性協議，關系到裝修過程中合同雙方的利益與責任。現實中，不少裝飾公司利用消費者對合同文本不熟悉，在個別條款上鉆空子，為消費者裝修時“埋雷”。
簽訂裝修合同關鍵點：
1、查驗施工方的施工資質
在簽訂合同的時候，一定要查清合同對方是否為承擔獨立民事責任的，是否具有“家庭裝飾”范圍的經營資格，是否具有本市行政主管部門認定的裝飾施工資質。
2、確定承包方式
承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內容；雙方的權責清楚，避免內容遺漏，權責不明而引發糾紛。
3、細化合同中的條款
一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙、施工項目的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料采購單，而工程預算是其中的核心條款。
每個施工項目的材料需寫明材質、等級、品牌、計量方法；合同中應當明確竣工后的決算按實際計算。
4、敲定施工工期
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時收房。相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任。
5、付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其余的則按工程進度支付。
6、明確增減項目
在家庭居室裝飾中，裝飾內容、材料變化是常有的事，因此臺同中不存在“一口價”和“閉口合同”，因此要事先講清楚；要簽訂補充協議，防止口說無憑。
裝修過程中如果發生增項，應在該項目施工前由業主簽字同意方可進入施工環節，并以此作為結算依據。
7、保修條款不能少
電器可保修，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款，并在裝修工程驗收之后，一定要保留《工程保修單》。
8、權責分明
在簽訂裝修合同時，消費者可以根據合同約定，來防止自己的利益受到損害。但是作為裝修公司，他們同樣也會要求消費者信守相應約定。
有下列情形之一的，如消費者自身原因造成停工，未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，以及不按合同約定時間付款的，裝修公司均可以提出賠償要求。因此消費者在簽訂裝修合同時，一定要注意。
9、明確違約、糾紛處理方式
合同訂立后，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，否則要承擔相應的違約責任。對于糾紛的處理方式，可以約定向當地建筑裝飾協會請求調解，或者向當地建設主管部門以及消協投訴。若協商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。
10、補充協議要留心
裝修中一切口頭承諾均警惕。包擴增項、總價不超預算10%等一切規范合同中未提及的事項均應落實在補充協議中，以便更好地保護自己的權益。（來源：一起裝修網 作者：張為玉 原創文章版權所有，未經授權嚴禁轉載）
