精裝修房如何驗收？在驗收過程中，有哪些需要注意的呢？隨著時代的變化，精裝修是省時省力的特點受到人們的關注。那么如何在裝修完之后，如何驗收呢？精裝修房驗房注意事項呢？下面就跟一起裝修網小編去看看吧！
驗收完有關文件，業主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業主是首次置業，而且房屋驗收又是一項非常專業的工作，因此很多人不知道從何驗起。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節問題，例如門窗是否平直等。
精裝修房驗收技巧
精裝修房驗收技巧1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
精裝修房驗收技巧2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
精裝修房驗收技巧3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
精裝修房驗收技巧4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
精裝修房驗收技巧 驗房要點不可少
精裝修房驗收技巧5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
精裝修房驗收技巧6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
驗房要點不可少
精裝修房驗房要點1——水路電路
水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，確保使用合格材料。業主可以通過向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合、以及最大耗電設備的容量。現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀并且可用，都是驗房的時候要注意的細節。
精裝修房驗房要點2——空氣環境
業主首先要仔細查看裝修用料清單，根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工后，開發商須向業主提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
精裝修房驗房要點3——隱蔽工程
隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
精裝修房驗收技巧 驗房要點不可少
精裝修房驗房要點4——防水檢測
在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
精裝修房驗房要點5——核實建材
工程使用的主要材料在合同中應準確標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備等；除品牌外，還需盡量明確設備的型號和產地。
驗收房子是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區分布圖、約定細則等。關于精裝修房的相關信息一起裝修網小編就為大家介紹到這里了，希望這篇文章對您有所幫助。如果您對于精裝修房還有什么不明白的地方可以關注一起裝修網，我們會盡快為您解答。
