成都有按揭房屋裝修嗎
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成都房屋按揭貸款流程是怎樣的
首先提供一個月的社保，如果是單身需提供單身證明，選擇商業(yè)貸款還需銀行流水，且銀行會對你購房就行資質審核沒看有無購房資格 希望你能滿意
有人了解房屋按揭的嗎？房屋按揭條件是什么？
房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋*，以抵消欠款。 那么房屋按揭貸款與房屋抵押貸款有什么區(qū)別呢？ 1、成本不同 主要是利率方面對于按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行*銀行規(guī)定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于現(xiàn)在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 2、法律關系的主體不同 抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。 3、先期條件不同 借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務卻只能用以購房。
請教下各位親什么是房屋按揭？房屋按揭有什么條件嗎？
想請教下各位，個人房子抵押貸款條件是什么？有什么要求嗎？注意哪些事項：首先對 借款人的條件要求： (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民; (2)有合法的*明; (3)有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款; (5)“房齡+借款人年齡”：*不超過65歲，*不超過60歲; (6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。 然后是對抵押房屋的要求： 第一、房齡為1990年以后。 第二、面積在30㎡以上。 第三、房產所處地理位置優(yōu)越、有較強的變現(xiàn)能力。 第四、已經取得產權證。
誰清楚關于成都房屋按揭收費需要多久？
成都房貸按揭的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業(yè)產權轉讓于按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產權轉讓給按揭人。 一般來說，成都房貸按揭手續(xù)費主要包括：評估費、公證費、抵押費、擔保費等。其中，評估費:300元,公證費:300元,未婚加100元抵押費:住宅80元,(非住宅950元)擔保費:貸款額乘以1%至2% 成都房貸按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發(fā)的全球金融風險來說，由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，*發(fā)出巨大的金融風險。9月份部分商業(yè)銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范這一風險的表現(xiàn)。
按揭房屋可以抵押貸款嗎
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。 按揭： ① ??“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯； ② ??指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物； ③ ??按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人； ④ ??在此過程中，按揭人享有房產的使用權。 望采納。
按揭中房屋可以買賣嗎
您好，很高興為您回答這個問題，按揭中房屋時可以*的。
有人熟悉房屋按揭合同怎么寫嗎？房屋按揭合同范本誰手上有？
房屋*合同范本 出賣人(以下略稱甲方)：姓名： 買受人(以下略稱乙方)：姓名： 根據(jù)《中華*眾***國合約法》及有關法令、法例的劃定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合約。 第一條甲方志愿將其房屋***給乙方，乙方也已充分相識該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如次： (一)座落于___，建筑平面或物體表面的大___平方米; (二)房屋的占有權證號為___，國有地盤使用權證號為___; 該房屋占用規(guī)模內的地盤使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上面所說的房產的生意業(yè)務價格為：單價：*眾幣___元/平方米，總價：*眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 第三條乙方在___前應向甲方給付定金*眾幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 上面所說的定金在乙方___付款時充抵房款。 第四條付款時間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起___日內將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為： 第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起___日將房屋交給給乙方，并在交給房屋前騰空該房屋。 甲方應在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關系遷出。 第六條甲方承諾并包管，依法享有本合約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋***給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本合約發(fā)生效力之日起___日內，共同向房屋權屬掛號構造申請管理房屋占有權變更掛號手續(xù)，依法取得房屋掛號在乙方名下的《房屋占有權證》;并在乙方領取《房屋占有權證》后，按有關劃定向地盤治理部門申請管理當房屋地盤使用權變更掛號手續(xù)。 該房屋地盤使用權的變更手續(xù)按下列約定管理： □該房屋地盤使用權為出讓取得，其地盤使用權證所載權利和相關出讓合約的權利、義務一并轉讓給乙方。 □該房屋地盤使用權為劃撥材料購銷合約范本取得，根據(jù)有關劃定，其轉讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的，雙方約定，該用度由□甲方承擔□乙方承擔。 除本條已有約定外，管理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。 第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權利轉移之日起轉移給乙方。 第九條該房屋正式交給時，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通信等相關雜費，按下列約定處置懲罰：__________________________________________ 第十條甲方包管已如實陳述本合約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，包管該房屋在生意業(yè)務時沒有產權糾紛或影響雙方生意業(yè)務的不論什么法令障礙，有關按揭 、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變，由甲方承擔全部責任。 第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方過期支付房價款的，每一過期裝備購銷合約范本一天，按應付未付房價款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價款超過___日，甲方有權排除本合約，甲方在排除合約之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。 謎底增補 第十二條甲方未按本合約的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任： 1、甲方過期交給房屋的，每一過期一天，按總房價款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過___日，乙方有權排除本合約。甲方應在乙方排除本合約之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時間內取得房地產權屬*，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支購銷合約范本大全付違約金。 謎底增補 第十三條本合約未央事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。 第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。 第十五條因本合約或與本合約有關的不論什么爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交處理___仲裁委員會仲裁解決□依法由*眾法院訴訟解決 第十六條本合約一式___份。此中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交處理房屋權屬掛號構造一份。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 簽約日期：簽約日期
按揭貸款的房屋可以退嗎？
您好，根據(jù)合同法第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。 所以你可以提出解除合同，但也要承擔相應的違約責任，希望可以幫到您
按揭的房屋可以抵押貸款嗎
可以的 ?? ??不過需要銀行開具一份證明
成都房屋裝修報價多少？
報價方面每個裝修公司的價格是不同的，沒有統(tǒng)一標準，大公司價格高點，小公司價格實惠點。如果設計要求高，對材料要求很高，對施工質量要求比較高，建議找大品牌裝修公司。反之選擇中小裝修公司。有設計的，設計效果也是要看設計師水平。
成都房屋裝修報價如何？
報價方面每個裝修公司的價格是不同的，沒有統(tǒng)一標準，大公司價格高點，小公司價格實惠點。如果設計要求高，對材料要求很高，對施工質量要求比較高，建議找大品牌裝修公司。反之選擇中小裝修公司。有設計的，設計效果也是要看設計師水平。
按揭房屋怎么過戶？
首先，男方需要本地戶籍，或是異地戶籍情況，需要在本地納稅或是社保一年以上證明，他才有資格在你本地購房，。 另外，過戶住房給他人，需要你住房貸款還清，無抵押，手里有房產證，契稅證以及土地證，才可以過戶他人。
房屋按揭貸款公式
975‰)^120]/：銀行從每月月供款中：每月歸還的本金額始終不變；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，但月供總額保持不變，年利率6，后收本金; [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]其中.975‰*(1+3.975‰)^120-1]＝1049：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計算原則，先收剩余本金利息; 還款月數(shù)每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率計算原則：公積金貸款金額100000元，本金在月供款中的比例因而升高.77％;[(1+3。商業(yè)按揭貸款金額300000元。舉例，年利率4，貸款期限十年，利息隨剩余本金的減少而減少.0435％。每月還本付息金額 = [100000×3.45按月遞減還款計算公式每月本金 = 總本金 /.0363‰=1510第一個月本息＝2760第二個月利息＝（300000 –1250） * 5，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一個月利息 = （300000 – 0） * 5等額本息還款計算公式每月還本付息金額 =[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] /
房屋按揭要購買保險費嗎？請問房屋按揭保險費怎么算？
是按揭貸款抵押房屋財產保險吧？計算公式為： 保險費=保險金額×保險年限×年保險費率 其中：保險金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同； 保險年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同； 年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％ 有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應保險金額和期限，有的銀行要求必須買。 如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應部分的保險費。希望對您有幫助
成都房屋裝修合同范本誰有？
委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)*有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1.工程地址：___________________________________ 2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。 3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。 4.委托方式：____________________________________________ 5.工程開工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數(shù)：________天 第二條：工程價款 工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。 1、材料款__________元； ??2、人 ??工 ??費__________元； 3、設計費__________元； ??4、施工清運費__________元； 5、搬卸費__________元； ??6、管 ??理 ??費__________元； 7、其他費用（注明內容）______________元。 第三條：質量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。 2.工程驗收標準，雙方同意參照*的相關規(guī)定執(zhí)行。 3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。 4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。 5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應 1.乙方須嚴格按照*有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2. ??乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 甲方（業(yè)主）： ??（簽章） ??乙方： ??（簽章） 住所地址： ??企業(yè)地址： 郵政編碼： ??郵政編碼： 工作單位： ??法人代表： 委托代理人： ??委托代理人： 電 ??話： ??電 ??話： 簽約地址： ??簽約日期：
房屋按揭方式有哪幾種
你好，房屋按揭方式有五種，具體的如下： 1.到期一次還本付息法。這種方法只適用于期限在一年之內的貸款。 2.等額本金還款法。這種方法的第一個月還款額最高，以后逐月減少。 3.等額本息還款法。是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同。 4.等比遞增還款法。是把還款期限劃分為若干時間段，在每個時間段內月還款額相同，但下一個時間段比上一個時間段的還款額按一個固定比例遞增。 5.等額遞增還款法。與第4種方法基本相同，只是把固定比例改為固定數(shù)額。
房屋按揭利息怎么算
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經計算：月還款額為5343.38 ??元（每月相同）。還款總額為1282411.20 ??元，總利息為582411.20 ??元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5） 經計算：第一個月還款額為6883.33 ??元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 ??元，總利息為477983.33 ??元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 ??元。
請問按揭房屋能否買賣？
很高興回答你的問題 第一、剛買的房子且做了按揭，現(xiàn)在是*不了的。 第二、必須要等房產證出了以后才能*。 第三、如果要*的話需要先去銀行申請?zhí)崆斑€貸，銀行大概會在一個月以內審批你的申請，銀行就會通知你去還錢，并且會罰你一個月的利息。 第四、還完錢以后，第二天就可以去銀行拿回他項權證、銀行出具的委托書、銀行各行長*復印件等等*到房管局去注銷抵押登記，然后就可以去交易過戶了。 第五、*規(guī)定，未滿五年*的房產需要交納營業(yè)稅、：總價的5.56%、個人所得稅：總價的1%或者差額部分的20%。
按揭房屋條件需要哪些？
按揭房屋條件 一，是你房屋的市值， 二，銀行最低的貸款額度，比如說你房屋100萬 ?? ?? ??銀行80萬起貸，那就不可能批下來 三，個人的材料證明，比如說流水，*明，征信等等。 如果以上沒什么問題 ?? ?? ??那就沒多大問題。
房屋按揭條件是什么？
具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。你叫首付了，房產證是在銀行里面壓著的，差不多是用房子抵押買房子了，農村小縣城，可以按揭，條件是不是和二線城市一樣那就得你自己去當?shù)劂y行資信。
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