公租房和廉租房的區別
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公租房與廉租房的區別？
一般而言， 一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。 ??二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并實行動態調
公租房和廉租房的區別是什么
廉租房一般有兩種表現形式，一是由*出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由*發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。 公租房一般是*出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由*以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
公租房和廉租房的區別在哪里？
1、公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層*體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由*或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的**生，還有一些從外地遷移到城市工作的*體。 2、廉租房是指*以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 3、經濟適用住房是指已經列入*計劃，由城市*組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭*的住房。 ??它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
公租房和廉租房有什么區別
1，廉租房是指*以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房申請條件：具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上; 2，公租房全稱公共租賃住房，是指*投資或*提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的**生、引進人才和其他住房困難*體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層*體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由*或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。公租房申請條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規定標準;申請人的收入、財產低于規定標準;申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級**批準后實施并向社會公布。
公租房廉租房有什么區別
1、公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層*體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由*或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的**生，還有一些從外地遷移到城市工作的*體。 2、廉租房是指*以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 3、經濟適用住房是指已經列入*計劃，由城市*組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭*的住房。 ??它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
想問問公租房和廉租房的區別是什么?
公租房和廉租房的區別還是相當明顯的，其實也不并是那么的容易混淆與難記，我們主要可以從以下幾點來區分，這可就要用心看了： 保障形式不同：公租房是由*出資，入住的人必須要符合申請條件，但是不能轉租、轉讓；廉租房則一種是是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。 定義不同：公租房是由*政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房；廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。 對象不同：公租房面向的*體為本市中等偏下人*，新就業職工和來外來務工的符合條件的人*。而廉租房則針對的是當地市常住戶口且住房困難的低收入人*。 交納租金不同：廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。 租賃年限：公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。
廉租房跟公租房的區別都是些什么？
一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。 ??二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%。
廉租房與公租房的區別是什么
一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。 ??二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%。
什么是公租房和廉租房？
一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。 ??二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并實行動態調
什么是廉租房和公租房
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準入機制。 公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。 ?? 其實說白了就是申請對象不一樣，前者是主要針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區域限制的；再有收入標準，主城區申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；還有就是繳納租金不同，廉租房月租標準0.8-1.2每平，公租房按照貸款利息，維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，
請問什么是公租房和廉租房？
一是申請對象不同。廉租住房的申請對象僅限于本市城鎮低收入住房困難家庭,而公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。 ??二是收入限制標準不同。主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;申請公租房的收入限制標準為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。 ??三是交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8—1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并實行動態調
公共租賃住房和廉租房的區別？
中低收入階層即“夾心階層”住的房子是公租房廉租房是給特定保障對象即像低保戶哪類的住的廉租房(low-rent ??house或者low-rent ??housing)是中國*地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。 我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當今世界，住房難題幾乎困擾著所有*的平民百姓。即使在發達*，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現的。但在這些*，*對這個重要的民生環節，已經總結出了豐富的經驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公租房可以變產權房 ??不能當商品房*。公租房要解決的就是“夾心層”人*的住房問題。根據規定，凡年滿18周歲，有穩定就業和收入來源，具有租金支付能力，本市無住房或住房面積低于城市住房保障標準的，都可以申請，不受戶籍限制。房價成本比商品房低40%廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產15-40萬元。 公租房： 符廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產15-40萬元。 公租房： 符合廉租房、經適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。 ??合廉租房、經適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。
弱弱的問下公租房和廉租房哪個好
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準入機制。 公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定。房源主要為成套小戶型住宅或集體宿舍，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。 ?? 其實說白了就是申請對象不一樣，前者是主要針對本市城鎮低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區域限制的；再有收入標準，主城區申請廉租房的收入標準是家庭人均收入低于450，公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；還有就是繳納租金不同，廉租房月租標準0.8-1.2每平，公租房按照貸款利息，維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，
公租房保障房和廉租房有什么不同？
公租房是由*政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。 以鄭州為例，鄭州公租房面向的*體為本市中等偏下人*，新就業職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人*。 公租房由*出資，符合條件的人*可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。 以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。 另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。 而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。 一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。 公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。
公租房和廉租房的區別在哪里,知道的可以說說看嗎？
廉租房是指*以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 經適房，即經濟適用房，是指已經列入*計劃，由城市*組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭*的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。 公租房，即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層*體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由*或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的**生，還有一些從外地遷移到城市工作的*體。 （1）廉租房和公租房中的租賃人對廉租房和公租房是沒有產權的。 （2）經適房的購買人對經適房只有有限產權，因為他們并不能夠依照市場上的價格*經適房，僅僅能依照*規定的價格，賣給規定的買受人。 廉租房同公租房之間的區別 兩者都是有由*建造或者出面向開發商購買的，由低收入*體遞交申請，經審批后，支付較市場價格低的租金而入住的房子。但是他們之間最大的區別在于兩種房屋面向的*體不同： 廉租房針對城鎮居民中最低收入者，常規定家庭平均住宅面積需低于某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的最低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業*生，農民工等低收入*體。
廉租房公租房并軌是什么意思？
保障房并軌就是要力求最大限度爭取資金支持，最大限度方便*眾，最大限度便于分配管理。 ??近日，上海正在研究探索公共租賃住房與廉租住房統籌建設、并軌運營機制，希望打通廉租房、公租房之間的“隔斷”，力爭實現房源的互通和共享。而實際上，近來各地將廉租房和公租房并軌的呼聲都頗高，原因是在核定收入難度大?法律法規不完善等情況下，保障性住房的供應類別若分得太細，容易增加尋租空間和*浪費? ??解決“區分太細”弊端 ??同為保障性住房的廉租房和公租房由于針對的人*不同，原本一直實*源分開管理。但由于配租需求房源與實際房源供應的不平衡，導致廉租房過剩空置，而公租房則供不應求。 ??目前，上海的廉租房和公租房有著不同的準入及分配標準，因而能照顧到不同收入*體的住房需求。但是專家指出，同樣作為租賃型的保障性住房，如果“區分太細”則容易影響管理成本和運行效率，存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東也坦言，職能配置“精細化”有助于措施的落實，但也容易影響到運行效率，提高了管理成本。 ??并軌之后，廉租房和公租房制度則可以在保持各自差異性的基礎上，實現“統籌管理”和“差額補貼”。例如，兩者的供應對象仍然不同，*對廉租房對象予以單獨的貨幣補貼;同樣的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有適配適用的公租房房源才會轉化為廉租房;另外，資金、管理、運營等方面也都會靈活統籌起來。 ??各地經驗可供借鑒 ??在杭州，目前已計劃將廉租住房與公共租賃住房房源并軌管理后，統稱為“公共租賃住房”，并建立起“房源庫”進行統籌管理調配。除了房源、資金可統籌管理調配之外，房屋裝修標準的統一、租金的差別化實施都將推動保障房的無縫銜接。 ??而南京目前廉租房和公租房在統計上已經合并，部分保障房小區內，廉租房更是與公租房建在了一起。南京市保障房集團有關人士介紹說，未來住在一個保障房小區里的居民，可以先是廉租房住戶，生活條件變好后，轉為公租房住戶。住戶只需在租金上發生變化，不用再搬家了。 ??統籌與市場相結合 ??對此，北京市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松認為，廉租房家庭收入較低，其生活方式可能與商品房家庭有很大差別，對后期的物業管理會帶來考驗。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”，由于公租房家庭收入稍高，能將小區的品質提升，便于管理和服務。 ??而中國房地產研究會會長劉志峰則進一步建議，并軌運營可以實行市場定價、分檔補貼、租補分離的運行機制。他提出，在建設過程中，不再區分廉租房和公租房，既可由*投資建設，也可吸引包括民間資金在內的社會資金。為提高運營效率，運營管理主體還可與建設主體分離。
經濟適用房廉租房公租房有什么樣的一些區別？
1、公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層*體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由*或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的**生，還有一些從外地遷移到城市工作的*體。 2、廉租房是指*以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 3、經濟適用住房是指已經列入*計劃，由城市*組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭*的住房。 ??它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
公租房廉租房并軌運行是什么意思
住房城鄉建設部、財政部、*發展改革委近日聯合發出通知，明確要求推進公租房、廉租房并軌運行。這一舉措，釋放出哪些新的訊息？ 帶著這個問題，記者６日專訪了住房城鄉建設部政策研究中心副主任張鋒。 并軌運行有利于提高效率 避免房源閑置浪費 記者：廉租房和公租房并軌運行有什么意義？ 張鋒：廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對滿足城鎮中低收入住房困難*體的基本住房需要發揮了重要作用。但在平行運行過程中也遇到了一些問題。 主要表現在三個方面：一是兩種保障房都屬于租賃房，但面向的*體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便。 二是住房保障需求和供應是一個動態的過程，近年來部分地方出現了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，在一定程度上造成了*的閑置浪費。 三是對于因收入等發生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。 為了解決這些問題，近年來，一些地方在廉租房和公租房統籌建設、并軌運行方面做出了積極探索。這份通知就是在總結各地經驗的基礎上，同時根據國務院的有關要求，對兩種類型的房子并軌提出了指導性意見。
公租廉租房并軌的方法是啥？
保障房并軌就是要力求最大限度爭取資金支持，最大限度方便*眾，最大限度便于分配管理。 近日，上海正在研究探索公共租賃住房與廉租住房統籌建設、并軌運營機制，希望打通廉租房、公租房之間的“隔斷”，力爭實現房源的互通和共享。而實際上，近來各地將廉租房和公租房并軌的呼聲都頗高，原因是在核定收入難度大?法律法規不完善等情況下，保障性住房的供應類別若分得太細，容易增加尋租空間和*浪費? 解決“區分太細”弊端 同為保障性住房的廉租房和公租房由于針對的人*不同，原本一直實*源分開管理。但由于配租需求房源與實際房源供應的不平衡，導致廉租房過剩空置，而公租房則供不應求。 目前，上海的廉租房和公租房有著不同的準入及分配標準，因而能照顧到不同收入*體的住房需求。但是專家指出，同樣作為租賃型的保障性住房，如果“區分太細”則容易影響管理成本和運行效率，存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東也坦言，職能配置“精細化”有助于措施的落實，但也容易影響到運行效率，提高了管理成本。 并軌之后，廉租房和公租房制度則可以在保持各自差異性的基礎上，實現“統籌管理”和“差額補貼”。例如，兩者的供應對象仍然不同，*對廉租房對象予以單獨的貨幣補貼；同樣的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有適配適用的公租房房源才會轉化為廉租房；另外，資金、管理、運營等方面也都會靈活統籌起來。 各地經驗可供借鑒 在杭州，目前已計劃將廉租住房與公共租賃住房房源并軌管理后，統稱為“公共租賃住房”，并建立起“房源庫”進行統籌管理調配。除了房源、資金可統籌管理調配之外，房屋裝修標準的統一、租金的差別化實施都將推動保障房的無縫銜接。 而南京目前廉租房和公租房在統計上已經合并，部分保障房小區內，廉租房更是與公租房建在了一起。南京市保障房集團有關人士介紹說，未來住在一個保障房小區里的居民，可以先是廉租房住戶，生活條件變好后，轉為公租房住戶。住戶只需在租金上發生變化，不用再搬家了。 統籌與市場相結合 對此，北京市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松認為，廉租房家庭收入較低，其生活方式可能與商品房家庭有很大差別，對后期的物業管理會帶來考驗。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”，由于公租房家庭收入稍高，能將小區的品質提升，便于管理和服務。 而中國房地產研究會會長劉志峰則進一步建議，并軌運營可以實行市場定價、分檔補貼、租補分離的運行機制。他提出，在建設過程中，不再區分廉租房和公租房，既可由*投資建設，也可吸引包括民間資金在內的社會資金。為提高運營效率，運營管理主體還可與建設主體分離。
公租房和廉租房并軌運行是什么情況？有啥特點
住房城鄉建設部、財政部、*發展改革委近日聯合發出通知，明確要求推進公租房、廉租房并軌運行。這一舉措，釋放出哪些新的訊息？ 帶著這個問題，記者６日專訪了住房城鄉建設部政策研究中心副主任張鋒。 并軌運行有利于提高效率 避免房源閑置浪費 記者：廉租房和公租房并軌運行有什么意義？ 張鋒：廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對滿足城鎮中低收入住房困難*體的基本住房需要發揮了重要作用。但在平行運行過程中也遇到了一些問題。 主要表現在三個方面：一是兩種保障房都屬于租賃房，但面向的*體不完全一樣，需要分別申請、分別排隊，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便。 二是住房保障需求和供應是一個動態的過程，近年來部分地方出現了保障房與保障對象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對象需求后仍有剩余，受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調劑使用，在一定程度上造成了*的閑置浪費。 三是對于因收入等發生變化需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。 為了解決這些問題，近年來，一些地方在廉租房和公租房統籌建設、并軌運行方面做出了積極探索。這份通知就是在總結各地經驗的基礎上，同時根據國務院的有關要求，對兩種類型的房子并軌提出了指導性意見。
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