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可以。是單間帶衛的出租房還是套房出租？ 有沒有已經固定不能更改的建設條件:比如已經定了水井憨常封端莩得鳳全脯戶化糞池陽臺、樓梯位置……
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鍋爐可以使用電腦版自動控制供熱時間和溫度.23元/，一個采暖期，全天有人的情況下為26，不結水垢。整機包2年;平方米.73元/，聯系方式看我的*生產的電鍋爐所采用的加熱原理是目前國內最為先進的水晶管，核心部件終身保固 ，上班族的話采暖費為18，用20千瓦的鍋爐可以了，水電分離的加熱技術。 240平方如果房屋有保溫墻，熱轉換率最高。適合家用和辦公場所使用。在北京也有辦事處大連金藝供暖科技有限公司 目前全國都有代理和經銷商;平方米
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中國房地產開發企業百強之一，佳兆業麗晶港（溫江），成都在售樓盤有三成都佳兆業房地產開發有限公司屬于佳兆業集團控股的有限公司、佳兆業威登郡（雙流）
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這個你看人家的效果圖是不行的，戶型不同那效果就沒法參考了。網上有很多效果圖，看哪個和你戶型像就參考人家
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你這20w是全部都在一起(包括人工費和后期全裝-家具)呢？大頭是石材，木板和線條還有人工，要比石材便宜很多！因為你的預算關系，客廳背景用石膏板做造型，材料只能買差些的了時尚簡約
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北京住房保障和房屋管理局地址在哪？
北京住房保障和房屋管理局地址在西城區南菜園街51號 ??，你可以上北京市住房和城鄉建設委員會官網上看看，房屋管理那個項目里都有。
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先看看開發商給你的 【住宅質量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發商有義務進行維修（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保*】去房管局投訴開發商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的
北京粉刷房屋價格是多少？
看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米 好點的更高些，如果自己準備油漆涂料再找游擊隊來刷那要便宜很多了。 裝修公司25-30的價格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩子粉、底漆等等。不過老房子有個問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費。如果自己買漆，裝修公司可能會嫌利潤太少懶得干，找游擊隊就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。
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北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括*、贈與和交換），房屋*、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋*或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋*、贈送、交換等。除了*、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; ??或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。 各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 契稅的計稅依據，歸結起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*。 二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權的出讓，由承受方交。 二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產抵債或實物交換房屋。 2、以房產作投資或股權轉讓。 3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。 四、房屋贈與 ??贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。 在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、*稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收 應納稅額的計算 1、國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*，以成交價格為計稅依據。 2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定 3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設施征收契稅的依據（今年新補充內容）： （1）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅 （2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優惠 一、契稅優惠的一般規定 1．*機關、事業單位、社會團體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、*療、科研和*事設施的，免征契稅。 2．城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。 二、特殊規定 1、企業公司制改造 一般而言，承受一方如無優惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。 2、企業股權重組 在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。 但在增資擴股中，如果是以土地使用權來認購股份，則承受方需繳契稅。 國有、集體企業實施“企業股份合作制改造”，由職工買斷企業產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業改造為股份合作制企業的，對改造后的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅 3、企業合并、分立 （1） ??兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合并改建為一個企業，對其合并后的企業承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。 （2） ??企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不征收契稅。 4、企業* 國有、集體企業*，被*企業法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅 5、企業關閉、破產 債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅 6、房屋附屬設施（今年新增） 對于承受與房屋相關的附屬設施（如停車位、*庫等）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權屬 法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅； 非法定繼承人應征收契稅 8、其他 經國務院批準實施債權轉股權的企業，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅。 ?? 企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務發生時間 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合*質憑證的當天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過戶手續，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。 契稅的特點： 1、契稅屬于財產轉移稅。 2、契稅由財產承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策
臥室和廚房隔斷裝修圖
改了是否合適，客臥一體，不用房間時打開窗簾。房間內測掛窗簾，如不能。用時拉上窗簾：廚房門能否改方向。玻璃隔斷或拉門的樣式你可以直接查百度圖片。應注意的事項，即分開成兩部分，那就用玻璃隔斷或直接玻璃拉門不影響采光
北京房屋租賃合同怎么寫
你好，房屋租賃的合同最重要的就是要寫上租金和押金是多少，還有每個月的房租是是多少，房租水電費是多少，家里的配置家居用品有什么，損壞怎么賠償的，租期是多上時間，具體的地址和房間的門牌號碼，最后就雙方簽字蓋手印就好了，
北京房屋遺產過戶費用
1、公證費：按房屋評估額2%交納； 2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納； 6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納； 7、房屋產權登記費80.00元。
北京房屋租憑合同怎么寫
編號： ?? 本合同當事人 ?? 出租方（以下簡稱甲方）： ?? 承租方（以下簡稱乙方）： ?? 根據《中華*共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。 ?? 第一條 ??甲方保證所出租的房屋符合*對租賃房屋的有關規定。 ?? 第二條 ??房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 ?? 1、甲方出租給乙方的房屋位于 ??（省、市）(區、縣) ??；門牌號為 ??。 ?? 2、出租房屋面積共 ??平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。 ?? 3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 ?? 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 ?? 第三條 ??甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、*明（營業執照）等文件，乙方應提供*明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 ?? 第四條 ??租賃期限、用途 ?? 1、該房屋租賃期共 ??個月。自 ??年 ??月 ??日起至 ??年 ??月 ??日止。 ?? 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 ??使用。 ?? 3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 ?? 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 ??個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 ?? 第五條 ??租金及支付方式 ?? 1、 ??該房屋每月租金為 ??元（大寫 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整）。 ?? 租金總額為 ??元（大寫 ??萬 ??仟 ??佰 ??拾 ??元整）。 ?? 2、 ??房屋租金支付方式如下： ?? 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 ?? 第六條 ??租賃期間相關費用及稅金 ?? 1、 ??甲方應承擔的費用： ?? 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生*有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 ?? 2、乙方交納以下費用： ?? （1）乙方應按時交納自行負擔的費用。 ?? （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 ?? 第七條 ??房屋修繕與使用 ?? 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 ?? 甲方提出進行維修須提前 ??日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。 ?? 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 ?? 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 ?? 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 ?? 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： ?? （1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ?? （2）要求乙方恢復原狀。 ?? （3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。 ?? 第八條 ??房屋的轉讓與轉租 ?? 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 ?? 2、 ??未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 ?? 3、甲方*房屋，須在 ??個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。 ?? 第九條 ??合同的變更、解除與終止 ?? 1、雙方可以協商變更或終止本合同。 ?? 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： ?? （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 ?? （2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 ?? 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋； ?? （1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 ?? （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 ?? （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 ?? （4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 ?? （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 ?? （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 ?? （7）拖欠房租累計 ??個月以上。 ?? 4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 ??個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。 ?? 5、租賃期滿合同自然終止。 ?? 6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 ?? 第十條 ??房屋交付及收回的驗收 ?? 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。 ?? 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 ??日內向對方主張。 ?? 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 ?? 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 ?? 第十一條 ??甲方違約責任處理規定 ?? 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 ??%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 ?? 2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 ??倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 ?? 3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 ?? 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 ??%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 ?? 5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 ?? 第十二條 ??乙方違約責任 ?? 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 ??%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 ?? （1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； ?? （2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； ?? （3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； ?? （4）拖欠房租累計 ??個月以上的。 ?? 2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 ??%支付甲方滯納金。 ?? 3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 ??%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 ?? 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 ??倍支付滯納金。 ?? 5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 ??倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 ?? 第十三條 ??免責條件 ?? 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 ?? 2、因*政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 ?? 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 ?? 4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 ?? 第十四條 ??本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 ?? 第十五條 ??爭議解決 ?? 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第 ??種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： ?? 1、提請 ??仲裁委員會仲裁。 ?? 2、依法向有管轄權的*法院提起訴訟。 ?? 第十六條 ??其他約定事項 ?? 1、 ?? 2、 ?? 3、 ?? 4、 ?? 第十七條 ??本合同自雙方簽（章）后生效。 ?? 第十八條 ??本合同及附件一式 ??份，由甲、乙雙方各執 ??份。具有同等法律效力。 ?? 甲方： ??乙方： ?? *號（或營業執照號）： ??*號： ?? 電話： ??電話： ?? 傳真： ??傳真： ?? 地址： ??地址： ?? 郵政編碼： ??郵政編碼： ?? 房產證號： ?? 房地產經紀機構資質*號碼： ?? 簽約代表： ?? 簽約日期：年 ??月 ??日 ??簽約日期： ??年 ??月 ??日 ?? 簽約地點： ??簽約地點： ?? 設 ??施 ??、設 ??備 ??清 ??單 ?? 本《設施清單》為 ??（甲方）同 ??（乙方）所簽訂的編號為租房合同的附件。 ?? 甲方向乙方提供以下設施、設備： ?? 一、燃氣管道 ??[ ??] ??煤氣罐 ??[ ??] ?? 二、暖氣管道 ??[ ??] ?? 三、熱水管道 ??[ ??] ?? 四、燃氣熱水器 ??[ ??] ??型號： ?? 電熱水器 ??[ ??] ??型號： ?? 五、空調 ??[ ??] ??型號及數量： ?? 六、家具 ??[ ??] ??型號及數量： ?? 七、電器 ??[ ??] ??型號及數量： ?? 八、水表現數： ??電表現數： ??燃氣表現數： ?? 九、裝修狀況： ?? 十、其它設施、設備： ?? 甲方： ??乙方： ?? 簽約日期： ??年 ??月 ??日 ?? 簽約地點： ?? [編輯本段]使用說明 ?? 1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。 ?? 2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用。 ?? 3、選擇 ??“ ??爭議解決 ??” ??方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。 ?? 4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合*法律規定的前提下，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。
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