1159平方套房怎樣裝修最好
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套房裝修步驟是怎樣的？
1.前期設計 ??2.施工圖紙確認 ??3.水電* ??4.墻體改造 ??5.水電開槽 ??6.泥瓦工 ??7.木工 ??8.鎖色（油漆、顏色這方面）9.工程驗收 ??10.家居配飾
新套房裝修的方法是怎樣的？
套房裝修技巧 1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。 定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話， 無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 2、衛生間，空調插座均未設計開關。特別是衛生間電熱水器，以一雙級開關帶一插為宜。如要關去電熱，拔插頭有危險 3、關于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話， 就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！如果工人的水 平確實不怎么樣，那么你還是選擇用陽角條吧，因為磨的不好的45度角做法還不如用陽角條的效果。 4、排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的， 最好一個小時。10公斤加壓，最后沒有任何減少方可測試通過。 5、塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的， 這樣既美觀，又好做衛生。 6、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼 瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上 了，就會導致門套木材吸水發霉 7、床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 8、做油漆盡量多用紙膠帶 9、買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、 什么漆啊之類的，容易掉色。 10、臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。 11、水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 12、防水一定要做好，一定要試水！ 13、很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來！ 14、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 15、廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 16、客廳里盡量多地裝電源插頭。 17、洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便，水流滿地。 18、做門與門框的材料要選木紋細致的材料。 19、在安裝櫥柜前一定要確認你家的水路是否OK。 20、廚衛地磚一定別挑白色。 希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
怎樣裝修套房，有誰清楚嗎
套房裝修攻略----臥室裝修 套房裝修中，占大頭的部分要數臥室裝修了，臥室家具的選擇上，我們要充分根據房間的格局來定制。例如我們可以利用臥室門的凹處，定制一個壁櫥。壁櫥里面可以收納較多的衣物、棉被，和雜物等大件物品。壁櫥下方可以做成抽屜，用來儲藏鞋子，包包等飾品。 在臥房，我們還可以選擇一款美觀實用的電視柜。這樣我們就可以一邊躺在舒服的床上一邊欣賞喜歡的電視節目了，我們在電視柜上還可以放置一些精美的飾品及常用物品，使用起來簡單方便。 在臥房設計中，一物多用可謂設計中的點睛之筆，非常實用。例如我們平時用的床頭柜，床頭柜的床板可以做成可活動板。這樣，我們在活動板的上方加一面鏡子，就變成了梳妝臺，不用的時候還可以收縮回去，大大節省了空間。床頭柜也可以和書桌相連接，成為一個整體的組合柜。不僅具備了學習功能，也具備了儲物功能。 希望能夠幫到您
如何裝修套房
一、家裝之客廳裝修注意事項 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。 4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。 5.電視背景墻一定多設幾個插座，電視，DVD……一擺上，就會發現插座不夠用。 二、家裝之臥室裝修注意事項 6.臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關燈。 7.衣柜寧多勿少、寧大勿小，*切記！垂掛空間要能放下最長的衣裙。 8.床的啟動架，花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間。 三、家庭衛生間裝修注意事項 9.衛生間、空調插座均設計開關。特別是衛生間電熱水器，以一雙級開關帶一插為宜。 10.廚衛地磚一定別挑白色。 11.如一個衛生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會加5%的損耗。 12.衛生間可釘點釘勾用來掛點東西的， 13.衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿衣服。 14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。 15.衛生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價格便宜。 16.臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。 17.買馬桶一定要量好自家的孔距。 18.衛廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處。 19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。 20.衛生間地面瓷磚貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。 21.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。 22.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。 23.衛生間盡量干濕分區，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺盆特顯臟，懶人 慎用）；有條件設置一個防水的小柜子收納雜物最好，什么都擺在外面肯定不好看。 四、家庭廚房裝修注意事項 24.燃氣改管最好在貼瓷磚之前完成，不然有可能會破壞墻面。最好讓燃氣 公司畫個圖或在墻上作標志，因為櫥柜公司需根據要求在柜身開孔。 25.櫥柜安裝時間較長，少則4~5小時，多則2天，要有心理準備。安裝時可 檢查所用材料是否是訂的那種（通過鉸鏈孔可看到柜體材料）。櫥柜安裝前把廚 房先清潔一下，因為柜子一旦裝好，那些*角都沒辦法再打掃了。 26.菜盆龍頭一定要能用手背開關的，方便。 27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關自如并能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。 28.櫥柜一定要認真選擇，要多比較幾家的質量，做的穩固結實才好，因為這一項現在動輒好幾千大洋，并且又關系到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺面或里面做*桶；還有就是如果資金有限，拉籃、調 味籃、米桶什么的統統可以不要，這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。 五、家庭裝修施工注意事項 29.施工過程中的增減項目都一定要把價格問清然后白紙黑字寫出來。 30.檢查是否有必要的施工保護措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼 好的窗臺和地面也要適當保護。 31.做家私最好不要做固定的，因為這樣可能有些布局就不能再變化了。如 果一定要做就必須把握質量，否則后患無窮。 32.改水管千萬要慎重，一是費錢；二來如果不吊頂就必須從地板下走水 管，萬一水管出問題就麻煩大了。 33.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 34.關于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！ 35.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。 36.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。 37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。 38.做油漆盡量多用紙膠帶。 16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 39.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 40.防水一定要做好，一定要試水。 41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 42.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。 44.在安裝櫥柜前一定要確認家的水路是否ok. 45.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。 46.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個插座，用來插烘鞋。 47.切菜的地方可以安個小燈。 48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟天花板。 49.門口最好安排一個放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，這樣就很方便了。 50.貼瓷磚時，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 51.貼瓷磚時一定要注意以下幾點：①最好自己能在現場。 ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面。 ③墻磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。 52.做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。批灰時是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆兩遍，整個墻面看起來光滑又平整。 53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。 54.裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現在家燈不在餐桌正中。 55.衛生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡。 56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。 57.如果沒有門吸的話，還要注意防止把手撞墻而損壞。 58.石膏適合補墻面上的洞，當然如果洞太大還是需要用水泥的。 59.家私安裝時最好在旁邊看著，特別象衣柜的層板都是有好幾個孔位選擇 的，那時沒有看著，結果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以后還要調整。 60.考慮到甲醛對環境的污染，在房里可放置吊蘭等綠色植物，家私的柜門 全部打開散發氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。 61.安裝燃氣報*器，預約燃氣點火。 62.刷木器漆的時間：最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標號的砂紙打磨后再刷一遍解決，但是最后刷出來摸上去的手感與整體效果就會打點打扣。房間鋪完地磚后再刷，那時空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會出現刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說，是因為小吳家裝修時就碰上這種情況，本來在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因為上述情況，結果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團購的過程中，亦有同學家出現了這種情況。所以在這里提醒各位同學注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據同理可證的原則，所以在這 里提醒各位同學注意一下。 63.關于補漆：油漆師付是等墻面干透再批完膩子的，膩子層干透后刷漆。刷完漆之后如果沒什么原因就要裝燈具和各種電器開關了。請同學們提醒裝燈具與電器開關的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時候就不會弄污墻面了。也就省了一道補漆的工序了。當然，弄污了墻面，裝修隊肯定是要讓油漆師付再來補漆的，也就是將弄污的墻面弄干凈（如果是油漆公司的話，他們也會讓師付來補漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會剩一部分漆，這剩余的一 部分漆是用來補漆用的）。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了墻面， 就可以讓讓油漆師付少跑一趟（至少也要半天），們自已也方便不少，又何樂而不為呢？有時候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷墻面漆之前都會將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在干的過程中會對刷過墻面漆的墻面有影響。當然，在 實際*作過程中，也可以將地磚鋪完之后 （鋪地磚之前已將墻面的膩子批好）再刷 木器漆，等木器漆干透之后再刷墻面漆，只是這樣做，當然會影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點多多打掃一下房間 里的衛生了。 64.如果地漏已經裝了那種妨臭的”碗“，千萬別取出來。 65.放洗衣機的陽臺上做個小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用 66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。 六、裝修材料選購注意事項 67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層、什么漆之類的，容易掉色。 69.很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。 70.做門與門框的材料要選木紋細致的材料。 71.天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士 72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。 73.裝修期間，把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。 74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 75.訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥柜結實耐用，防潮。并且花費又不多。 76.插座的位置一定要算好。 77.家具要外買，地面要耐臟，樣房要多看，原則要堅持。 78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會出鬼。 79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能達到很好的效果。 80.在陽臺柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。 81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質量好象比樣品還好些。 82.亞光油漆就是比高光漂亮。 83.選用成品膩子而不用滑石粉 84.安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省。 85.漏電保護器和空氣開關要用名牌的。 86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。 87.在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要。 88.毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔。 89豪華自動晾衣架的價格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。 90.要有儲藏室。 91.不實用的雙桿毛巾架！ 92.櫥柜里面千萬不要*桶。 93.餐桌旁有個小柜子，可放置些東西。 94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來。 95.洗衣機帶烘干嚴重不實用。 96.在洗衣房里做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。 97.裝燈帶真不實用，開射燈的機會也不多。 98.最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。 99.實用的幾點：①設計合理的儲藏室。 ②陽臺用的洗污物的水槽。 ③衛生間可以拔出來洗頭的龍頭。 ④廚房的臺面工作燈。 100.窗臺用人造石。 101.櫥柜的人造石下應該墊有木板的。 102.別太信設計師。 103.不要盲目的跟從網上團購，后來發現，有些自己去砍價會比團購還便宜。 104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設在什么地方。否則，改好后才發現相中的洗臉盆卻裝不下。 105.關于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的。或者自己看著他裁布。 106.裝修的施工工序，一定要嚴盯。 107.走線時要想好空調位，將電源盡量移近空調，免得裝空調時看到一截電源線。 108.自己量度并記錄房屋內可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標注，最終的尺寸將直接影響裝修設計和家具的購買。 109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取舍，或是遷就實際或是執著自己的想法，當然最好兩者兼顧 110.開始尋找裝修人員。就個人經驗而論，如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修，似乎找游擊隊更合算些。最好是別人裝過后介紹，自己也去親眼看過并認同，特別對裝修負責人的感覺更是重要，責任心和欣賞水平怎么樣，前者更關鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質量的好壞可就視乎責任心了。 111.主要家具如沙發、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找幾個購物環境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來要做的就是根據自己預想的風格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得準，沒關系，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會勉強接受而不是非常喜歡。 112.對已經看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設情況。 113.購買東西時必要的單據一定要保存好，此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。 114.根據自己的實際需要合理安排布線，以免浪費（特別是布很多燈帶和射燈好象不太實用，一定要用也盡量避免串聯，廢電），但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經常用風筒和剃須*；還有如果在鞋柜里面或下面有個插座也不 錯，可以用烘鞋器，現在就挺后悔沒有布這根線。 115.木器刷光面白漆時聚酯的比*基的好（這是聽經驗老道的油漆工講的）。 116.玻璃或鏡子等不好搬運的東西最好在附近購買，或者先想好運輸方法。 117.窗簾最好在家具家電全進場后再訂做，以搭配整體風格色調。但保潔前 可以把軌道裝好。 七、施工方的溝通與選擇注意事項 118.與施工人員的溝通 盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白的意圖。設身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那么干起活來是否更負責一些呢？有句老話不是叫”用人不疑“嗎？（但如果面對的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據理力爭）特別到一些邊緣工程，就是需要幾個工種配合的，負責任的工人會互相協調好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因為 每個師傅的經驗不同，只要他肯幫想辦法。 119.裝修隊伍的選擇 至于先擇游擊隊還是正規裝修公司，覺得并不重要，關鍵是給的施工隊的頭是認真 負責，裝修的工人的技術，當然還有裝修的質量和價格。 首先，找裝修公司不 要超過四家，對大部分來說是這樣，如果的時間很富裕，那就另當別論了。 和裝修公司談這前，一定要清楚要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的 項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素后再接下來再決定有哪些項要外 包，哪些項要裝修公司做。 對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的質量與用料的質量就比較難以保證。裝修那么多項，想項項都是最低價，那是不現實的。而且裝修中的報價，不能只看數字，更要看里面的內容，這一項目所用的材料，規格， 品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的。 120.裝修模式的選擇注意事項 家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。 希望我的回答對你有幫助。
一套房子簡單的裝修是怎樣？
簡單裝修一套100的房子要多少錢；簡單裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。如果是大眾化裝修，需要700-750元/平方左右，這種就是屬一般普通性簡單裝修。如果想一般化裝修，需要用在550-600元/平方左右，屬簡單裝修了。如果按350-400元/平方投入裝修，就是屬簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
一套房子裝修下來怎樣最省錢
一套房子裝修下來怎樣最省錢；裝修要省錢可以自已管理，購材料，只請裝修隊包人工費裝修 。。。因為自已購材料，管理，相對要節約110-130元平方，加上不付管理費，稅費，采購費，利潤等等，只付人工費。( 或者是裝修簡單，簡約點，甚至用中低檔材料也是直接省錢的最好辦法 )如果是全包，就沒必要忱心省錢了，因為全包不管虧盁多少，都是屬裝修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了。
請問怎樣才算首套房？
根據*政策規定，居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。若購房時以家庭為單位名下已實際擁有住房，則新購買的房屋不能認定為首套房，故無法享受相應的首套房稅費優惠。
買套房戶型要怎樣選？
什么樣的戶型才算好戶型?面對看不懂的戶型圖，讓專家來教你幾招 ?? ??李先生最近想換房，并且牢記“買不買，看戶型”這句被廣大購房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤去了解戶型。不過，各家樓盤的售樓顧問舌燦如花，都夸自家的戶型百年難遇，李先生對于什么面寬、進深、開間等專業詞匯似懂非懂，看到后來如墜云里霧里，對于如何判斷是不是好的戶型更加不得要領。 ?? ??在影響居住的舒適、房產價值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過對于絕大部分購房者而言，都存在像李先生這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型?什么樣的戶型才是好的戶型? ?? ??戶型要實用 ?? ??具有良好的采光通風 ?? ??南京城市建筑設計院的建筑師陶丹丹介紹，優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風采光好、具有均衡性等要點。 ?? ??實用性 ??陶丹丹表示，戶型首先要實用，能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有*的*區。老人的臥室最好配有*衛生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。”陶女士介紹說。 ?? ??良好的采光通風 ??挑選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。陶女士說，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。“好的戶型都能做到全明。”陶女士指出，“不過現在很多開發商過分追求高容積率，導致小面寬大進深套型的出現，這種套型往往走道很 長，有很多的暗間，經常將衛生間和廚房布置在中間，通風窗很小，甚至沒有窗，對通風、采光都很不利。” ?? ??動、靜分區明確，具有私密性 ??客廳、餐廳、衛生間和廚房間使用頻繁的“動”區要放在進門的前半區;書房、臥室的“靜”區放置在后半區，這樣能保證日常生活井然有序。陶女士指出，“前廳后臥”是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成*的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離。“現在南京市場中有不少戶型設計過分追求流行風尚，不考慮實際使用要求，出現圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風。”陶女士介紹說。 ?? ??均衡性 ??陶女士說，不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現超大客廳和小臥室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的“*房”，可以是*室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。“目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。”陶女士說。 ??三條流線不交叉 ?? ??抓住戶型的“中心思想” ?? ??在100平方米以上的大戶型中有一個非常重要的概念——流線，陶女士介紹說，流線屬于建筑學住宅設計的概念，是指日常活動的路線，了解一點可以幫助我們更好地選擇房型。 ?? “一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計中的基本原則。”陶女士說，“流線合理要在分區合理的基礎上進行，進門要能方便進入廚房，廚房和餐廳最好相鄰，家庭儲藏室最好能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進入臥室。” ?? ??比如家務流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序出來，來對儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規劃，就能得出最輕松的下廚流線。家人流線主要存在于臥室、衛生間、書房等私密性較強的空間，目前流行在臥室里面設計一個*的浴室和衛生間。至于訪客流線，主要指由入口進入客廳區域的行動路線。 ?? ??訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。“南京有些戶型需要從衛生間進入書房；從客廳電視背景墻處直接進入臥室;餐廳位于中間暗處;這些都導致流線混亂，在日常起居中增加了很多不便。”陶女士說。 ?? ??過猶不及 ?? ??面寬太大也不好 ?? ??目前，各家開發商都以創新戶型來爭奪購房者的眼球，但陶女士建議，購房者選房時仍應注重個人的實際需求。 ?? ??一般來說，戶型面寬大會增加采光通風面，但面寬過大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導致臥室反而位于北側，并且面積也小，這就本末倒置了。 ?? ??總而言之，戶型圖要一目了然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會是好的戶型設計。 ?? 很多購房者其實看不懂戶型圖，往往要真正住進去以后才能感覺到戶型的好壞
怎樣認定二套房
二套房認定標準還是很具體的。主要看你和你的對象名下是否有房，即使是共同持有也不可以的。1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記*系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。
套房怎樣裝修好有人知道嗎
在規定的房間里，有一間或者多間房，叫做套房，不過套房空間都不大，不過挺溫馨，至于有什么，根據你的設計風格來裝飾吧。
杭州買了一套房，怎樣裝修比較便宜？
最便宜的就是包清工了，可以找朋友推薦，或者去一個叫我要*窩網的上面好好挑挑。或者要么就是選擇全包的，比如屋牛裝修這樣的，666套餐什么的，就是風格會非常簡約，接近出租房，稍微復雜點就不合適，或者得加很多錢
求套房裝修流程
1.前期設計 ??2.主體拆改 ??3.水電改造4.木工5.貼磚6.刷墻面漆 ??7.廚衛吊頂8.櫥柜安裝9.木門安裝10.地板安裝11.鋪貼壁紙 ??12.散熱器安裝 ??13.開關插座安裝14.燈具安裝 ??15.五金潔具安裝 ??16.窗簾桿安裝 ??17.拓荒保潔 ??18.家具進場 ??19.家電安裝 ??20.家居配飾 ??裝修，大致是按照這20步就可以完成你家的裝修了。
套房裝修注意什么?
要注意的太多了，簡單歸納來說，注意隱蔽工程最重要，表面做的再好看，里子不行也用不了多久。隱蔽工程也是裝修油水最多的地方。
怎樣裝修房子最好看？什么風格比較合適？
可以的跟裝修房子一樣的不要馬上入住最好通風幾天再入住就行了~
怎樣除甲醛效果最好
通過室內空氣的流通，可以降低室內空氣中有害物質的含量，從而減少此類物質對人體的危害。冬天，人們常常緊閉門窗，室內外空氣不能流通，不僅室內空氣中甲醛的含量會增加，氡氣也會不斷積累，甚至達到很高的濃度。
土暖氣怎樣加水最好
取暖效果好還要電的可以用電地暖~多大都可以
想問問怎樣才算是首套房
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以*對首套房的的認定標準）。中國*銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 2014年9月30日，中國*銀行正式發布《中國*銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。 2014年9月22日，下午福州市*網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標準作出調整，將“房貸還清算首套房”。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復。 2014年9月30日，中國*銀行發布最新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執行首套房政策，并且首套房貸款利率最低為7折。 2015年9月1日起，擁有1套住房并已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20% 希望我的回答對您有幫助。
首套房買房流程是怎樣的
流程： 想要按照購買“首套房”享受各種稅費 ??減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 ??和* ?? ?? ??件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
異地二套房怎樣認定？
首先查你名下的房產總數，首先你老家戶口在里面的房子，產證上是否有你名字，如果有的話就算一套，沒有的話則不算。哪怕你戶口在里面；杭州的一套是你名下的，所以算一套，再買一套的話也算一套，也就是說你以后買房如果貸款的話起碼算第三套，但是全款付清的話就沒有這樣的說法了。
福州首套房政策是怎樣的？
現在福州已經取消限購政策，只要你名下沒有房子在還貸款，就可以算首套， ??就沒有特殊限制了。
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