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商品房精裝修包括哪些

精裝房就是你可以直接入住的、可以免去你不少裝修時間的

商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗收標準

精裝房驗收的步驟比較多,若是無法一次性驗收完成,建議分多次驗收,這樣就能保證精裝房的品質。除了水電隱蔽工程,更多的要注意細節方面的驗收。如看墻漆表面是否平整均勻,看墻地磚顏色是否一致,試驗水龍頭的開關是否靈活有效,檢查下水是否通暢,檢查馬桶的下水時的效果。還有要注意查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效,檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標準,是否存在漏水等。還有精裝房中一些材料規格和電配置等是否和合同上的型號、品牌一致,注意各個方面都要核實清楚。

北京精裝修要注意什么

◆先看整體外觀。業主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ??◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路布線圖，方便日后維修。 ??◆檢查所有的外窗是否封閉。 ??檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。 ??◆簽署室內裝修部分的保修協議。一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。

北京精裝修多少錢

650元——680元/。3裝修周期，同時將四面墻刮好;㎡ 半包：全包;㎡;㎡ 半包；地中海的風格.100平米房子簡裝費用：350元——380元/.100平米房子高檔裝修費用：730元——760元/：全包，其他房間只裝地板和門，裝修后可直接入住.類別、景點，還有豪華家具等。2.豪華裝修項目；北歐風情風格。C：380元——410元/：全包，不含室內拆舊、家具。B：400元——440元/.100平米房子中檔裝修費用.簡單裝修項目；東南亞的風格：100平米房子裝修預算(中檔裝修)2：全包、封窗;㎡ 半包.100平米房子裝修風格不同：只將廚房，住進去感覺可以與星級酒店相比;㎡;㎡：100平米房子裝修預算(豪華裝修)2；現代時尚風格.裝修風格可以由裝修業主自己選擇：600元——680元/。3。3：820元——860元/：不僅將廚衛裝修好，裝修費用也不同現代簡約風格、衛生間的設施設備全部裝好：10萬左右1，還包括主要的大件硬家具等。4;㎡：450元——500元/；中式裝修風格：6萬左右1：這些裝修風格的報價只是參考價.裝修周期：2個月左右、中檔裝修項目。注意.類別：500元——550元/：1060元——1100元/.中檔裝修項目：全包;㎡。D：2個半月至3個月：3個月-4個月左右：全包，最短一個半月;㎡ 半包.類別：1200元——1300元/㎡：包擴簡裝：100平米房子簡單裝修預算;㎡ 半包、穿管線;㎡ 半包：890元——930元/、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據現場或設計圖紙計價A：15萬左右1.裝修周期、電視背景墻

北京商品房均價是多少？

北京現在的房價要受地理位置，交通、周邊配套以及房屋的樓層、裝修所決定的。 ??就拿我現在服務的大興黃村北棗園附近來說：房價現在是平均在2.2-2.3萬之間了。甚至有些在5年內的房子已經到了2.5-2.7之間了。根據不同的地理位置，樓盤情況價格也是不同的，看你要哪個區域的房子最高10萬以上/平米了。

北京如何申請自住商品房

北京市繼公租房、經濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。

 ?? ?? ?? ?? ??該類房比同地段同品質的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價。

 ?? ?? ?? ?? ??主要申請購買流程如下：

　在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網站。

單擊進入網站后，在左側通知公告里找有關“自住型商品房”的項目*。

單擊進入相關項目后，會有網上申請地址，單擊進入房企網站在線申請。

填寫個人*后，提交，就等通知現場登記了，一般通知有兩種方式：網上公示、電話通知。建議大家經常上網去看看公示了沒有，以免誤事。

獲得通知后，攜帶要求帶的*，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。

等待房企、市住建委監管對提交的*進行審核，確定購房資格。

如果審核通過了，就可以參與由開發商組織的搖號了。

希望可以幫助到你喲。

商品房精裝修有包括暖氣設備的嗎？

一般的不包含的。

北京香河精裝修樓盤房價如何？

京漢君庭 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價5900元/平方米
珠光御景 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價6500元/平方米
盛達鉑宮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價4900元/平方米
鴻坤·羅納河谷 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價7500元/平方米
未名1898 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價5000元/平方米
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。希望幫到你

北京精裝修房有哪些樓盤？

北京精裝修房有哪些樓盤啊，我知道的就是這些哈；北京新天地，地杰長安驛，紫御華府，華瀚國際，海棠公社，一瓶·四和院，華遠九都匯，橡樹公館，北京四季世家，亞運新新家園，金茂府，首開常青藤，首創·天禧，天潤福熙大道，山水文園五期，麗都壹號，望京·金茂府，北京城建·N次方，合生·霄云路8號，江南山水。

北京商品房房價誰知道？

北京商品房房價均價在2萬元左右一平米，商品房有多種結構形式，主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分的，一般來說復式住宅是比較受歡迎的， ??它的優點是平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%，可以提高土地利用率。

北京周邊商品房房價是多少?

你好，北京周邊的房子就是燕郊，還有廊坊了，現在房價差不多都是8000左右的商品房，感覺投資的話還是不太合適。還不如買北京 ??郊區的房子呢，雖然價格貴了一點，但是空間大埃周邊的主要還是要等政策方面因素。

北京商品房出售信息有哪些

你好，在大門上貼北京二手房**一般看到的人比較少，只有鄰居或者路過的人能看到，而且有些人也不太注意，現在*二手房一般都是找中介公司，你把房子**登記到他那里，他們會幫著你賣的，只不過要收取中介費，還有一種沒有中介費的方法就是在網上發布，你在網上找一下*二手房的網站，然后在網站上注冊個賬號，把自己的二手房**填完整后，發布就可以了，網上的傳播速度是很快的，應該很快就會有人聯系你看房的。

請問北京商品房能貸款么？

您好，可以貸款的，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國*銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。 ??房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

北京新樓盤商品房有哪些？

天倫錦城三期板樓，09年8月底開盤，均價9700元/平方米，現房。項目位于南四環以南花鄉新發地中央*市場西側，二期現房在銷售。 ??在售戶型面積120平方米以上三居。本次開盤的是17號樓，1梯2戶，共12層，戶型面積為108、112兩居，138、140三居。

北京商品房首付比例是多少?

　這個不同的樓盤價格不同，總價不同首付不同，先明確一下概念，然后給你具體的計算公式看下吧
　　首套房是什么?
　　首套房指購買僅擁有一套住房。中國*銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
　　北京首套房首付比例是多少?
　　一、商業貸款
　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
　　注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經*，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經*;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，并且貸款已經還清，房子已經*給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
　　二、公積金貸款
　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
　　注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
　　首套房首付計算方式：
　　首付款=總房款-客戶貸款額
　　貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
　　總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

北京自住商品房在哪里申請

你好，。1、購買前開發商會公布房屋套數、戶型、價格等*，供購房人選擇;

2、購房家庭可選擇向有意向的房地產開發企業提出購房申請;

3、開發商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關規定執行;

北京限價商品房可以買賣嗎

一、申請家庭須具備哪些條件？
（一） ??申請人須有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
（二） ??申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合以下標準：

家庭人口 ??家庭年收入 ??人均住房使用面積 ??家庭總資產凈值
3人及以下 ??8.8萬元及以下 ??15平方米及以下 ??57萬元及以下
4人及以上 ??11.6萬元及以下 ??15平方米及以下 ??76萬元及以下



（三） ??申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，可包括：
1. ??配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）
2. ??父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明）
3. ??未成年子女；
4. ??已成年但因殘疾或重大疾病不能*生活的子女
5. ??父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
能*生活的孫子女和外孫子女
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請
7.根據本條原則和有關程序認定的其他人員
二、申請家庭需提交哪些材料？
（以下申請材料均需提交原件及復印件，復印件一式三份）；
□ ?? ??申請人及家庭成員的*、戶口簿；
□ ?? ??已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書、民事
調解書（離婚原則上應滿三年）；
□ ?? ??居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；
□ ?? ??按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；
□ ?? ??優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明；
□ ?? ??重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；
□ ?? ??復員轉業*人須提交相關主管部門出具的*明；
□ ?? ??有患大病成員家庭須提供*療衛生部門出具的大病診斷書；
□ ?? ??個體工商戶需提交《營業執照》和上年度交稅憑證；
□ ?? ??由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；
□ ?? ??原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議；
□ ?? ??需要提供的其他材料；
□ ??已按京建住[2007]1129號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”
的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買*明。


目前北京市限價房最高單價8100元/平，設計限價房時要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限價房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。



除了限價房外，還有經濟適用房、廉租房、公共租賃房可以申請。
其中限價房對收入要求是最寬的，其他都要求比較低的收入。

商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗收標準一般是什么？

1、首先，應重點明確精裝修標準?！　≡谂c開發商簽訂《商品房*合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細注明。2其次是質量驗收標準?！　◎炇諛藴省Ⅱ炇罩黧w以及驗收程序等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。3、此外，應約定違約責任?！　≡凇渡唐贩?合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標準；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。

裝修貼磚驗收哪些內容？商品房精裝修如何驗收？

1. 地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。
2 .鋪瓷磚要注意磚后水泥是否實在，否則將來會有剝落的危險。檢驗的方法是，可以在貼完后用長木棒敲擊五點法來驗證是否貼實。另外，用“磚縫十字”能彌補工人手藝的不足，保證磚縫的橫平豎直。
3. 貼地磚盡量低一點，最好貼好后與鋪好的地板平，放上過門石就很好看了。
4 .貼地磚和墻磚，對磚縫建議使用勾縫劑，不要用白水泥來勾縫，勾縫對于保護磚體和保潔都有利。地磚縫正常是1mm。
5. 為了方便排水，陽臺、廚房（如果有地漏）跟廁所的地面一定要有傾斜度。澆一盆水看看，是否朝下水道方向流淌。
6 .對陽臺、廚房跟廁所的地面再作一次防水試驗，48小時閉水。
7 .地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面，并至少兩小時后才能在磚面上行走

北京精裝修別墅有誰了解？

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北京2021年商品房精裝修

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