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北京商品房過戶流程是怎樣的？

一般北京二手房過戶流程： ??1、到交易中心領(lǐng)取表格，按照要求填寫清楚。 ??2、持產(chǎn)權(quán)證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結(jié)果出來后取回。 ??2、把房主夫*雙方的*、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、契證及買方的*的原件、復(fù)印件準(zhǔn)備好。三人同時到交易中心交易窗口驗人、簽字。按照要求把產(chǎn)契證復(fù)印件上繳 ??3、等交易部批出來后，取件，到各窗*費。持合同、審批表、契證、產(chǎn)權(quán)證、買方*復(fù)印件，買方本人交契稅（需本人簽字確認(rèn)價格）。 ??4、把所有剩下的東西，交到產(chǎn)權(quán)窗口封卷，領(lǐng)取取證單。 ??5、回家等，按照日期本人持*、取證單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

北京商品房均價是多少？

北京現(xiàn)在的房價要受地理位置，交通、周邊配套以及房屋的樓層、裝修所決定的。 ??就拿我現(xiàn)在服務(wù)的大興黃村北棗園附近來說：房價現(xiàn)在是平均在2.2-2.3萬之間了。甚至有些在5年內(nèi)的房子已經(jīng)到了2.5-2.7之間了。根據(jù)不同的地理位置，樓盤情況價格也是不同的，看你要哪個區(qū)域的房子最高10萬以上/平米了。

北京如何申請自住商品房

北京市繼公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。

 ?? ?? ?? ?? ??該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預(yù)期制定限價。

 ?? ?? ?? ?? ??主要申請購買流程如下：

　在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。

單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目*。

單擊進入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。

填寫個人*后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。

獲得通知后，攜帶要求帶的*，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。

等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的*進行審核，確定購房資格。

如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。

希望可以幫助到你喲。

北京新商品房的房價怎么樣？

你好，據(jù)我所知，除東城區(qū)和西城區(qū)外，其他區(qū)縣均有建設(shè)，目前銷售價格最高的為9800元/平米，這是12年時候定的價格，現(xiàn)在15年來說肯定又是上漲了不少了，例如海淀、朝陽、豐臺地塊。這類房屋的套型面積將控制在90平方米以下，總價200萬元以下，價格在每平方米2.2萬元左右。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

北京買商品房的程序都有哪些

買房先簽認(rèn)購書并交納定金是售樓過程中的習(xí)慣做法。
認(rèn)購書約定了房屋的房價、戶型、定金金額并約定購房者在限*間內(nèi)簽訂正式合同，否則視為違約，定金不退還，因此在與
開發(fā)商簽訂認(rèn)購書前可向有經(jīng)驗的人士請教，盡量將問題考慮清楚周全。

北京商品房房價誰知道？

北京商品房房價均價在2萬元左右一平米，商品房有多種結(jié)構(gòu)形式，主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用其所用的材料來劃分的，一般來說復(fù)式住宅是比較受歡迎的， ??它的優(yōu)點是平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%，可以提高土地利用率。

北京周邊商品房房價是多少?

你好，北京周邊的房子就是燕郊，還有廊坊了，現(xiàn)在房價差不多都是8000左右的商品房，感覺投資的話還是不太合適。還不如買北京 ??郊區(qū)的房子呢，雖然價格貴了一點，但是空間大埃周邊的主要還是要等政策方面因素。

北京商品房出售信息有哪些

你好，在大門上貼北京二手房**一般看到的人比較少，只有鄰居或者路過的人能看到，而且有些人也不太注意，現(xiàn)在*二手房一般都是找中介公司，你把房子**登記到他那里，他們會幫著你賣的，只不過要收取中介費，還有一種沒有中介費的方法就是在網(wǎng)上發(fā)布，你在網(wǎng)上找一下*二手房的網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上注冊個賬號，把自己的二手房**填完整后，發(fā)布就可以了，網(wǎng)上的傳播速度是很快的，應(yīng)該很快就會有人聯(lián)系你看房的。

請問北京商品房能貸款么？

您好，可以貸款的，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國*銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。 ??房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

北京新樓盤商品房有哪些？

天倫錦城三期板樓，09年8月底開盤，均價9700元/平方米，現(xiàn)房。項目位于南四環(huán)以南花鄉(xiāng)新發(fā)地中央*市場西側(cè)，二期現(xiàn)房在銷售。 ??在售戶型面積120平方米以上三居。本次開盤的是17號樓，1梯2戶，共12層，戶型面積為108、112兩居，138、140三居。

北京商品房首付比例是多少?

　這個不同的樓盤價格不同，總價不同首付不同，先明確一下概念，然后給你具體的計算公式看下吧
　　首套房是什么?
　　首套房指購買僅擁有一套住房。中國*銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
　　北京首套房首付比例是多少?
　　一、商業(yè)貸款
　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
　　注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)*，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)*;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)*給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。
　　二、公積金貸款
　　以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
　　注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
　　首套房首付計算方式：
　　首付款=總房款-客戶貸款額
　　貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
　　總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

北京自住商品房在哪里申請

你好，。1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇;

2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請;

3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

北京限價商品房可以買賣嗎

一、申請家庭須具備哪些條件？
（一） ??申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
（二） ??申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

家庭人口 ??家庭年收入 ??人均住房使用面積 ??家庭總資產(chǎn)凈值
3人及以下 ??8.8萬元及以下 ??15平方米及以下 ??57萬元及以下
4人及以上 ??11.6萬元及以下 ??15平方米及以下 ??76萬元及以下



（三） ??申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：
1. ??配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）
2. ??父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明）
3. ??未成年子女；
4. ??已成年但因殘疾或重大疾病不能*生活的子女
5. ??父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
能*生活的孫子女和外孫子女
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請
7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員
二、申請家庭需提交哪些材料？
（以下申請材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；
□ ?? ??申請人及家庭成員的*、戶口簿；
□ ?? ??已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；
□ ?? ??居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
□ ?? ??按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；
□ ?? ??優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
□ ?? ??重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
□ ?? ??復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)*人須提交相關(guān)主管部門出具的*明；
□ ?? ??有患大病成員家庭須提供*療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
□ ?? ??個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；
□ ?? ??由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；
□ ?? ??原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；
□ ?? ??需要提供的其他材料；
□ ??已按京建住[2007]1129號及1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級審核、兩級公示”
的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買*明。


目前北京市限價房最高單價8100元/平，設(shè)計限價房時要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限價房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。



除了限價房外，還有經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房可以申請。
其中限價房對收入要求是最寬的，其他都要求比較低的收入。

北京自住型商品房戶型是怎樣的？

您好，在4號線生物*基地站，往前200米的金科天籟城。 ???? ??A1戶型：面積約90平方米，約110戶，分布于東1號住宅樓、東4號住宅樓，窗戶型材為塑鋼材質(zhì)，主臥窗洞寬約1.5米；次臥窗洞寬約1.5米；廚房窗洞寬約0.9米；客廳窗洞寬約1.8米 ????(南側(cè)窗窗洞寬約1.0米)；衛(wèi)生間窗洞寬約0.6米；餐廳窗洞寬約1.5米；窗洞高均約1.4米。

北京自住型商品房在哪里申請的

你好，在北京住建委申請
北京自住型商品房申請表
1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇；
??2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請； ????
3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
??4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

北京商品房價格怎么樣？

除東城區(qū)和西城區(qū)外，其他區(qū)縣均有建設(shè)，目前銷售價格最高的為9800元/平米，這是12年時候定的價格，現(xiàn)在15年來說肯定又是上漲了不少了，例如海淀、朝陽、豐臺地塊。這類房屋的套型面積將控制在90平方米以下，總價200萬元以下，價格在每平方米2.2萬元左右。

北京亦莊商品房要怎么申請？

你好，申請步驟可以參考下面
1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等*，供購房人選擇；
2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請；
3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

北京市自住商品房怎么申請

據(jù)我所知，北京市繼公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。
該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預(yù)期制定限價。
主要申請購買流程如下： ??在網(wǎng)上搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。 ??單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項目*。 ??單擊進入相關(guān)項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。 ?? ??填寫個人*后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。 ?? ??獲得通知后，攜帶要求帶的*，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。 ?? ??等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的*進行審核，確定購房資格。 ?? ??如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。
希望我的回答對你有所幫助。

北京自住商品房面積小是多少？

最小面積約53平方米的“七折房”，戶型設(shè)計類似商品房。
從玄關(guān)進入，門邊是餐廳，正對著的是起居室；而臥室和衛(wèi)生間則被設(shè)計在房間北側(cè)，做到了“明廚明衛(wèi)”，讓住在里面的人不覺得憋屈。
而布局考慮更為精致的高井星牌建材廠地塊，還考慮到了板樓的通透性。84平方米的兩居室，可以做到廚房呈L形分布、*玄關(guān)、臥室有儲物間、主臥和起居室南北通透。

請問北京商品房契稅稅率是多少？

你好：交契稅得分你到低是什么性質(zhì)的房：
普通住宅90平米以下首次購房1%（房本滿無年交差額，不滿五年交評估值）
二次或多次購房交1.5%
90平米至140平米均1.5%（房本滿無年交差額，不滿五年交評估值）
非普通住宅140平米以上或別墅及商業(yè)用房均交3%（房本滿無年交差額，不滿五年交評估值）

避免上當(dāng)

北京120平方的商品房裝修

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