保障性住房的裝修好嗎
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保障性住房建設要求有哪些？保障性住房有哪些呢？
為加強全盟廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房等興安盟保障性住房建設管理,提高保障性住房的建設水平,統(tǒng)一保障性住房建設標準,近日,興安盟保障性安居工程技術(shù)領(lǐng)導小組辦公室和盟建設局制定下發(fā)了《興安盟保障性住房建設若干規(guī)定》?！兑?guī)定》中對保障性住房建設的規(guī)劃布局、戶型設計、使用功能、裝修標準、公共服務配套設施、工程質(zhì)量等提出了要求。 規(guī)劃布局:保障性住房規(guī)劃選址應優(yōu)先考慮交通便利,均衡布置,不宜過度集中,并與就業(yè)機會就近匹配。優(yōu)先選用周邊配套比較成熟,公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū),或其鄰近區(qū)域,并與舊城改造、城中村改造有機結(jié)合。保障性住房建設要注重與相鄰街區(qū)及城市的*
保障性住房包括什么？
主要分類 經(jīng)濟適用房 ??折疊 經(jīng)濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 廉租房介紹 ??折疊 廉租房是*或機構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 從2014年起，*明確要求所有廉租住房和公租房并軌運行，統(tǒng)一按照公共租賃住房進行管理，可以有效整合兩種保障性住房*，建立統(tǒng)一的申請受理渠道和程序，給*眾申請帶來方便，提高工作效率;對已經(jīng)享受實物配租的保障對象，在家庭收入狀況變動時，按照相關(guān)標準繳納租金后，可以繼續(xù)享受住房實物保障，免除退出廉租住房后需重新申請公共租賃住房的過程。 公共租賃房 ??折疊 指通過*或*委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。 定向安置房 ??折疊 安置房是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 兩限商品房 ??折疊 即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經(jīng)城市**批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的”保障性住房“。 安居商品房 ??折疊 指實施*“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由*補貼的非盈利性住房。
什么叫保障性住房
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 ??加大保障性住房建設力度，進一步改善**眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,是*中央進一步加強民生建設的重要舉措. ??日前提出跡象重要意見: ??意見主要有以下幾項內(nèi)容。一是加大保障性住房建設力度，爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。在加大保障性住房建設力度的同時，積極推進農(nóng)村危房改造。 ??二是進一步鼓勵普通商品住房消費。加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。 ??三是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。取消城市房地產(chǎn)稅。 ??四是強化地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。落實地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。因地制宜解決其他住房困難*體住房問題。 ??五是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測。繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，建立健全房地產(chǎn)市場*系統(tǒng)和統(tǒng)計制度，完善市場監(jiān)測分析機制，準確把握房地產(chǎn)市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，提高調(diào)控措施的預見性、針對性和有效性。 ??意見提到，積極營造良好的*氛圍。堅持正確的*導向。以加快保障性住房建設，鼓勵住房合理消費，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展為基調(diào)，大力宣傳中央*的各項政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。
保障性住房建設情況。
保障性住房政策是指*通過一系列經(jīng)濟、法律和行政手段對保障性住房的供應、需求、流通和消費過程進行干預、調(diào)節(jié)，以實現(xiàn)中低收入*體住房需求，滿足他們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。從整體上來說，保障性住房政策一般包括政策的體系、程序和目標三個方面。體系是指確定政策制定主體、實施主體和政策目標、內(nèi)容及其傳達的一整套制度設計，其焦點在于政策的制定和實施。程序是指政策制定、實施、評估的固定過程和方式，這是保證政策合規(guī)運作、有效實施的重要依據(jù)和指導。目標就是明確政策的作用主體，解決為誰服務以及如何服務等本質(zhì)問題。保障性住房的政策目標是解決中低收入*體的住房問題，滿足他們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。 我國現(xiàn)行的住房保障政策體系具體由經(jīng)濟適用房政策、廉租房政策、*和企事業(yè)單位對職工的住房補貼政策、針對社會“夾心層”人*的公租房和限價房政策構(gòu)成1。政策模式包括：住房配置和消費補貼。根據(jù)服務對象的不同，我國保障性住房主要包括經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃房，從大的保障性安居工程角度講，還包括棚戶區(qū)改造安置房。而消費補貼政策，是由申請人自行到市場租購房屋，再由相應管理機構(gòu)按照市場價格給予貨幣補貼，如租金補貼政策。 2009年*開始研究制訂《公共租賃住房指導意見》，2011年3月中央*“十二五”規(guī)劃綱要提出“重點發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體，2011年7月《關(guān)于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項目資本金足額到位的通知》中要求地方*要把公共租賃住房建設擺在優(yōu)先突出位置，加大*籌資力度，確保公共租賃住房項目資本金及時足額到位。2011年中央*提出全年建設各類保障房共1000萬套的計劃，比2010年多出400多萬套，多出來的計劃中約一半為公租房。以上政策變化表明中央*的保障性住房建設思路正在發(fā)生變化，未來保障性安居工程建設將以大力發(fā)展公共租賃房為主線3。2014年1月1日起各地將廉租房建設計劃統(tǒng)一并入公租房年度計劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設計劃的項目繼續(xù)建設，建成也將后納入公租房進行管理。從此，公租房廉租房將完全合體，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一申請、統(tǒng)一*候，政策限制應聲松綁。因此，公租房將成為未來保障房的重點工程。另一方面是由于經(jīng)適房問題層出不窮。究其根本，還是因為經(jīng)濟適用房一定年限后可以上市交易，產(chǎn)生巨大的價格差。只要有這樣的利益空間存在，就會有人想鉆漏洞，就會發(fā)生尋租的問題?；旧鲜钦l和經(jīng)適房的距離越近，誰就擁有了獲得巨額財富的可能，種種亂象已將經(jīng)適房的弊端展現(xiàn)得淋漓盡致。當與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的巨大利益成為各方覬覦的對象，經(jīng)適房最終難逃社會上那些“為有門路者得之“的指摘，兜底低收入人*的功能則被大大弱化。因此已有地方*開始試點調(diào)整保障性住房供應結(jié)構(gòu)，并軌試點過程中，取消了經(jīng)濟適用房的供應，我相信這也是將是保障房政策發(fā)展的一個趨勢。 共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方*讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;配售時，保障對象與地方*簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，2014年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設部表示，明確包括黃石在內(nèi)，北京、上海、深圳、成都、淮安6個城市為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市。雖然試點城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定*體的住房問題為主要目的。共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易，避免重蹈經(jīng)濟適用房、限價房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要，因此共有產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展將是一個重要的政策發(fā)展方向。 中央*對事關(guān)穩(wěn)定與和諧社會的保障房住房非常重視，但由于現(xiàn)行財政體制并沒有明確提出保障性住房為中央事權(quán)，再加上沒有明確的專項收入來源支持，使得中央*在對提供個保障性住房的財政支出責任存在軟約束，實際支出規(guī)模很小。對地方*而言，目前“土地財政”現(xiàn)象普遍，土地*的有限性和中央對城鎮(zhèn)建設用地的嚴格控制，使得地方*對保障房的建設和供應積極性不高，將希望寄托在中央*的財政支持上。因此，中央和地方*在保障房建設和供應商存在互相博弈和推諉，嚴重影響保障房的建設的速度。 從現(xiàn)實情況看，目前來源于房地產(chǎn)市場和土地出讓收入屬于地方*收入，地方*從中拿出部分作為城鎮(zhèn)居民住房保障方面的支出，在近期我們可以認定保障房的建設屬于地方*的事權(quán)，因此中央*要做的是增加地方*保障性住房支出的積極性。因此，我認為中央*對地方*的保障房轉(zhuǎn)移支付應該采取“專項轉(zhuǎn)移支付”的方式，與地方財政用于保障房的支出國模掛鉤，使得地方財政用于保障房的支出規(guī)模越大，則地方*從中央*獲得的轉(zhuǎn)移支付越多。通過此種政策設計，明確中央*和地方*的職責，通過雙向聯(lián)動，不斷擴大地方*對保障房的支出。
保障性住房的定義是什么
由*規(guī)定，設計建造而成，提供給特定人*居住的保障性房子、起到社會保障性的作用
保障性住房的好處有哪些
優(yōu)點 ?? ?? ??首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義.從這個意義上說，下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。其次，加快建設保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應.再次，加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件，將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??缺點 ?? ?? ?? ??保障性住房建設進度緩慢，一方面，興建保障性住房政不僅無法像商品房那樣有高額賣地款可得，反而要倒貼不 ??菲的配套資金。另一方面，保障性住房分配不公，本來是公平調(diào)節(jié)劑的保障性住房成為滋生新的不公平的催化劑。經(jīng)適房如此，廉租房也問題一堆，要么租金不廉；要么是房源不好，設施不齊，地理位置不佳，令人不滿 ??。 ?? ??就決策理念而言，中央保障民生安居的政策絕對沒有任何問題，但到執(zhí)行層面就變了味，不是摻雜了私心雜念，就是缺乏對無房戶的從靈魂深處的尊重和關(guān)心，變成一種嗟來之食的點綴。 ?? ?? ?? ??不僅權(quán)力如此，經(jīng)濟學家不設廁所的觀點也同樣充滿精英漠視草根*體的孤傲。從管理方式上而言，保障房建設從征地、建設、上訪到適合人*的遴選、公示，都沒有曝曬在陽光下，因此出現(xiàn)全流程的發(fā)霉、*也就不可避免，最終帶來民怨鼎沸。從社會后果看，既然保障性住房無利可圖，又不好監(jiān)管，加上*撻伐和*征討，最后管理者索性采取鴕鳥政策，延緩進度，甚至終止建設。當權(quán)力把保障性住房當做麻煩、負擔和雞肋的時候，*退卻，變成蝸?；能U躅而行。
保障性住房重要性有哪些
意義 ??首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個意義上說，下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。 ??其次，加快建設保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應。權(quán)威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次*還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。 ??再次，加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。[ ??簡介 ??保障性住房是指*在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務院提出了要擴大農(nóng)村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴大農(nóng)村危房改造試點工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 ??不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實現(xiàn)“住有所居”的目標，這是最根本的。 ??世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由*買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受*買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。*有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的;還有一種是公團住房，*提供相當?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。新加坡的保障性住房叫“組屋”，既有租，也有售。
天津保障性住房怎么申請？
一、家庭收入核對的對象范圍按照我市住房保障相關(guān)政策規(guī)定的家庭成員范圍認定。二、家庭收入核對的內(nèi)容家庭收入是指按照我市住房保障相關(guān)政策認定的家庭成員扣除交納的個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的全部貨幣收入。包括工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入。其中：（一）工資性收入指通過勞動獲得的勞動報酬。如：工資、薪金、年終加薪、獎金、津貼、各種補貼，個人從事各種技藝、各項勞動服務取得的報酬，個人通過創(chuàng)作發(fā)明或參與創(chuàng)作發(fā)明并歸個人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)等帶來的收入。（二）經(jīng)營性凈收入指辦實體獲得的收入，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、手工業(yè)等經(jīng)濟收入，中介費、轉(zhuǎn)包承包收入，專2利人將其專利權(quán)和專有技術(shù)有償轉(zhuǎn)讓他人所取得的個人收入。（三）財產(chǎn)性收入指租金收入、利息收入、紅利收入、土地征用補償。（四）轉(zhuǎn)移性收入指養(yǎng)老金（離退休金和退職生活費）、失業(yè)保險金、遺屬補助金、養(yǎng)老待遇、救濟費、贍養(yǎng)費、撫（扶）養(yǎng)費、接受遺產(chǎn)、贈送、房屋*收益等。上述收入將主要由申請人及其家庭成員如實申報，并提供相關(guān)材料證明和交納的個人所得稅及個人繳納的社會保障支出憑證申請人的家庭成員按照*規(guī)定獲得的優(yōu)待撫恤金、計劃生育獎勵與扶助金、教育獎（助）學金、科技成果獎、獨生子女獎勵金、寄宿生生活費補助、喪葬（補助）費以及見義勇為等方面的獎勵性補助，不計入家庭收入。三、家庭收入的核對方式（一）核對原則。家庭收入核對工作應當依法、公正，保護申請人的合法權(quán)益。（二）核查比對。收入核對機構(gòu)要對申請家庭填寫的《天津市xxx住房保障申請審核表》的相關(guān)內(nèi)容和按照規(guī)定提供的相關(guān)證明材料，逐一進行核查，并通過*化*等形式，提請有關(guān)部門進行*比對，核實申請家庭提供*的真實性。對尚無電3子政務*的申報*，可視情況派專門工作人員采取入戶調(diào)查或信函索證等方式進行核對。四、家庭收入核對的基本流程收入核對實行屬地管理原則。（一）受理申請。申請人向戶籍所在地的街道辦事處（以下簡稱街道）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**（以下簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或區(qū)縣住房保障受理部門提出申請，按照有關(guān)要求，提供相關(guān)證明材料，簽署《委托書》（見附件5）或承諾收入申報屬實，并授權(quán)核對機構(gòu)對其家庭收入及財產(chǎn)狀況進行*核對。
保障性住房分類有哪些？
棚戶區(qū)改造 推進棚戶區(qū)改造，是保障性安居工程的重要任務。應進一步加快改造步伐，解決好這些*眾的住房困難問題。 兩限商品住房 即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。 經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ?? 經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 ??經(jīng)濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 廉租房 廉租房是*或機構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲，經(jīng)濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。 政策性租賃房 指通過*或*委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。
保障性住房制度是什么？
住房保障制度是一個包含范圍很廣的概念。廣義地說，“宅基地“、“福利分房“都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住“的制度。依靠市場配置住房*，并不等于說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等于說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。在市場經(jīng)濟條件下，為了保障每個人都有房子住，*要實施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的*體。這個政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業(yè)保障、養(yǎng)老保障、*療保障等都是社會保障體系的組成部分。
什么是保障性住房工程？
經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基 胡*總書記考察北京常營廉租房 金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ?? 經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。 經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 廉租房 廉租房是*或機構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 公共租賃房 指通過*或*委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。 定向安置房 安置房是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。兩限商品房 即“限套型、限房價“的商重慶民心佳園公租房內(nèi)部品住房。 ?? 為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經(jīng)城市**批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。 安居商品房 指實施*“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由*補貼的非盈利性住房。[
農(nóng)村保障性住房如何建造
2008年底，國務院下發(fā)了 《國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，第一部分就提出要加大保障性住房建設力度。 （一）爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。 一是通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區(qū)（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。 二是加快實施國有林區(qū)、墾區(qū)、中西部地區(qū)中央下放地方煤礦的棚戶區(qū)和采煤沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區(qū)住房困難家庭的住房問題。 三是加強經(jīng)濟適用住房建設，各地從實際情況出發(fā)，增加經(jīng)濟適用住房供給。 （二）多渠道籌集建設資金。中央加大對廉租住房建設和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，對中西部地區(qū)適當提高補助標準。 （三）開展住房公積金用于住房建設的試點。為拓寬保障性住房建設資金來源，充分發(fā)揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區(qū)進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等住房建設。
保障性住房是指什么
保障性住房是指*在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務院提出了要擴大農(nóng)村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造
保障性住房有哪幾類
包括棚戶區(qū)改造房，兩限商品住房，經(jīng)濟適用房，政策性租賃房和廉租房。
保障性住房能買嗎
保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證 保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要*回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行*，可以出租！ 有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。 建議你進行*前了解清楚。
保障性住房有哪些種類？
兩限商品住房 即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下?！ 〗?jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ?? 經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 ??經(jīng)濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 廉租房 廉租房是*或機構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲，經(jīng)濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。 政策性租賃房 指通過*或*委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。
請問保障性住房目的是什么？
1.安居保障。 改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。 2.產(chǎn)業(yè)帶動。加快建設保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應。權(quán)威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次*還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。 3.刺激消費。加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。
保障性住房建設目的是什么？
首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個意義上說，下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。 其次，加快建設保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應。權(quán)威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次*還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。 再次，加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。[ 簡介 ??保障性住房是指*在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房[1]）改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務院提出了要擴大農(nóng)村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴大農(nóng)村危房改造試點工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實現(xiàn)“住有所居”的目標，這是最根本的。 世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由*買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受*買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。*有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的；還有一種是公團住房，*提供相當?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。新加坡的保障性住房叫“組屋”，既有租，也有售。
長沙保障性住房政策是怎樣的？
申請住房保障必須由本人到四大部門辦妥至少五項證明?！堕L沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法》正式實施。市住房保障局組織市直各相關(guān)部門、市內(nèi)五區(qū)相關(guān)工作人員共計200多人進行了大規(guī)模培訓。 ??到四部門開證明且須本人申請 ??這些證明依次是,申請人本人到戶籍所在地的住房保障部門登記領(lǐng)取《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表》、《長沙市經(jīng)濟適用住房購房資格申請審批表》或《長沙市廉租住房申請審批表》;戶籍所在地的**部門出具的《戶口戶籍*證明》;市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的《住房狀況證明》;民政部門出具的《收入認定證明》、《婚姻狀況證明》或提供*法院已生效的離婚法律文書;*、戶口簿;審核部門認為需要提供的其他證明材料,如《直管公房租住情況證明》。 ??取得上述證明并得到住房保障部門審批后,申購經(jīng)適房的,可購買120平方米以下新房或二手房,或獲得5~8萬元貨幣補貼;申請廉租房保障的,可獲得廉租房實物配租;或獲得每人每月80~160元、每戶每月不超過800元的廉租住房租賃補貼。 ??戶口住房收入都有條件限制 ??申請人必須同時符合的主要條件有三:一是具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市*隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制)的已婚家庭(含離異或喪偶的單親家庭); ??二是取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶;三是取得《長沙市住房保障家庭收入認定證明》(含《長沙市低收入家庭認定證明》和《長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》)。 ??按照新辦法規(guī)定,以下3類保障對象可優(yōu)先安排:1、市政重點工程和舊城棚戶區(qū)改造范圍的保障對象,**認定可優(yōu)先納入配租的家庭;2、低保無房戶;3、年滿60周歲以上的孤寡老人、家庭成員中有屬于二級以上殘疾、患有重大疾病、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上表彰、特殊貢獻獎、勞動模范稱號、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的,**認定急需救助的對象。 ??要簽誠信承諾 ??若騙資金將重罰 ??申請人須簽訂《長沙市申請住房保障誠信承諾書》:所申報的情況全部屬實,同意授權(quán)**有關(guān)部門核查本戶家庭成員的財產(chǎn)、收入、住房、婚姻狀況等情況,并同意公示;如有虛報瞞報、弄虛作假,一經(jīng)查實,無條件退回**發(fā)放的補貼資金和應支付的利息,騰退所配租的廉租住房,5年內(nèi)不得再申請住房保障,并承擔由此帶來的所有經(jīng)濟損失和法律責任。 ??已享受過**住房優(yōu)惠政策的家庭,離婚后夫*雙方均不能再享受住房保障;轉(zhuǎn)業(yè)、退伍*人落戶長沙,如需申請廉租房和經(jīng)適房,需要提供無房證明和未享受過住房貨幣補貼的證明。住房保障部門對騙取補貼資金的,責令退回所發(fā)放的補貼資金和應支付的利息,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定處以被騙取資金10%以上50%以下的罰款
保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？
商品房和保障性住房都是擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，*認可業(yè)主的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房實際上是沒有個人產(chǎn)權(quán)的房屋，通常都是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。
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