毛坯房需要評(píng)估嗎
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毛坯房怎么評(píng)估
裝修預(yù)算，，是根據(jù)你的需求來報(bào)的，，比如你這個(gè)地方是貼地磚還是裝地板，，需要做的事情不會(huì)相同，，你懂得，，
請(qǐng)問公積金貸款房屋評(píng)估需要收費(fèi)嗎？
您如果購買的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)50%（含）的，應(yīng)由受理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，此時(shí)需手續(xù)相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)。 一般如果是申請(qǐng)純公積金貸款，一筆貸款的評(píng)估費(fèi)用為300元，是由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)代為收取評(píng)估費(fèi)用。如果是申請(qǐng)的組合貸款，評(píng)估費(fèi)用則是按照貸款銀行的要求計(jì)算支付。 綜上，并非所有的情況都需要進(jìn)行評(píng)估，并且評(píng)估也是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，請(qǐng)切勿輕信中介，可以與公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)或者組合貸款的話可以和您的借款銀行聯(lián)系確認(rèn)是否需要支付相應(yīng)費(fèi)用。
誰知道房產(chǎn)過戶需要評(píng)估嗎
房產(chǎn)過戶必須找評(píng)估公司，還得是銀行認(rèn)可的評(píng)估公司。因?yàn)殂y行要確定房子的價(jià)值，來確定發(fā)放的金額，但銀行自己不能進(jìn)行評(píng)估，所以只能通過房地產(chǎn)評(píng)估公司來完成。 ?? ?? ?? ?? ??希望*對(duì)您有幫助
毛坯房需要找平嗎
干完之后盡快把膠帶撕下來。希望幫到你。不明白可追問用透明的塑料膠帶《必須是透明的》再買一卷塑料薄膜《一米高的》，然后用膠帶薄膜粘墻上就可以了
請(qǐng)問房產(chǎn)評(píng)估需要什么
（1）二手房價(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，*雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 （2）*雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。 交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，*雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。 （3）進(jìn)*地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。 （4）申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。 向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保。有些購房人為了少付首付款而多報(bào)二手房交易價(jià)格，高于實(shí)際價(jià)值的價(jià)格對(duì)貸款銀行來說有很大風(fēng)險(xiǎn)，因此，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)抵押人的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。有些借款人為了能比較順利的貸到款項(xiàng)，證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)提前委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。申請(qǐng)公積金貸款的借款人，銀行會(huì)要求其進(jìn)行評(píng)估。 （5）發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)可能要進(jìn)行評(píng)估。 例如二手房*合同簽訂后，一方以價(jià)格過高或過低而顯示公平為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機(jī)構(gòu)、法院可委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
毛坯房需要驗(yàn)房嗎
收房驗(yàn)房九步走一、墻面 ??1、檢查墻面是否有開裂。 ??2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健???3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛６⑽蓓???1、檢查屋頂是否有開裂。 ??2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞Ｈ⒌孛???1、檢查地面是否平整。 ??2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。四、門窗 ??1、檢查門窗的強(qiáng)度 ??2、檢查窗的功能 ??a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 ??b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 ??c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。 ??d.門窗框，扇垂直，不彎曲 ??e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 ??f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。 ??五、電路 ??1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 ??2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)*座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
求解答二手房過戶需要評(píng)估嗎
二手房*中的評(píng)估是按揭貸款必須要有的,因?yàn)殂y行看評(píng)估值貸給您款,而房管局過戶收取的稅費(fèi),是按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)來算得,和評(píng)估值沒有很大的關(guān)系! 過戶必須有個(gè)過戶價(jià),如果您報(bào)的過戶價(jià)屬于現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià),就不需要評(píng)估,如果您報(bào)的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià),那您的行為在房管局看來,屬于漏稅行為,所以您必須找評(píng)估公司測(cè)評(píng)一下您的房產(chǎn)現(xiàn)在值多少錢。希望能幫到您。
毛坯房裝修需要鏟墻皮嗎
要視具體情況而定，鏟了要好一點(diǎn)，但費(fèi)用會(huì)提升。
毛坯房水路改造需要全部重做嗎？
其實(shí)要看你房子的新舊程度，如果是次新房，不久的，覺得目前的水電還能用的，就別改了，費(fèi)心費(fèi)力費(fèi)錢。 如果房子超過15年以上，一般要改的，不然用起來老跳閘很不*。 希望能幫到你
毛坯房墻面裝修需要石膏找平嗎？
一般不需要，哪怕需要的情況下也不是用石膏找平的，也是通過抹灰來處理的
房屋吊頂大既需要多少評(píng)估費(fèi)
最簡單的迭級(jí)吊頂，配燈帶，如用木龍骨、單層石膏板制作，造價(jià)也就80元/平米左右； 迭級(jí)檐口一圈用中式木花格收邊，這花格也不復(fù)雜，成品做好（含油漆）估計(jì)在100元/米； 所以整個(gè)算下來造價(jià)約在4000元左右（含乳膠漆）。價(jià)格從便宜到高依次是：紙面石膏板——礦棉板——pvc扣板——紙面石膏板+鋁塑板——集成吊頂，希望我的回答對(duì)您有所幫助。
有拆遷裝修評(píng)估清單嗎？
房屋拆遷時(shí)室內(nèi)裝璜價(jià)值的評(píng)估，目前沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，只能是拆遷單位與被拆遷人協(xié)商；如果協(xié)商不能，則可以雙方共同請(qǐng)物價(jià)評(píng)估單位作價(jià)；如果是一方同意評(píng)估，而另一方不同意評(píng)估，則只能是向法院起訴后，由法院指定的評(píng)估單位進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，費(fèi)用是誰輸了誰承擔(dān)。
拆遷評(píng)估有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎？
樓主不妨上當(dāng)家作主網(wǎng)上找找專業(yè)解答。作為全國首家自助拆遷投資網(wǎng)站。在自助拆遷投資模式下，舊房改造除了正常的建還以外，業(yè)主還可以通過原有住房價(jià)值進(jìn)行復(fù)合投資。當(dāng)家作主網(wǎng)的理念和運(yùn)營模式受到專家和*相關(guān)部門的大力肯定和支持。結(jié)合幾十年的房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)以及拆遷領(lǐng)域的影響力，當(dāng)家作主網(wǎng)通過讓業(yè)主親自參與其中的各個(gè)環(huán)節(jié)，并借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的開放性，保證了拆遷中的公信力。當(dāng)然，作為嫁接業(yè)主與開發(fā)商、拆遷方和投資機(jī)構(gòu)的第三方平臺(tái)和媒體，當(dāng)家作主網(wǎng)也將最大程度的發(fā)揮“橋梁”作用和媒體的社會(huì)監(jiān)督作用。
誰能說說常熟二手房首付多少，需要評(píng)估嗎？
常熟二手房首付是： 二手房首付比例是經(jīng)過銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，首付比例最低仍為評(píng)估價(jià)的20%。 二手房首付計(jì)算方式： 1：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括*稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款2：二手房貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 3：二手房貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
建筑工程毛坯房需要做空氣檢測(cè)嗎
根據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范法規(guī)條文，沒有這項(xiàng)要求，所以沒有必要檢測(cè)。
二手房評(píng)估需要多久能出結(jié)果？
您好，目前商業(yè)貸款評(píng)估時(shí)效：
系統(tǒng)報(bào)單受理當(dāng)日，主辦通過系統(tǒng)選擇評(píng)估公司并報(bào)評(píng)估，評(píng)估公司受理后一個(gè)工作日內(nèi)安排看房實(shí)勘，看房實(shí)勘后三個(gè)工作日出具評(píng)估報(bào)告并快遞回鏈家。
公積金貸款評(píng)估時(shí)效：
系統(tǒng)受理報(bào)單以后，在房產(chǎn)證、*雙方*復(fù)印件、*雙方簽字確認(rèn)的網(wǎng)簽合同和網(wǎng)簽*表收到后大概15個(gè)工作日，即可預(yù)約看房，在看房后5-7個(gè)工作日內(nèi)做出評(píng)估報(bào)告，并返回評(píng)估報(bào)告單（通州除外）。
現(xiàn)在駐點(diǎn)多，單量大，導(dǎo)致評(píng)估時(shí)效拉長，時(shí)效是隨著情況變化而變化的。
房屋貸款評(píng)估費(fèi)用一般需要多少？
不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的。要查當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定按評(píng)估額的千分之五收評(píng)估費(fèi)。而且有的時(shí)候銀行和評(píng)估公司有合作關(guān)系，評(píng)估費(fèi)可以重新訂立。你還是要問銀行的，一般也就500左右。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。望對(duì)你有用
如何評(píng)估房價(jià)
評(píng)估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，最常見的要數(shù)置換物業(yè)評(píng)估了。隨著房產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)日益繁榮，舊房估價(jià)作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，受到廣泛關(guān)注。 毛估說不過去 市場(chǎng)比較可擺平 一套舊房價(jià)值幾何，可不是評(píng)估師憑經(jīng)驗(yàn)“毛估”出來的，必須有一整套計(jì)算*作辦法。主要采用“市場(chǎng)比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè)：與需要估價(jià)的房屋地段相近、成交時(shí)間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結(jié)構(gòu)相同、權(quán)屬相同、價(jià)值相近。把這三套房子的成交價(jià)格作為比較對(duì)象，加入幾方面的修正系數(shù)最終得出的算術(shù)平均值，就是委托估價(jià)房屋的評(píng)估價(jià)。
毛坯房裝修都需要什么
你好，這個(gè)的話你可以看看以下的介紹 1、在裝修前，最好提前到房子量好各個(gè)面積，包括：貼磚面積、壁紙面積、地板面積、可能擺放家具的位置尺寸（以防買了家具放不進(jìn)去），有個(gè)大概的尺寸，也方便自己做預(yù)算。 2、在改水電之前，最好把櫥柜、油煙機(jī)灶具、熱水器都提前定下來了，因?yàn)闄还竦脑O(shè)計(jì)師需要上門測(cè)量（第一次測(cè)量），幫忙把電源的位置和水路的改造方案確定好。另外，開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)、冰箱等等確切的位置也一定要提前確定好，否則，一旦墻磚貼好了，吊頂完事后，再想加插座面板就費(fèi)勁咯，另外也要提前考慮到美觀的問題。 3、貼磚之前，要提前買和地漏。 4、磚貼好后，就開始吊頂了。吊頂最好賣鋁扣板的，目前看來鋁鎂錳合金的比較好。還有要特別注意，買鋁扣板時(shí)一定要問全包的價(jià)格，包括扣板、邊角、安裝費(fèi)等。另外，如果浴霸單獨(dú)買，要在吊頂之前先把浴霸安裝上。 5、然后就是安裝衛(wèi)浴用品了：馬桶、面盆、龍頭、浴室鏡、花灑。
毛坯房水電布線需要開槽嘛
根據(jù)自己的生活習(xí)慣跟需求預(yù)留管道、墻面都要重新開槽布線，建議提前弄好，以后自己住了再改水電比較麻煩，地面水電最好是先裝設(shè)好
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