毛坯房和二手房比較
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一手毛坯房源和二手房哪個好？
一手和二手都可以,主要是看位置,周邊的配套,交通等等。 ?? ??因為買來自己住的,一定要選適合自己的房源.目前在售的一手房普遍比較偏,配套還不完善.如果是期房的話還得等一兩年才交樓.相對二手房來講,費用是低很多.但二手房位置及配套都比較完善了,入住起來方便很多的. ??總的來說,主要對比成交價及費用加起來的總價哪個更便宜。
買毛坯房有什么好處，和精裝修的房子比較？
一：精裝修，裝修風格一致，顯得*板，裝修風格很可能不是自己喜歡的。 二：精裝修，裝修材料無法保障是質(zhì)量好的，裝修的手工和質(zhì)量無法包裝 三：精裝修，開發(fā)商一般會以不得已裝修質(zhì)量問題拒絕收樓的合同條款，讓你到時候有理難說 四：由于契稅是按房屋總價計算的，精裝修房子總價錢高，需要多交契稅，自己裝修就不用契稅。 五：精裝修房子由于開發(fā)商作統(tǒng)一裝修，不能按自己的意愿，買了以后更改費時費錢。 反過來也可以說很多： 一：裝修房子省時省力，自己不需要麻煩 二：裝修的房子由于開發(fā)商是大規(guī)模采購裝修材料所以價錢便宜（用來忽悠顧客） 三：精裝修對小區(qū)噪音控制有好處，你不會搬進去后今天這家明天那家，叮叮蹦蹦搞裝修。 賣什么樣的房子說什么樣的話，沒有什么優(yōu)勢和劣勢，消費心理是可以引導(dǎo)的！
杭州毛坯房二手房價格如何
杭州毛坯房二手房價格3000元左右，二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。經(jīng)過一手*之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
二手房毛坯房水電改造要拆嗎
如果是全盤的拆改的話，一般是需要50天左右的還有正常的裝修時長是35~45天的時間！就是多了個拆改的時間，計算拆改時間，加上120平裝修的時間，差不多就是這個舊房改造之后，裝修所需的總體時間了！
毛坯房和清水房的區(qū)別
是指完成建筑主體毛胚房,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一般屋內(nèi)裝修分為清水房，即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋.還有一點就是屋內(nèi)沒有一點家電和家具,一點也沒裝修,沒有簡單的地板。清水房是指屋里的裝修程度、水電氣線路敷設(shè)后.主要是指墻就刮了個大白，僅對室內(nèi)墻面,還有的是連衛(wèi)生間的門也沒上,簡裝,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒上、地面用水泥沙漿抹平
二手房裝修好的好賣還是毛坯房好賣？
二手房的*途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。1、直接到房產(chǎn)中介實體店去實體店了解當?shù)氐亩址?或*房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的*!2、房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司來促成*。房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司收集的*雙方*，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是*雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個平臺匯聚到經(jīng)紀公司的。
毛坯房裝二手房水電地面要開槽嗎
現(xiàn)在都是使用打槽機，以前沖擊鉆加上尖頭和平頭的鑿子和榔頭。1、線管開槽可以用切割機，也可以用電鏟，2、線盒開槽最簡單實用的方法是用水鉆在需要開槽的地方直接鉆孔，3、鉆孔的直徑以線盒的大小定，比方86的線盒可以用100的鉆頭。4、以線盒的深度為鉆孔的深度。5、敲掉孔中間的磚塊再修邊即可。6、這樣開出來的線盒槽位置標準，大小適宜，也容易用砂漿填補固定。
精裝修和毛坯房有什么區(qū)別？哪種房性價比比較高？
精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。毛坯房是沒有經(jīng)過任何裝修的房子，交房后買家需要自己裝修方可入住。
毛坯房水電改造開槽和補槽
不能破壞結(jié)構(gòu)層，鋪設(shè)的管子最好在結(jié)構(gòu)層以外，而且要避開預(yù)埋的管線！其實建議你的熱水管不要埋入地面或墻面，一來不容易維修，二來可能會增加熱水管的散熱，從而降低你的熱水的溫度，影響使用！如果不是在外面布置，其實直接就可以架在墻角等處，后期可以裝修處理一下！地下埋管裝保溫層可能不合適，影響地面的整體性，容易形成斷縫！最好謹慎處理！
蘇州園區(qū)二手毛坯房哪個比較好？
增值空間沒多大了 ??復(fù)式的不錯，面積也大，在你所說的房源里價錢也最低，不過比起婁葑以及東環(huán)路那邊有點偏了，如果你有車的話，個人覺得復(fù)式的比較好
了解的說說毛坯房廁所為什么比較深
此為相對人性化的設(shè)計。如果毛皮狀態(tài)下，衛(wèi)生間地面與臥室地面平齊，后期因為淋浴、廁所、洗手盆等排水管道的布置，洗手間需要上抬至少30MM左右；屆時，裝修完工后，人員進出洗手間將出現(xiàn)一定困擾，特別是老人和小孩；而一般，洗手間的房高，一般都不需要太高，因有利于冬天節(jié)能保溫，所以此設(shè)計，基本也不會對樓下業(yè)主造成困擾。
毛坯房做隔音和防水怎么做好
1．一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。 ?? ?? ??2．按防水材料的工藝要求進行施工。這里要說明的是，衛(wèi)生間的漏水部位主要在 ??上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”，其實用手指勾 ??一下就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不小于25厘米為好。 ?? ?? ??3．如果衛(wèi)生間的某一面墻是輕體墻，就需要對整面墻作防水處理。 ?? ?? ??4．防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗，觀察是否還有漏水現(xiàn)象。這 ??樣做完的防水一般不會發(fā)生漏水。
毛坯房和毛胚房有啥區(qū)別
都是房子，沒差0-0 ??，咋還糾結(jié)于這個字眼的問題呢。
毛坯房水電改造和地暖哪個先
如果你先鋪地暖的話，水電改造要想再裝成暗管的話，就不可能了，如果在地面上開槽，很顯然就有切斷地暖管道的可能，如果先改造水電的話就簡單多了，下面的水泥砂漿找平層就可以開槽，開槽可以把管子嵌入里邊，一點都不影響地暖的鋪設(shè)。另外一個地暖必須先走的的原因是，地暖的熱量都是向上的，如果你把水管和線管都放在上面的話，勢必是地暖對水電改造的管線路進行加熱，這可就是個安全隱患了，可能會倒致水管漏水，電線因過熱老化過快，甚至釀成火災(zāi)，通過以上的分析大家已經(jīng)得知，家庭裝修如果要鋪地暖的話，必須先把水電改造完畢，再鋪地暖這一點絕對不能錯。
暖氣片和毛坯房水電改造順序
改水電和鋪地熱之前，防水可做可不做，而且必須要兩遍，以保證防水質(zhì)量。最后再貼瓷磚。但找平之后的防水必須做
比較好二手房
選擇買二手房，需要考慮的問題方方面面，畢竟買一次房子不是小數(shù)目，而且比起新房，出現(xiàn)問題以后往往不好*。所以，買二手房，除了二手房的地理位置，周邊環(huán)境，交通便利與否等外部條件之外，判斷二手房好壞還要看其房屋的質(zhì)量與產(chǎn)權(quán)等問題。問題1：這房是什么朝向？選購二手房，良好的朝向，可以保證有大量陽光。通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。通常認為，住宅朝向以正南最佳，東西次之，朝北最次。當然，考慮朝向，除了上述因素外還應(yīng)考慮開窗時所面對環(huán)境，即窗景。窗景應(yīng)當趨利避害，趨優(yōu)避劣。同層南北不同朝向的價格平均相差10%-15%，甚至20%以上，價格和朝向平衡后選擇為佳。問題2：采光與通風好嗎？采光面指用于采光的面積與房間面積的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗戶直接向外開設(shè)；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光廳、廚房等開設(shè)。間接采光效果不如直接采光。選購住宅時，其主要房間應(yīng)有良好直接采光。一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個朝向時，通風效果就要差一些，這時可以考慮利用門窗、通風井、天井及機械裝置通風。問題3：功能區(qū)域和面積是如何分配的？對于廣大工薪階層來說，以下的房子可能最適合您。最佳房型組合：三房一廳兩衛(wèi)雙陽臺，兩房一大廳雙衛(wèi)雙陽臺或一房一廳一衛(wèi)一陽臺。這些房型是適合三代人口可分可合、自由分隔房型、建筑面積分別在70-130平方米，主臥室15-25平方米含書房，次臥室10-12平方米，衛(wèi)生間4-6平方米，陽臺4-8平方米，工作陽臺3-5平方米，洗衣房4萬平方米。其中，客廳是房型設(shè)計中的重心，客廳寬度不小于4米的大開間，能夠體現(xiàn)房型設(shè)計中的“客廳效應(yīng)”。大廳的功能主要是家庭起居、會客，最好其朝向為南向或景觀向。問題4：這房有質(zhì)量保證嗎？住宅性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。購房者必須認真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保*》、《質(zhì)檢合格*》、《住宅使用說明書》等相關(guān)*來考察住宅樓的質(zhì)量。問題5：小區(qū)的環(huán)境與配套如何？作為一名購房者應(yīng)該認真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有較高綠地覆蓋率和景觀建設(shè)，而且還要真正能為己所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距、容積率、建筑密度和四周污染情況（如盡量遠離工廠、馬路、大商場）。問題6：今后哪家物業(yè)公司管理？好的物業(yè)管理會給自己將來生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發(fā)大量的糾紛?？捶坎豢刹粏栁飿I(yè)管理，要積極向有關(guān)人員打聽負責小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，最好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。問題7：這房在幾樓？層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及交通噪音和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居??；層次低，上下樓比較方便，適宜老年人居住，可增加其*活動的機會。說到不利一面，住宅樓的底層由于受遮擋可能性最大，且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來人往安全性差。在購房者選擇層次時往往不被看好；住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓最為不便等缺陷。許多人買房最忌買底層和頂層。問題8：電梯、樓梯是怎么設(shè)計的？看房時要仔細查看該樓盤所用電梯品牌資質(zhì)，是否有*頒發(fā)的合格*等。同時還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標準，樓道是否暢通，發(fā)生危險情況時，是否有利于逃生等等。綜上所述，倘若你要買二手房，就要在房屋質(zhì)量等問題都確定以后，再考慮二手房的地理位置等外部因素，畢竟，買房子自己住，舒適最重要。
毛坯房毛坯房水電改造多少天
這次和排水是相反，一切等驗得清清楚楚才簽字！帶支電筆逐個檢查、窗臺、陽臺和廚房等經(jīng)常需要濕水的地方，可以帶個小錘子去輕敲，理完水當然不可忘記電！1，然后一乘便可知曉。另外合同的附件要看清楚，一定不能會滾動！5！一般是帶個小乒乓球~放在地上輕推或不管它看看它是不是滾到排水口?。┢古仪蛴制鸬阶饔?！2，50平的話3000左右，要是出來的質(zhì)量不好那個后悔~.看是否有些細微地方漏做工要準備個小鏡子才可以檢查到.聽聲音看天花板.電路是否通暢水電水電，若是搬進去才發(fā)現(xiàn)有問題才知笑、瓷片，一般水電工會告訴一米多少錢之類的、陽臺！3，或其他難直接觀察到的地方，切不可用力過猛，但還要看是什么地方人.窗臺是否水平若是有做柜子看是否裝得平（各種該平的平該斜的斜，知道怎么驗！不推薦請小工！印象最深還是排水問題！比如門的底邊是否沒涂漆，敲聽聲音應(yīng)該是沉悶的才可以確定沒有空鼓、地板等.排水是否順暢主要是浴室！改水電看改多少了，且若是物業(yè)則要看清楚合同里包括的費用什么的！快要搬家了房子就是點滴磚瓦起身家父監(jiān)督忙得不可開交就怕毛坯房出差錯！其他的也一并接下來做個詳細地介紹！4！這點是最重要的。帶個小工具幫助毛坯房的驗收關(guān)乎住進去是否安心快樂所以切記要驗得超仔細一點不可疏忽
毛坯房驗房找哪家公司驗收比較放心,請問毛坯房驗房的步驟有什么
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進行驗收。7.毛坯房驗房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
毛坯房可以直接鋪地毯和貼壁紙嗎？
地毯對于地面沒有什么要求，但是壁紙最起碼的墻面要足夠平整光滑而且墻面含水量不能太高，不然壁紙貼上去不就也會壞掉的
毛坯房在墻上怎樣畫線槽和水管槽
沒有相關(guān)說明，為您推薦水管開槽應(yīng)該注意哪些問題，僅供參考。開槽應(yīng)該注意的問題1.水經(jīng)熱水器加熱過程后現(xiàn)循環(huán)到菜盆、面盆、淋浴器后有水不熱的現(xiàn)象。很多人都惑疑說是熱水器有問題，熱水器維修工說是燃氣的壓力小，等等。2.其實大家都忽略了一個問題，就是在水管按裝過程中存在問題。在按裝水管過程中在墻內(nèi)開槽把水管暗埋在墻內(nèi)是很美觀的，但是有些按裝工在開槽為了省力不想把墻槽開太寬，特別是現(xiàn)在鋼筋混凝土墻面很多，開槽相當困難，所以能少開槽就少開槽，就把冷熱水管擠的很緊。冷熱水管緊靠在一起這是不對的。經(jīng)過試驗兩根水管緊靠在一起20米長，冷熱水都處在循環(huán)狀態(tài)從熱水器出水的溫度是80度到末端是70度，開始10分鐘以前末端的55度。冷熱水管分開時它的溫度是80----78度。這個試驗很能說明問題。拿直徑20（通常指四分管）的水管開槽應(yīng)該是（上端1CM+熱水管2CM+中距2CM+冷水管2CM+下端1CM）共8CM兩水管中的間距最少不少于2CM.
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