什么是二手毛坯房
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什么是毛坯房
毛坯房是沒有經過任何裝修的房子，開放商就是將框架搭起來； 業主要入住需要經過前期設計、水電布局、裝修等工序。
買二手毛坯房注意事項有什么？
要注意漏水問題。
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價9289元/平米 所在小區福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠洋路 房型5室3廳3衛 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結構：三層復式，實用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費 5.裝修情況：本人實地看過此房，毛坯，等你裝修 6.學區概況: ??劃片鼓山苑小學，格致中學
毛坯房是新房嗎
是啊，怎么會不是呢？然后的話，裝修的時候也是有講究的~第1步 測量面積裝修之前，必須先明確裝修過程中所涉及的面積，特別是瓷磚面積、墻磚面積、墻面漆面積、壁紙面積和地板面積;其次，還要明確墻面的尺寸，特別是需要擺放家具的墻面尺寸。第2步 主體拆改裝修施工，首先應該從主體拆改開始。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。拆改完的*要及時清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。需提醒的是，這個階段最好把成品門定下來，因為成品門的交貨周期比較長。第3步 水電改造在進行水電改造之前，必須把櫥柜、煙機、灶具、熱水器以及將來家具家電的大致擺放位置確定下來，并安排好每個空間的用途，然后進行水電改造。否則，一旦墻磚貼好，吊頂封上，再想加插座就麻煩了。所以，一定要提前確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等確切的位置。因此，水電改造前，櫥柜設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器最好也先確定型號，設計好電源、接口的位置。空調洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調直接對著人*。插座和網線間要留20厘米距離。第4步 瓦工和油漆工登場瓦工進場之前，必須要先買好瓷磚，并在貼磚前買好地漏。待瓷磚進場，做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。在進行貼磚的同時，還確定水盆、龍頭的尺寸，并約請櫥柜設計師第二次上門。與此同時，還要購買好墻漆和壁紙等。接下來，就*到油漆工進場刷墻了，除了找平、打磨，建議至少刷兩遍面漆。如果要貼壁紙，墻漆刷好后，就可以約師傅上門貼壁紙了。在瓦工和油漆工進場的同時，別忘了購買面板、插座和燈具。第5步 安裝插座面板和廚衛吊頂插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關即可控制。在安裝插座的同時，應購買好衛生間、廚房所用吊頂，如需裝浴霸，最好在吊頂前購買并安裝。第6步 安裝櫥柜和成品門安裝櫥柜是個配合工程，因此應提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來并跟櫥柜一起安裝。而之所以此時要安裝成品門，是因為成品門安裝應先于地板安裝，主要因為裝門步驟復雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。第7步 先安裝晾衣架、窗簾桿等五金件，再安裝地板之所以建議先安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛浴五金件，再安裝地板，是因為這些項目落灰很多，在安裝地板前進行可以避免污損地板。第8步家具、家電和布藝進場硬裝完畢，該*到家具、家電和布藝進場了。家具進場前，應備好如下物品：一次性鞋套(別買質量差的，踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜等。
二手毛坯房 廚房 墻上 油煙 清理
最好能用建筑材料覆蓋如果墻壁上有油煙滲透，以后貼瓷磚都不好貼。有人用簡單裝修解決
什么是二手房
從房屋*來講，成交后為二手房，也就是說：您不是直接在開發商那里買的、而是從原房主那里買的,縱然是毛坯房也是二手房！但對于后期裝修來講：您這還是一手房，很簡單、因為您在裝修的過程中省下了舊物拆除、恢復毛坯房的費用；二手房對于裝修來講：二手房含有裝修的或年頭過于久的老舊房是須要把房子恢復成毛坯房后，才可以進行裝修的哦。。。。，所以舊房與新毛坯房裝修的差別在于前期舊物拆除、恢復毛坯房及水電改造多一些的費用。。。。。
什么是二手房貸
這個問題，如果不買二手房是永遠不會懂的，而我剛剛買了二手房，相關手續也全都辦完了，經歷過了我也就真正明白了，現在我分享一下：一、貸款對象 具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 要求具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入；信用良好，有按期償還貸款本息的能力。 三、貸款額度 所購房屋為住房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的50%。 四、貸款期限 所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長不超過30年；所購房屋為商用房的，貸款期限最長不超過10年。所購房屋房齡一般不超過15年。 五、須提供的* 申請借款時，應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件： (一)借款人* 1.借款人合法的身份*； 2.借款人經濟收入證明或職業證明； 3.有配偶借款人需提供夫*關系證明； 4.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾； 5.有保證人的，必須提供保證人有關*。 (二)所購房屋* 1.與售房人簽訂的《房屋*合同》； 2.首付款證明； 3.所購房屋產權證明； 4.所購房屋產權共有人同意*房屋的書面授權文件； 5.已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市，需提供有關部門準予上市交易的文件或批準*； 6.房齡在5年(含)以上及貸款人認為房屋價值需評估的，借款人應提供貸款人認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告；
淮南二手毛坯房的均價是多少？
淮南二手毛坯房的均價是3000-4000元每平方米，報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業務員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心里價位。小區里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。
買二手毛坯房有哪些該注意
在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人*核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房*合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
家里壯戲快完工了，買的是毛坯房，毛坯房交房標準是什么？
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在*前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，毛坯房交房標準也可以參考以下：1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求水電應該自己去弄吧
我是毛坯房 樓下墻
最好樓下裝修的時候叫他的師傅一起看看。維修一下。這樣不影響到別人家就不用負責任了。呵呵
毛坯房子是什么
就是清水房的意思，開發商建好的那種，不能直接入住的。
什么叫毛坯房？
就是工地刷完水泥找平沒有經過任何裝飾的房子
蘇州園區二手毛坯房哪個比較好？
增值空間沒多大了 ??復式的不錯，面積也大，在你所說的房源里價錢也最低，不過比起婁葑以及東環路那邊有點偏了，如果你有車的話，個人覺得復式的比較好
杭州毛坯房二手房價格如何
杭州毛坯房二手房價格3000元左右，二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。經過一手*之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
什么是免稅二手房
據我了解的話，那個免稅二手房就是不用交稅的，在市場上一些由中介包裝的“免稅房”，新政當下，有不少客戶為了規避政策風險，降低購房成本，紛紛把目光轉向目前政策中的“免稅房”。其實從嚴格意義上說，真正的“免稅房”應該不單指免征個稅。按照《財政部、*稅務總局、建設部關于個人*住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》的規定，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。同時滿5年的普通住宅，也可以免征營業稅；屬家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契稅減半的優惠。真正的“免稅房”，即指符合上述條件的二手房源。
毛坯房子裝修流程是怎樣的？
先做前期設計，主要根據自己的生活習慣設計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍。 ??還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 2 然后就是主體拆改，進入施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。 3 進行水電改造項目，水電路改造之前，主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，一些同學可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。 4 木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一，我后面還會提到。 ??其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮，本身和水電路改造并不*，有時候還需要一些配合。 5 貼磚： 在“瓦工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝： ?? 過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。 ?? 地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。所以，同學們在開始逛建材的時候，應該趕早兒買地漏。 ?? 油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。 ?? “瓦工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。 ?? 刷墻面漆 ?? “油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的同學，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的*作沒有比刷漆再臟的了。 6 廚衛吊頂 ?? 櫥柜吊頂作為安裝環節打頭陣的，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，廚衛的防潮吸頂燈、排風扇（浴霸）應該已經買好了。同學們最好把廚衛吸頂燈、排風扇（浴霸）同時裝好，或者留出線頭和開孔。 7 吊頂結束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣。 在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門測量完成后，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學們事先應該準備好相關五金。 ?? 如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時候也要一并測量，并在木門安裝當天同時安裝，同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯，排在窗套安裝之后。 備注：木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。 在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題： ?? 1、地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊會建議同學地面找平或局部找平，以地板廠家的實際勘測為準； ?? 2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。 ?? 3、地板安裝時，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前*還就這個問題討論過，有同學認為在走廊切割地板污染公共區域，不道德。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊。在室內切割地板對墻面的污染比較嚴重，類似的還有櫥柜的人造石臺面的切割，我相信裝修過的同學多少都有體會。 在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護；沒條件也沒關系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。 ?? 在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的同學們可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。 同學們應該對家里各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄，特別是對于貼壁紙的同學，有時候壁紙工人不負責任，壁紙呼啦一下子鋪上去，他也不用壁紙*在你開關插座的位置開孔標示。所以，仍然需要同學們自己心里有數。 ?? 裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光——感覺不錯。 ?? 之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會很有成就感，對了，我還給它起了個不錯的名字——“*座”。 ?? 窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束。拓荒保潔之前，不要裝窗簾，記得“解說窗簾”那篇帖子里提醒過大家。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。 ?? 關于家具的購買時間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數。所以，有些同學在裝修還沒開始之前，已經急著把家具都訂了，個人感覺沒什么必要。 ??到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了！ ?? 家居配飾，家裝的最后一步，而且已經由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環節。至于買窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風格*。家居配飾還包括可以考慮買一些綠色植物、掛墻畫、擺設工藝品等等等等……總之，入住之后，你就可以自由發揮了。 怎樣裝修房子，裝修流程步驟 END 注意事項 木門——地板——壁紙——散熱器，這是一個被普遍認可的正確安裝順序，先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合；后裝壁紙主要是因為地板的安裝比較臟，粉塵多，對壁紙污染嚴重。此處再次用到我前面說的“誰臟誰先上”的原則。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。
毛坯房刷墻工藝是怎樣的？
房子是毛坯的，晚上你可以關閉燈光，找一個燈光比較強的手電筒，用貼著墻面照射方法檢查墻面是否平整，如果還算平整而墻皮也沒有起鼓和毛糙的地方，墻面是不需要鏟去的。 ?? 如果不鏟除原有的墻皮，需要用800—1000號的水沙皮打磨墻面，掃除浮塵后刷乳膠漆。
毛坯房為什么漏水
房子漏水應該及時補漏,墻面發霉了就需要《環保防水補漏公司》了,因為墻面發霉已經滋生細菌,在空氣中蔓延,對人*有很大的影響,影響自己和家人的...
二手房毛坯房水電改造要拆嗎
如果是全盤的拆改的話，一般是需要50天左右的還有正常的裝修時長是35~45天的時間！就是多了個拆改的時間，計算拆改時間，加上120平裝修的時間，差不多就是這個舊房改造之后，裝修所需的總體時間了！
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