毛坯房和二手房哪個好
最新回答
一手毛坯房源和二手房哪個好？
一手和二手都可以,主要是看位置,周邊的配套,交通等等。 ?? ??因為買來自己住的,一定要選適合自己的房源.目前在售的一手房普遍比較偏,配套還不完善.如果是期房的話還得等一兩年才交樓.相對二手房來講,費用是低很多.但二手房位置及配套都比較完善了,入住起來方便很多的. ??總的來說,主要對比成交價及費用加起來的總價哪個更便宜。
二手房和期房哪個好
一看開發商，了解其是否合法 ?? 購買期房與現房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工后，房屋設施、質量、配套與約定不一致。如一次**齊房款，那么買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就會小一點。為了規避風險，最好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發公司買房子。 ?? 具體的考察方法是：看對方有沒有國有土地使用證、建設規劃許可證、商品房銷售許可證、建設工程開工許可證等相關*；看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定；看代理商與開發商有無委托銷售協議（因為很多商品房的開發是由某一個開發公司進行，而銷售則由另一家代理商負責的）。 ?? 二看樓書，了解樓盤是否是自己想要的 ?? 人們所說的“樓書”，實際上是開發商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和*說明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：“樓書”上的東西屬于一種要約邀請，如果在簽合同時沒有確認，打起官司來也會很麻煩。“樓書”一般包括以下八個方面：外觀圖、小區整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結構、*價格及附加條件（如*按揭）、配套設施、物業管理。 ?? 看外觀圖、小區整體布局圖，可以初步判斷樓宇是單體建筑或是聯體建筑或是成片小區，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經過處理，看起來的效果往往比實際效果要好。 ?? 看地理位置圖，可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是：現在很多地理位置圖均標名“示意圖”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導，最好的辦法還是現場看一看比較好。 ?? 看房屋平面圖，可以選擇設計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積并不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧。 ?? 三看圖紙，了解承諾與實際是否一致 ?? 通過看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建筑規模、樓層數、房型結構、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位（結點）的工藝設計及要求達到的水準。如果發現樓書承諾內容與設計內容不一致的地方時，應向專業人員請教，并與銷售商進行探討，可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質量、設施等的糾紛。 ?? 四看地段，了解出行是否便利 ?? 無論在何處購房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經常被限制，如出行受到單雙號的限制、小區內私家車停車條件、收費標準等等。 ?? 工薪族考慮出行是否方便時，可以就以下8個問題進行考察： ?? 1．大公交到小區嗎？2．工交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的？3．路途堵車嗎？4．從住宅到公交車站的距離是多少？5．夫*上下班，孩子上學有沒有直達車到門口，轉車方便嗎？6．“打的”乘車方便嗎？7．小區到市區有沒有直達公交車？8．一旦發生應急情況，出行方便嗎，能應急嗎？ ?? 五看配套，了解居住是否方便 ?? 一般來說，居住區*規模越大，居住者就會感到居住的環境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學、*療、*設施及物業管理等等方面，只有*達到一定規模，這些條件才會同時具備。 ?? 六看戶型，了解戶型設計是否成功 ?? 看戶型需要專業知識，對一般的購房者來說，如果以下4個條件都能符合，就 十四看市政配套是否完備 ?? 打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節目；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的尷尬；觀察戶內外電線是否有老化的現象；煤氣的接通情況，是否已經換用了天然氣；小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 ?? 十五看裝修是否可以繼續使用 ?? 原房屋是否已裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。 ?? 十六看物業管理水平如何 ?? 水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區是否封閉；保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；小區綠化工作如何；物業管理公司提供哪些服務。 ?? 十七看居住費用是否合理 ?? 主要包括：水、電、煤、暖的價格；物業管理費的收取標準；車位的費用是否合理。 ?? 十八看住宅有無不良“房史” ?? 哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發生過不好的事情，如是否欠人錢或者發生過盜竊案；是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。 ?? 十九看鄰居是否通情達理好相處 ?? 好鄰居會讓你生活愉快，在購房前做一了解是非常必要的，可以在不同的時間去*內看來往的人*，還可以事先拜訪一下前后左右的鄰居，了解他們在此居住是否順心，也可以與居委會或者傳達室的值班人員*，了解情況。有一句話說得好，選擇什么樣的鄰居，你就選擇了什么樣的生活，如果真是這樣，看房時多看看鄰居也是很重要的
新房和二手房買哪個好
這個要看選擇什么區域的，配套設施怎么樣來定。一、買新房與買二手房的優點１．新房設計新穎、配套設施更先進，安全性能更好、有些采用新能源，能節省*，減少開支、新房子有品質擔保，維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。２．二手樓盤的小區或周邊配套多數比新房成熟，出行購物方便、一手樓盤源少，二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等，即時收樓且節省開支、收樓后消除了很多繁瑣的細節、二手物業有價格優勢、新房質量難以即時檢驗，風險小。二、新房與二手房有無本質區別由于物權法已頒布，產權年限的約束不再是物業*所考慮的主要問題，只要產權證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現如今房價波動狀態，開發商極易將裝修價提高而稀釋房價。三、自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否升值以及升值多少在這種*情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關判斷指標應該是：1．地段這是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與*療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心，因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多*價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內容之一。2．買得值的主要因素顯然，既然我們買房考慮在二手與新房之間，說明我們要么購買力有限，希望省幾個錢，要么是作為過渡產品來消費，或出于小孩教育或出于目前經商或出于將來再更新的考慮，所以買得值是我們最關心的內容之一，如何判斷買得值呢？首先是功能哲學，按照自己的需要確定房子的必要空間與布局，由此決定面積的選擇，比如同樣是兩房一廳，但一個面積是五十平米但沒有完整的餐廳，另一是九十平米的，但有完整的客廳與餐廳，哪一個更適合你呢？如果你主要解決自住的問題，以后可能面臨再次置業，或直接就是困難戶，購買力有限，這個時候寧可選擇五十平米的小兩房，一樣的可以有兩間臥室，一樣有住的，只不過是舒適度有些影響，并且二手房優于新房，此種條件下能省一個是一個。其次是健康因素，不要因為貪便宜忽視健康，比如純朝北的房子無法接受陽光，如通風條件差無法滿足正常通風的房子，這些是日常居住的健康主要因素，必須滿足。最后就是判斷一下哪些因素對你是奢侈的：如高檔裝修，沒有用，如本身物業管理就比較好，還花較多力氣進行安全性裝修；如贈送的防盜門與戶處小型設施；如二手房中的配套家具等等，對你而言都沒有什么用場或重置成本不是很高，現家電及用品價格不高并呈下降趨勢；對于自己不用或用不著的，除非對方沒有納入房價，應該是*價的主要方向。四、二手房的訂價機制與新房的差異這一點比較重要，它決定你對房子性價比的基本評價。一般而言，新房訂價地段為首，再結合新近出讓用地的樓面價來考慮，更多的訂價方法是依照本區域領先樓盤比照訂價，因而價格中的泡沫成分比較多，而二手房的訂價來源于兩個方面，一是由中介自主訂價，這種出價有較大的回旋余地，主要參照物是新房均價，再考慮所在小區的建設品質與配套優越性來加計部分領先價格內容；二是房東自主訂價，基本是看公示的價格區間，按照自己的內心想法訂價，也有談判的余地。記住購二手房與購新房訂價機制差異后我們可以明顯看到，二手房東能夠讓價的因素主要來自于市場的影響，出手方便與否，目前市場是否存在降價預期，這個是最為關鍵的，只要目前市場存在降價預期，則二手房價出手本來就要低些，我們可以現金支付挑挑對方房子的小毛病使用年限小區新舊程度等共性問題來獲得理想的價碼。而新房則不然，即使現今市場出現觀望或停滯，但不是所有開發商都愿意薄利多銷，不是所有開發商都會受制于市場不得不降價銷售。綜合判定：就目前房地產市場而言，新樓盤一般總價較高，對于積蓄有限，依靠工資生活的普通購房者而言，購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難”。除了新樓盤可供購房者選擇之外，二手房憑借其性價比較高的優勢也日漸成為購房消費的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優越、交通便利、*成熟、配套齊全、不存在期房風險等優點。在新政*后，很多政策有利于二手房交易，如減免營業稅、契稅、并首次明確，買二手房也可轉戶口。其實購買新房還是二手房并非一個選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個更為現實的問題。尤其是在安全性問題解決之后，新房與二手房的差異并不是很大，甚至老房的地段值更高些。
購二手房和新房哪個好
有經濟條件的話最好買新房吧，我覺得新房裝修可以自己選擇，房子比較新，看上去也好看。但是新的東西雖然好，但是淘房卡建議您還是買二手房，直接裝修就可以入住了。還有其他一些好處，比如可以直觀的看到房屋構造、入住簡單；同時周邊設施已成型，比較齊全；還有價格比較便宜；房屋質量一目了然，更直觀，不滿意可以換家；避免爛尾房的風險等等。最后淘房網提示您買二手房是一定要選正規的中介，避免風險糾紛。當然，要是你是為了炒房的話，那就投資新房吧
買二手房和新房哪個好
這個看自己的經濟條件，也要看性價比，總的來說我們考慮是不是適合自己，實際上我們的目標只有一個，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間、理論壽命、折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。那么，把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可*作且更有實際意義呢？一、買新房與買二手房的優點１．新房設計新穎、配套設施更先進，安全性能更好、有些采用新能源，能節省*，減少開支、新房子有品質擔保，維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。２．二手樓盤的小區或周邊配套多數比新房成熟，出行購物方便、一手樓盤源少，二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等，即時收樓且節省開支、收樓后消除了很多繁瑣的細節、二手物業有價格優勢、新房質量難以即時檢驗，風險小。二、新房與二手房有無本質區別由于物權法已頒布，產權年限的約束不再是物業*所考慮的主要問題，只要產權證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現如今房價波動狀態，開發商極易將裝修價提高而稀釋房價。三、自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否升值以及升值多少在這種*情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關判斷指標應該是：1．地段這是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與*療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心，因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多*價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內容之一。2．買得值的主要因素顯然，既然我們買房考慮在二手與新房之間，說明我們要么購買力有限，希望省幾個錢，要么是作為過渡產品來消費，或出于小孩教育或出于目前經商或出于將來再更新的考慮，所以買得值是我們最關心的內容之一，如何判斷買得值呢？首先是功能哲學，按照自己的需要確定房子的必要空間與布局，由此決定面積的選擇，比如同樣是兩房一廳，但一個面積是五十平米但沒有完整的餐廳，另一是九十平米的，但有完整的客廳與餐廳，哪一個更適合你呢？如果你主要解決自住的問題，以后可能面臨再次置業，或直接就是困難戶，購買力有限，這個時候寧可選擇五十平米的小兩房，一樣的可以有兩間臥室，一樣有住的，只不過是舒適度有些影響，并且二手房優于新房，此種條件下能省一個是一個。其次是健康因素，不要因為貪便宜忽視健康，比如純朝北的房子無法接受陽光，如通風條件差無法滿足正常通風的房子，這些是日常居住的健康主要因素，必須滿足。最后就是判斷一下哪些因素對你是奢侈的：如高檔裝修，沒有用，如本身物業管理就比較好，還花較多力氣進行安全性裝修；如贈送的防盜門與戶處小型設施；如二手房中的配套家具等等，對你而言都沒有什么用場或重置成本不是很高，現家電及用品價格不高并呈下降趨勢；對于自己不用或用不著的，除非對方沒有納入房價，應該是*價的主要方向。四、二手房的訂價機制與新房的差異這一點比較重要，它決定你對房子性價比的基本評價。一般而言，新房訂價地段為首，再結合新近出讓用地的樓面價來考慮，更多的訂價方法是依照本區域領先樓盤比照訂價，因而價格中的泡沫成分比較多，而二手房的訂價來源于兩個方面，一是由中介自主訂價，這種出價有較大的回旋余地，主要參照物是新房均價，再考慮所在小區的建設品質與配套優越性來加計部分領先價格內容；二是房東自主訂價，基本是看公示的價格區間，按照自己的內心想法訂價，也有談判的余地。記住購二手房與購新房訂價機制差異后我們可以明顯看到，二手房東能夠讓價的因素主要來自于市場的影響，出手方便與否，目前市場是否存在降價預期，這個是最為關鍵的，只要目前市場存在降價預期，則二手房價出手本來就要低些，我們可以現金支付挑挑對方房子的小毛病使用年限小區新舊程度等共性問題來獲得理想的價碼。而新房則不然，即使現今市場出現觀望或停滯，但不是所有開發商都愿意薄利多銷，不是所有開發商都會受制于市場不得不降價銷售。綜合判定：就目前房地產市場而言，新樓盤一般總價較高，對于積蓄有限，依靠工資生活的普通購房者而言，購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難”。除了新樓盤可供購房者選擇之外，二手房憑借其性價比較高的優勢也日漸成為購房消費的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優越、交通便利、*成熟、配套齊全、不存在期房風險等優點。在新政*后，很多政策有利于二手房交易，如減免營業稅、契稅、并首次明確，買二手房也可轉戶口。其實購買新房還是二手房并非一個選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個更為現實的問題。尤其是在安全性問題解決之后，新房與二手房的差異并不是很大，甚至老房的地段值更高些。
毛坯房水電改造和地暖哪個先
如果你先鋪地暖的話，水電改造要想再裝成暗管的話，就不可能了，如果在地面上開槽，很顯然就有切斷地暖管道的可能，如果先改造水電的話就簡單多了，下面的水泥砂漿找平層就可以開槽，開槽可以把管子嵌入里邊，一點都不影響地暖的鋪設。另外一個地暖必須先走的的原因是，地暖的熱量都是向上的，如果你把水管和線管都放在上面的話，勢必是地暖對水電改造的管線路進行加熱，這可就是個安全隱患了，可能會倒致水管漏水，電線因過熱老化過快，甚至釀成火災，通過以上的分析大家已經得知，家庭裝修如果要鋪地暖的話，必須先把水電改造完畢，再鋪地暖這一點絕對不能錯。
大家覺得二手房和新房哪個好？
我覺得 ??新房和二手房各有各的優勢，也各有各的缺陷：新房房價高，可能手頭的錢只夠付個首付，但是新房干凈嶄新，有一種從頭到尾的擁有感；而二手房最大的優勢是便宜，可以做到一次*付，不用再變成鴨梨巨大的還貸者，但是我們就擔心二手房的干凈度，糾結之前曾住過什么樣的人。
新房子和二手房哪個好
買房子尤其要慎重，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因為房子的空間、理論壽命、折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。那么，把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可*作且更有實際意義呢？一、買新房與買二手房的優點1．新房設計新穎、配套設施更先進，安全性能更好、有些采用新能源，能節省*，減少開支、新房子有品質擔保，維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。２．二手樓盤的小區或周邊配套多數比新房成熟，出行購物方便、一手樓盤源少，二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等，即時收樓且節省開支、收樓后消除了很多繁瑣的細節、二手物業有價格優勢、新房質量難以即時檢驗，風險小。二、新房與二手房有無本質區別由于物權法已頒布，產權年限的約束不再是物業*所考慮的主要問題，只要產權證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現在賣給你的即使是新房，年限也過了七年了，跟你買土地證載明時間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過有新舊的一點差異而已。而且，正是因為新舊的差異，我們還可以至少拿舊房說事謀取較新房為低的價格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現如今房價波動狀態，開發商極易將裝修價提高而稀釋房價。三、自住還是投資是否很重要對于買房在二手與新房間游移的人來說，實際上買了房后是自住還是投資沒有多大意義，因為至少目前你買二手或新房都為著解決自己的居住問題，至于投資價值，不是說不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來是否升值以及升值多少在這種*情況下不重要。由此可以看出，購買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關判斷指標應該是：1．地段這是最為關鍵的，因為地段在目前的環境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來利用本地配套的程度如教育與*療，決定了你的使用成本的一部分，因為房子的使用成本除了管理費用就是出行成本，所以地段是任何時候買房的首要評價標準。但地段不要指望在商業中心，因為商業地段評估的標準是指出租率與租賃回報，對居住沒有多*價值，相反評價地段可以就地段周邊配套的成熟程度來看，如果與你未來的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來的配套不能做為談價的內容之一。2．買得值的主要因素顯然，既然我們買房考慮在二手與新房之間，說明我們要么購買力有限，希望省幾個錢，要么是作為過渡產品來消費，或出于小孩教育或出于目前經商或出于將來再更新的考慮，所以買得值是我們最關心的內容之一，如何判斷買得值呢？首先是功能哲學，按照自己的需要確定房子的必要空間與布局，由此決定面積的選擇，比如同樣是兩房一廳，但一個面積是五十平米但沒有完整的餐廳，另一是九十平米的，但有完整的客廳與餐廳，哪一個更適合你呢？如果你主要解決自住的問題，以后可能面臨再次置業，或直接就是困難戶，購買力有限，這個時候寧可選擇五十平米的小兩房，一樣的可以有兩間臥室，一樣有住的，只不過是舒適度有些影響，并且二手房優于新房，此種條件下能省一個是一個。其次是健康因素，不要因為貪便宜忽視健康，比如純朝北的房子無法接受陽光，如通風條件差無法滿足正常通風的房子，這些是日常居住的健康主要因素，必須滿足。最后就是判斷一下哪些因素對你是奢侈的：如高檔裝修，沒有用，如本身物業管理就比較好，還花較多力氣進行安全性裝修；如贈送的防盜門與戶處小型設施；如二手房中的配套家具等等，對你而言都沒有什么用場或重置成本不是很高，現家電及用品價格不高并呈下降趨勢；對于自己不用或用不著的，除非對方沒有納入房價，應該是*價的主要方向。四、二手房的訂價機制與新房的差異這一點比較重要，它決定你對房子性價比的基本評價。一般而言，新房訂價地段為首，再結合新近出讓用地的樓面價來考慮，更多的訂價方法是依照本區域領先樓盤比照訂價，因而價格中的泡沫成分比較多，而二手房的訂價來源于兩個方面.1.是由中介自主訂價，這種出價有較大的回旋余地，主要參照物是新房均價，再考慮所在小區的建設品質與配套優越性來加計部分領先價格內容；2.是房東自主訂價，基本是看公示的價格區間，按照自己的內心想法訂價，也有談判的余地。記住購二手房與購新房訂價機制差異后我們可以明顯看到，二手房東能夠讓價的因素主要來自于市場的影響，出手方便與否，目前市場是否存在降價預期，這個是最為關鍵的，只要目前市場存在降價預期，則二手房價出手本來就要低些，我們可以現金支付挑挑對方房子的小毛病使用年限小區新舊程度等共性問題來獲得理想的價碼。而新房則不然，即使現今市場出現觀望或停滯，但不是所有開發商都愿意薄利多銷，不是所有開發商都會受制于市場不得不降價銷售。綜合判定：就目前房地產市場而言，新樓盤一般總價較高，對于積蓄有限，依靠工資生活的普通購房者而言，購買一套總價不菲的新樓盤著實有些“困難”。除了新樓盤可供購房者選擇之外，二手房憑借其性價比較高的優勢也日漸成為購房消費的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優越、交通便利、*成熟、配套齊全、不存在期房風險等優點。在新政*后，很多政策有利于二手房交易，如減免營業稅、契稅、并首次明確，買二手房也可轉戶口。其實購買新房還是二手房并非一個選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個更為現實的問題。尤其是在安全性問題解決之后，新房與二手房的差異并不是很大，甚至老房的地段值更高些。希望這樣回答你能滿意！
誰能說下新房和二手房哪個好
在資金允許的情況下，肯定還是新房好。 ??住房發展太快，新房的空間布局和配套設施以及小區的物業等都會比舊房好
毛坯房水電走天和走地哪個好
水路電路都應該走天，一定要選擇可靠地公司來進行改造、城市人家，您可以考慮考慮，如果能獲得更長的質保期。水路走天是因為，如果走地面，在中國并不是一個絕對的情況"，對于后期水電路的使用，適當電路可以走地，二來也不容易受到日常生活的重力踩踏的影響而出現問題。另外*的裝修質保標準時水電路五年質保，檢修起來非常麻煩。電路走天，其實這個說法不太準確，特別是水路一旦出現漏水等隱患，依賴檢修非常方便，成本是非常高的。"，按照歐美發達*的水路施工標準。從這一點來看，但是衛生間，走天的電路可以很好的避免這情況、風光無限：現在水電路都是走在墻體里面的隱蔽工程，根據個人的經濟能力。因為廚房衛生間在平時是用水量最多的地方、龍發都呆過。所以水路走天和走墻體里面，由于重力的原因，我是設計師，比別的公司多3年，不容易發現滲漏點;這種說法是很早以前的了，也是最容易出現“水患”的地方，在西安的九朝裝飾，我們在做水電路改造的時候，現在又回九朝裝飾、維護、檢修會有不小的作用，水電路8年質保，即便能發現、廚房的電路是堅決不能走地的，維修需要砸掉地磚進行維修
杭州毛坯房二手房價格如何
杭州毛坯房二手房價格3000元左右，二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。經過一手*之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
哪個了解新房和二手房哪個貴
據我了解二手房比較貴，這就是現在房價的問題，現在新房是便宜很多，可是房源都在郊區 ??不管是設施等等 ??各個方面 ??都不如二手房成熟。 ??就比如學校吧， ??小孩上學一般都在市中心周圍 ??，而新房房源都建在郊區， ??很明顯的例子。 就個人認為，如果長遠去想房子的問題，新房要比二手房貴。 ??你可以自己算一下，年年去市中心的油費，(乘車費等等)你可以去詳細了解一下，希望我的回答對你有幫助。
二手房和新房哪個劃算
以北京為例，二手房大多在市區里，各種生活成本相對要低而且都是成熟的*環境但是價格相對貴，一手房基本都在遠郊了，各種生活成本都很高而且基礎建設差的很遠，所以如果你在北京還是買二手房更劃算，保值升值。
新房和二手房哪個劃算
一般而言，新開發的樓盤品質高，講究創新。新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮，從園林到室內的設計都體現出現代風格，物業配套設施相對較成熟，給居住者帶來很好的居住體驗。相對二手房來說的話，省時，選擇余地大。
二手房毛坯房水電改造要拆嗎
如果是全盤的拆改的話，一般是需要50天左右的還有正常的裝修時長是35~45天的時間！就是多了個拆改的時間，計算拆改時間，加上120平裝修的時間，差不多就是這個舊房改造之后，裝修所需的總體時間了！
新房二手房哪個好
其實新房二手房都一樣，只要買到符合自己心儀的，以及便利的房子，是否新房二手都無所謂。買新房的優勢：1、買二手房手續麻煩，相關費用高；2、二手房原房主基本都經過裝修，風格自己不一樣喜歡，裝修工程量比新房大；3、住房不一定在市區，現在城市化進展加速，現在的郊區以后就會發展，還沒有市中心吵鬧、堵車、空氣環境差等缺點；4、一樣的價格面積相差30平米；5、二手房如果房子有什么毛病，短時間內看不出來，比如頂樓的二手房，買時不知道，結果后來就可能出現漏雨現象買二手房的優勢：1、二手房的性價比不比新房差；2、買二手房選擇面更大；3、二手房都是現房，不會出現“爛尾”現象；4、二手房*齊全；5、二手房的房屋質量、*規劃比新房更直觀；6、多數二手房所處的地段好、交通便利。具體來看，得看符不符合你的個人要求了。
毛坯房和清水房的區別
是指完成建筑主體毛胚房,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一般屋內裝修分為清水房，即沒有任何室內裝修的房屋.還有一點就是屋內沒有一點家電和家具,一點也沒裝修,沒有簡單的地板。清水房是指屋里的裝修程度、水電氣線路敷設后.主要是指墻就刮了個大白，僅對室內墻面,還有的是連衛生間的門也沒上,簡裝,甚至連廚房和衛生間的地板也沒上、地面用水泥沙漿抹平
二手房裝修好的好賣還是毛坯房好賣？
二手房的*途徑很多，有實體店與網絡兩種。1、直接到房產中介實體店去實體店了解當地的二手房*或*房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的*!2、房地產網站也可通過房產中介經紀公司來促成*。房產中介經紀公司收集的*雙方*，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是*雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。
毛坯房裝二手房水電地面要開槽嗎
現在都是使用打槽機，以前沖擊鉆加上尖頭和平頭的鑿子和榔頭。1、線管開槽可以用切割機，也可以用電鏟，2、線盒開槽最簡單實用的方法是用水鉆在需要開槽的地方直接鉆孔，3、鉆孔的直徑以線盒的大小定，比方86的線盒可以用100的鉆頭。4、以線盒的深度為鉆孔的深度。5、敲掉孔中間的磚塊再修邊即可。6、這樣開出來的線盒槽位置標準，大小適宜，也容易用砂漿填補固定。
買新房和二手房哪個劃算
個人認為二手房比較劃算。因為二手房有三個好處：一是價格比較便宜，二是*配套設施比較完備，三是二手房一般都已經裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入祝新房裝修是個費時、費力、費心的重活。自己有那個時間和精力可以去掙別的錢。
擴展回答
相關問題
免費獲取靠譜裝修設計
- 每天限100個名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長沙
- 長春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺州
- 威海
- 無錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺
- 咸陽
- 信陽
- 鹽城
- 揚州
- 煙臺
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預約
我們承諾：一起裝修網提供該項免費服務，絕不產生任何費用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴格保密。
